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項目由永威代建，位于高新雙湖科技城意楊路西、蓮花街南。小區(qū)采用了半圍合式的設計，共規(guī)劃7棟層25/26層高層、8棟8層洋房。洋房一梯兩戶設計，共304套，預計主力面積140㎡左右；高層則是兩梯四戶及三梯六戶設計，共798套，預計面積在90-130㎡左右；產(chǎn)品涵蓋小三房、三房及四房。即有滿足剛需的小面積產(chǎn)品，又有改善的洋房類產(chǎn)品，但整體看還是偏剛改和改善的，目前建設工程規(guī)劃剛公示，工地也正在平整階段，估計開盤最快也得年底了。

給常西湖業(yè)主一個好消息！字節(jié)跳動（今日頭條）來了！
為了共同營造全維度的生活美學空間，瓦庫及字節(jié)跳動等企業(yè)，正式入駐CCD鄭報M廣場！


字節(jié)跳動以建設“全球創(chuàng)作與交流平臺”為愿景，以“技術出?！睘槿蚧l(fā)展的核心戰(zhàn)略，致力于連接人與信息，讓優(yōu)質豐富的信息得到高效精準的分發(fā)，促使信息創(chuàng)造價值。

2021年11月19日，鄭政出〔2021〕64號（網(wǎng)）由中電建文博置業(yè)以總價12.06億摘得（折合單價1428.95萬元/畝，樓面地價7145元/平方米）；中儲片區(qū)改造的首個住宅地塊的公開出讓，被電建囊入懷中。

地塊位于管城區(qū)果園路北、魏莊西街西，占地面積約84畝，容積率大于1.1，小于3，毛坯限價16800元/㎡，裝修限價3300元/㎡，不得分拆合同銷售。

電建給出的規(guī)劃目前已經(jīng)公示，15棟住宅（高層+小高層）戶型產(chǎn)品以剛改為主，三個主力戶型99㎡三房，129㎡三房，143㎡四房；三個戶型平淡無奇，其實也正常，市場上就那么多戶型，搞來搞去同質化非常嚴重，而對于央企來講，創(chuàng)新本來就是其次的選擇。

99㎡三房三開間朝南，加上了雙衛(wèi)的設置給剛需多一點改善的感覺，北側臥室贈送部分陽臺空間后期可以打掉成一個大一點的房價，精裝修下一般都是開發(fā)商交付之前做好；129㎡的大三房整體格局和99差別不大。
143的四室稍微好上那么不少，入戶玄關處空間足夠大而且輔以小儲藏室的設計，使得不管是做衣帽間還是入戶鞋柜等都足以滿足三代家人的使用，入戶之后餐客南北純通透+雙陽臺，標準的經(jīng)典通透戶型（有人說風水上南北過堂風，三少不敢茍同，這種通風換氣給整套房子帶來的舒適性是無可比擬的），四個臥室三個都朝南，均有陽臺或飄窗的贈送，北側次臥贈送的陽臺面積明顯比其他兩個戶型大上不少，果真是戶型越大享受的好處越多啊，這個戶型片區(qū)的改善真的可以重點考慮。

作為二環(huán)的位置，項目周邊的配套已然成熟至極，無論是老年人喜歡的公園+菜市場，年輕人喜歡的購物廣場和悠閑娛樂，小孩需要的游樂及上學還有各種配套的醫(yī)院等，10分鐘電動車程都能囊括完畢，先天條件極佳。

對于電建來說，管城地塊絕對是出利潤做品質的好地塊，電建作為央企，按時交付是保底，但是濱河的項目目前問題較大，維權頻出，至于到了現(xiàn)在整個鄭州也沒有做出多好的口碑，相比保利華潤中海感受上去差了一個檔次，電建還需要調整自己的戰(zhàn)略少說多做，用實力說話才能再目前的市場站穩(wěn)。

電建的隔壁有國投作為直接競爭對手，但是兩個小區(qū)無論是社區(qū)大小還是戶型上差異化挺大，有競爭沒那么激烈。北邊的龍湖依舊有不少房源，再往東去的中州大道附近也有競品樓盤，想要賣的好還得看價格(展開全部)

正弘序、保利文化廣場、金橋西棠三個項目聚集在一起，形成了改善聚集地。這些地塊以前是企業(yè)，新天科技、輝煌科技、思達高科、可口可樂、鄭州鍋爐廠、華晶金剛石，這些企業(yè)的地塊開發(fā)成了保利文化廣場、正弘數(shù)碼港、正弘青云筑、正弘序、金橋西棠、龍湖景粼玖序，都是熱門的改善樓盤。所以鄭州機械研究所地塊改成住宅以后，也會是個好項目。

2021年12月27日鄭州市三批次住宅集中供地于上午9點準時開幕，鄭州國投置業(yè)有限公司以27920萬元熔斷價搖號競得鄭政出〔2021〕78號（網(wǎng)）地塊，成交單價1492萬/畝，樓面地價為7459元/㎡，溢價率為 14.8%。

鄭政出〔2021〕78號（網(wǎng)）地塊位于管城區(qū)果園路南、豫豪路東，緊鄰二批次電建摘牌的地塊，該地塊用地性質為住宅用地，使用權面積12477.60㎡，約合18.72畝，規(guī)劃容積率＞1.1，＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%。

鄭州國投置業(yè)有限公司股權穿透后背后為鄭州市財政局100%控股，根正苗紅的國企，之前開發(fā)的項目為西區(qū)的昆侖望岳項目，紅極一時的西郊改善標桿，目前昆侖望岳一期已經(jīng)交付，二期西苑臨近交付。
一般國企做項目，穩(wěn)字當頭，沒有特色就是最大的特色，國投做昆侖望岳之前的昆侖華府也只是一般般，但是從望岳開始好像打開了任督二脈，竟然玩起了品質道路，當國企玩起了品質，只能說只看利潤的民企無人能及，于是昆侖望岳的高逼格入市，高逼格搶房，后面的更高逼格的交房更是一次次刷爆朋友圈，走在穎河路上，酒店式入小區(qū)的大堂獨具一格~

國投此次依舊選擇了昆侖系產(chǎn)品的定位，和昆侖望岳西苑一樣的小地塊，規(guī)劃2棟高層建筑和1棟設備綜合用房，2.99的容積率總戶數(shù)330戶，產(chǎn)品區(qū)間為90㎡-130㎡。
從規(guī)劃總圖來看，朗境園2棟高層住宅一南一北，中間為集中綠化景觀活動區(qū)域，樓間距60米+，其實三少挺喜歡這種小而美的社區(qū)，那種動不動十幾棟住宅的小區(qū)感覺太過于糟雜~
國企做小地塊，三少是100個放心，航海路不遠處的鄭地新港華苑就是典型的國企小地塊教科書，小地塊也能出大奇跡，當時9000買鄭地新港華苑的沒有不樂開花的，當然新港華苑的小戶型占比略多，況且還有國投自己的望岳西苑也是三棟樓的小地塊。

國投對這宗地的定位為剛需+剛改，完全摒棄了西郊望岳的純大戶型改善操盤，但是依舊有理由相信國投可以做的很好，甚至超過隔壁的電建，而且作為國企，價格空間可能比北側的電建更有優(yōu)勢，但是戶數(shù)較少，會不會再次出現(xiàn)昆侖望岳的全款優(yōu)先，首付靠邊的情形呢。

二環(huán)邊2.99的容積率+品質國企何嘗不是剛需的上車機會呢？
（放兩張望岳西苑的大門和外立面，簡直英姿颯爽，愛了愛了）(展開全部)

電建洺悅融園，這兩天的營銷動作明顯多了起來，為正式入市做準備。

去年二次土拍拿的地，其實邊上國投那一塊，電建也是要一起拿下，可惜最終沒有拿到。

地塊素質很好，占地84.4畝，容積率3.0，

電建拿的樓面價7145元/㎡，這宗地毛坯限價16800元/㎡，裝修限價3300元/㎡，不得分拆合同銷售。

沒有任何懸念，做了精裝賣溢價。

一共規(guī)劃15棟樓，小高層在內，高層在外，和高層+洋房高低配的太師椅布局沒有區(qū)別，說實話，電建這規(guī)劃看似良心，實則有點雞賊。

濱河的瀧悅華庭一期也是如此，非得弄點小高層大戶型，想賣高價，結果濱河就折半路了。

洺悅融園的面積倒也純粹，99/129/143，稱不上改善，剛改社區(qū)吧。

精裝不用奢求太高，洺悅定位本身就低于瀧悅，裝修標準和濱河的比就差一些，但售價可并不低。

內購持續(xù)了一段時間，釋放價格開盤1.9精裝，等到6月份開盤一起選房，具體內購政策可問銷售人員，這里就不再多說了。

這個價格高不高呢？猛一聽并不低，但想想幾年前的康橋知園毛坯價格，近兩年的龍湖雅寶天鉅毛坯價格，電建的位置更好，規(guī)劃相對更好，似乎價格也并不高。

但此一時彼一時，康橋知園銷售時，市場的熱度還在，一窩蜂的購房情緒還沒有退潮，現(xiàn)在電建的這個時間，實在是近幾年在鄭州樓市最最差的時候，救市政策頻出，市場卻一直沒有任何波瀾。(展開全部)

2022-3-15九鼎公館二號院探盤總結：

綠化組（包含綠化、地面、園區(qū)道路及圍墻）：40-50人（大樹基本種完，下一步灌木；目前園區(qū)路面已經(jīng)鋪石子鋼筋，下一步澆筑。另，3-4號樓入戶單元門也鋪石子了）；
地庫地坪組：15人左右（目前1號樓負二基本鋪完，目前正在鋪2號樓負二，另負一正在切伸縮縫）；
玻璃組：人數(shù)沒問（3號樓一單元已經(jīng)裝的差不多了，正在往樓上運玻璃）；
工程施工組：目測大概20人（負一與商業(yè)中間墻體）；
自來水組：實際見了3人，沒細問多少人。
消防組：大概20+人。
負一負二以及一樓精裝組：粗裝已經(jīng)基本完成，準備下一步工作。
強電組：實際見3人，因施工聲音太大，沒聽到具體回應幾人。
立面組：2號樓基本完工，剩下4樓以下石材，目測6人。3-4-5-6-7號樓立面據(jù)說是另外一個公司做的，目前其他樓棟立面收口暫未見施工人員。
未命名分組：2號樓1單元正在安裝北向空調護欄。

本次探盤最大感覺是，工種變多了，上次探盤時消防組、強電組未見人（但問了工人，說原來也有人但是少，這次從3-11上的人就多了。今天消防組20+人）

目前感覺正在努力保交房，各組負責的人基本也都說現(xiàn)在甲方要求的緊，按要求是要給你們5月底交房。

希望吧，希望吧，期待這天早日到來。（現(xiàn)在的市場太tamade艸蛋了）(展開全部)

5月16日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年全國城鎮(zhèn)非私營單位和私營單位就業(yè)人員年平均工資分別為124110元和69476元。

濱河在這次災難級暴雨中毫無波瀾的幾個可能原因：
1 濱河評均海拔100+，地勢比南四環(huán)以北區(qū)域明顯高，有坡度，利于區(qū)域內的雨水迅速排出；
2 濱河偏居鄭州東南一隅，不在主城區(qū)的泄洪通道上，受主城區(qū)其他區(qū)域洪水影響很??；
3 濱河主要承接潮河上游來水，而潮河上游流域面積有限，而且多是農村，來水規(guī)模并不大；
4 濱河海綿城市的規(guī)劃建設，排水系統(tǒng)完善，綠地面積比例較高，利于雨水下滲；
5 濱河屬于還在成長中的新區(qū)，區(qū)域內整體建筑密度小，有利于減小地表雨水的聚集；
6 濱河緊鄰蝶湖和潮河，而蝶湖和潮河平時水量非常有限，暴雨期利于區(qū)域內的洪水迅速排出；
7 也許像某些人指出的那樣，濱河降水量比較小吧…(展開全部)

楊金片區(qū)，位于楊金路與龍源路交匯處東北角，奧園進入鄭州四環(huán)的第一個項目

番外：奧園地產(chǎn)最早叫金業(yè)集團，第一個項目是廣州的“金業(yè)體育花園”，后來配合中國二次申奧小區(qū)更名為“廣州奧林匹克花園”，奧園名字由此而來，在華南區(qū)域項目較多。

1，產(chǎn)品：規(guī)劃10棟住宅，總高16層，2T4戶，容積率2.49，得房率78%，23年年底精裝交付，無底商，小區(qū)西側與龍源路之間預留商業(yè)用地，為zf配建，在售11號樓，還有9號樓未加推，其余樓棟所剩樓層很少。

2，位置：
項目南側一路之隔的是楊金片區(qū)最成熟的區(qū)域:
產(chǎn)業(yè)園有：聚方科技園、嘉陽科技廣場、河南外包產(chǎn)業(yè)園、河南信息安全產(chǎn)業(yè)示范基地等
行政辦公單位聚集：金水科教園區(qū)管委會、金水區(qū)總醫(yī)院東院區(qū)、楊金街道辦等，

3，奧園與北龍湖：
龍源路修通后從項目開車3分鐘可直達中原科技城
楊金西片區(qū)除中州大道、東三環(huán)外，規(guī)劃4條通往中原科技城的道路，分別是龍津路、龍源路、龍沄路、明哲路，其中龍源路是唯一可通過隧道直達金融島的，連霍下穿已完成，離南北完全通車只剩最后200米左右

4，學校：
離項目最近的小學是：金水科教園區(qū)第一小學（建設中），距離900米左右
最近的初中是：金水一中（已封頂），距離400米左右

5，主力戶型118平：
在售11號樓，整層4戶全是118戶型，鏡像，中間連廊設計
3樓中間戶特價房17664，14樓特價房18000左右，正常在售8樓邊戶成交價2w左右

①位置優(yōu)勢明顯，配套在片區(qū)相對成熟；
②小學+初中為新公辦學校，距離較近，可滿足家庭居住教育需求；
②片區(qū)原來小開發(fā)商較多，近期隨著金科、萬科、永威逐漸入市，無論在新房或者后期二手房市場，大開發(fā)商將更具備優(yōu)勢，奧園全國TOP30，在品牌力上算加分項；
③目前2w成交價對于投資性價比一般，可重點關注特殊樓層特價房；(展開全部)

經(jīng)開區(qū)福塔板塊，二環(huán)
中建五局承建，限高80米，容積率2.99，12棟高層，2023年6月毛坯交付（含地暖），配建幼兒園，西側十八里河，東側七里河

1，交通：
項目占據(jù)絕對地理位置優(yōu)勢，但出行便捷性一般，雖然離高架近，無單獨上下口北上CBD需要走長段輔道，地鐵口距離1.2公里左右

2，學校：
朝鳳路二?。ㄊ嶒炐W經(jīng)開校區(qū)，由經(jīng)開區(qū)和省實驗小學合作辦學），小學西側有規(guī)劃初中，現(xiàn)在是汽車城還未拆遷，目前最近的初中是第三大街的85中

3，產(chǎn)品：
1# 2# 16# 是2梯4戶全89平
6# 11# 是2梯2戶全143平
剩余樓棟為2梯4戶，中間102平邊戶123平，面積越大越貴，成交價在18500-21000
143平的樓層差價差很小
除5#是26層，其余樓棟是27層

4，不利因素：
墓地，在經(jīng)北六路和隴海鐵路之間，綠化覆蓋，很小很難注意到可忽略
隴海鐵路，在項目北側，中間有綠化、市政路，略微影響15#16#其他樓棟影響不大

①華潤在鄭州口碑一般，同為經(jīng)開區(qū)的華潤紫云府當初地王拿下，交付無亮點
②老經(jīng)開在售項目只有4個，2個保利1個華潤1個綠城，同為央企，華潤和保利天匯配套、位置上幾乎無差別，只在產(chǎn)品上略微差異，更推薦保利
③華潤和保利的優(yōu)勢都是位置，東區(qū)、金水、管城、經(jīng)開4區(qū)交界，去東區(qū)和經(jīng)開上班都占據(jù)優(yōu)勢，無新房癌的自住朋友建議同時對比萬科美景龍?zhí)枚址?/cite>(展開全部)

二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬科山河道、中海時光之境，三個樓盤形成了改善聚集地，高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場、金橋西棠，距離也不遠，也是形成了改善聚集地。三個項目在一塊，就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開區(qū)的福塔旁邊的華潤凱旋門、保利天匯，一說福塔，很多人知道，說到金茂未來府，大家都不知道在哪，因為沒有明顯的地理標志，就算是經(jīng)卡區(qū)的人，也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對比正弘序也是這樣，正弘序在正弘?yún)R附近，不用置業(yè)顧問介紹，客戶也熟悉周邊情況，高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹，才能熟悉，因為好多人也不經(jīng)常去那個地方，沒有商場、醫(yī)院，離地鐵也不近，人們去那也沒目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方，周邊的市政道路也變好了，比如蜜雪冰城旗艦店附近，旅游打卡的人很多，地磚好像也重新鋪了，以后如果有胖東來超市了，這里也是打卡勝地，周邊環(huán)境也會大幅改善，這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此，以后胖東來在鄭州的超市開業(yè)了，“胖區(qū)房”的說法也是有存在的價值的，不只是生活便利，更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學大道附近一樣，形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣，希望一說在哪個小區(qū)住，或者在哪附近，都是自豪感，比如北龍湖，人們就有這樣的印象，就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標志一樣，不用介紹，自帶光環(huán)。(展開全部)

既然大家都喜歡高新區(qū)，那就討論一下高新區(qū)的優(yōu)勢和缺點。
高新區(qū)最大的優(yōu)勢是教育，就算未來有科創(chuàng)的聲音，也應該是立足自身教育優(yōu)勢走自主研發(fā)的路線，因為空降的優(yōu)質科創(chuàng)力量都會被安排到鄭東。除非教育的政策有大的變動引起自研能力的突飛猛進，雙湖可能很長一段時間內，不會有大家印象中的那種很高附加值的科創(chuàng)，而是勞動密集型會更多一些。
按現(xiàn)在義務教育的政策，公立對口直升，民辦100%搖號。在禁止掐尖的時代，片區(qū)內居民的素質才是決定對口小學素質的最主要因素。老師什么的不重要了，這年頭誰還不上個校外輔導班嗎？
圖為高新區(qū)最優(yōu)教育氛圍，這個應該也是沒啥爭議的。買房其實不必捧一踩一，因為大家需求不同，財力不同。總體就是不要離教育氛圍圈太遠，盡量靠近中心城區(qū)，選自己夠得著的就行了。教育氛圍優(yōu)勢都明牌了，還悶頭吃什么科創(chuàng)大餅，那真是對自己不負責任。(展開全部)

鄭州市正商龍湖地區(qū)D2-07-01地塊項目8 / 10 / 11 / 12 / 13 / 15 / 16預售許可后公示

天樾九章，高皇寨城改，項目的名字也沾了一些皇者的氣質。鄭州金水區(qū)的強大帶來的城市南北發(fā)展不均衡使得連霍高速就是真正意義的北三環(huán)。當年金水北的城中村賦予了片區(qū)獨有的“成熟和繁華”，小香港也并非徒有虛名。近年來，金水北的城中村項目陸續(xù)入市，前期的名門翠園、美景美境、瀚海東韓里，到18年以來的融創(chuàng)、美盛、瀚宇、碧桂園、保利，以及接來下的高皇寨、路寨、美景大觀音寺的后期地塊，金水區(qū)也進入了集中放量和快速發(fā)展成熟的階段。
雖說目前片區(qū)還不夠成熟，城市界面也一般，三全路以南一堆老破小，新項目周圍也都是安置區(qū)，不過金水區(qū)就是加分項，新項目都引進了區(qū)域前五的小學，地鐵也基本把片區(qū)都覆蓋了，城改項目自帶大體量的商業(yè)，后期片區(qū)的配套也只會越來越好。
再說天樾九章，項目打磨的時間也比較長了，俗話說，好菜不怕晚，前面的美盛、瀚宇、保利都是剛需涵蓋剛改，也就只有萬科江山府是比較改善，不過第一排的梯六也確實不盡人意。片區(qū)高容積率也確實影響改善的質量。從圖上看，康橋基本沒有多梯戶的樓型，基本比較均衡，可以看出來設計是下了功夫的。中間的街坊路利用的也恰到好處，和商業(yè)街、會所結合處理，就看展示區(qū)能做出來多少了。地塊規(guī)模夠大，也配建有幼兒園，西側是規(guī)劃公園和停車場，南側有規(guī)劃中小學，北側是魏河，四至界面倒還不錯。金水區(qū)的學校應該不會差，畢竟其他競品項目都是學區(qū)房了，康橋在未來公元和山海云圖有教育引入的先例，這個項目肯定跑不了。
不足的地方就是距離地鐵口稍遠，不過改善客戶基本也不坐地鐵吧。目前路網(wǎng)還不完善，地塊可達性弱一些，這個就看怎么理解吧，也可以是鬧中取靜，等項目交付時候肯定都修好了。
總體來說，金水北區(qū)靠近金融島，隨著北龍湖的崛起，板塊的價值只會越來越高，康橋天樾九章在金水北幾個項目中定位可以說是最高的，目前美盛、瀚宇毛坯都接近2萬， 康橋還是很值得期待的。(展開全部)

發(fā)現(xiàn)米宅上的活躍度好高，而且大家對鄭州房產(chǎn)市場很了解那我詳細說一下我們的情況，目前正在糾結中，辛苦大家?guī)兔⒅\，謝謝熱心的老鄉(xiāng)們！

這兩天從外地過去（不是某個區(qū)域的地緣客）看了幾個盤：
金水北：瀚宇天悅城，美盛教育港灣，華瑞紫金嘉苑；
經(jīng)開城區(qū)：保利天匯，華潤凱旋門，保利天珺（售樓部正在修，沒有進得去）；
高新區(qū)：永威金橋西棠。

目前情況：未婚小兩口，都在北京工作，老家都新鄉(xiāng)，預計今年結婚。目前在考慮的主要是瀚宇天悅城、保利天匯和永威西棠。近三年內應該都不會住，側重投資多一點，但是幾年后也有很大可能會入住。

糾結點：
1、瀚宇天悅成現(xiàn)在也20000了，金水北這個區(qū)域新房尤其小三居較少，再加上雙地鐵，20000偏高嗎？會不會站崗啊？而且附近二手房價位目前在17000左右吧，好像還不倒掛？主要擔心最近金水北太熱了，過熱之后一地雞毛。這個樓盤這個價格和配套，后期是否有還可以的增值空間？這個還算好租好售的吧？

2、保利天匯（19500-20500）在主城區(qū)，距離東區(qū)較近，品質也不錯，偏改善盤，大開放商，戶型也非常好，90多平小三居是雙衛(wèi)。但是周邊配套一般，地鐵一公里多點，短期不自住，后期漲幅怎么樣？出手不知道會不會較難？

3、永威金橋西棠品質好，高新區(qū)房價天花板，男朋友非常喜歡（地鐵換乘站，品質好，高新區(qū)配套也行，大學較多），相比好像116平的 比最小戶型要合適一點，單價17529.65，總價204萬多。感覺更適合自住，投資建議嗎？房價相比周邊較高（但是品質也高出很多），后期增值空間怎么樣？

總結：比較看中投資，后期如果回來鄭州，也要考慮哪個位置工作機會較多，上班是否方便的問題。辛苦大家給個建議，感謝耐心看完，感謝！(展開全部)

東地塊內購1.53萬一平，轉讓費50-90萬，強加精裝1300元一平，綁定車位25萬一個，也足足變成2.2萬和2.3萬一平，公攤變態(tài)高25%（140平的實用面積100平），首套貸款利率也是6.32%（正常應該是4.8左右），光利息就要多還50萬，其實暗暗操作，價格水漲船高。隱形價格和市場2.5萬一平?jīng)]有什么區(qū)別。蒙住購房者的眼鏡，還以為占了便宜，不敢要求品質。100多畝地，快速消化清盤，回籠資金，PPT賣房，不用建售樓部示范區(qū)等等，爽的不要不要的，外界還以為內購開發(fā)商吃虧？？碧桂園也為了減配找足了借口和欲蓋彌彰的把戲。底部三層石材變兩層，外立面灰色鋁板變涂料。洋房和面對寶能的大平層鋁板，也變涂料。超小氣的土黃色主大門。就看后期交房效果了，如果真如簡裝樣板間和景觀那樣，也夠碧桂園喝一壺的，不敬畏這塊地深淵反以凝視。(展開全部)

預算單，現(xiàn)在都是非正常樓層。3#好樓層的捂著不賣