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遠(yuǎn)洋瑞林宸章效果圖
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遠(yuǎn)洋瑞林宸章
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普通會員遠(yuǎn)洋瑞林宸章，原來的鑫苑紫金府，現(xiàn)在遠(yuǎn)洋接手，已經(jīng)開賣了。
項(xiàng)目位于長江路南、紫荊山路西，占地面積約61畝，容積率4.89，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟高層住宅，有四棟為L形。
目前在售4號樓，6號樓（20層小高層），戶型有建面約89平三室兩廳一衛(wèi)、118平、120平三室兩廳兩衛(wèi)、147、平、152平三室兩廳兩衛(wèi)、168平四室兩廳兩衛(wèi)。
兩梯五戶、三梯六戶設(shè)計，產(chǎn)品力一般，戶型設(shè)計落后。
項(xiàng)目優(yōu)勢在于：地段優(yōu)質(zhì)、配套成熟。
項(xiàng)目的優(yōu)勢很明顯，三環(huán)內(nèi)的地段，周邊配套成熟，能夠滿足基本生活需求，出門就是地鐵2號線花寨站口，與地鐵14號線二期有換乘站，交通出行便利；學(xué)校方面，除了外國語學(xué)校，周邊學(xué)校還有八十三中。
此外，項(xiàng)目周邊有已經(jīng)交付的千畝大盤鑫苑國際新城，生活氛圍、人氣是有的，基礎(chǔ)的生活配套也是有的。(展開全部)
房產(chǎn)評論師遠(yuǎn)洋瑞林宸章，鄭州市管城回族自治區(qū)南三環(huán)和紫金山路交叉口。
最后還是遠(yuǎn)洋把這個項(xiàng)目接下來了，原來的名字叫作鑫苑紫金府，也就是鑫苑國際新城的五期項(xiàng)目，現(xiàn)在被遠(yuǎn)洋接手，具體是位于長江路南、紫荊山路西，站點(diǎn)面積是61畝，容積率4.89，規(guī)劃8棟高層住宅，戶型有89平三室兩廳一衛(wèi)、118/120平三室兩廳兩衛(wèi)、147/152平三室兩廳兩衛(wèi)、168平四室兩廳兩衛(wèi)，梯戶比是2T2/3T5戶，交房時間方面1#2#3#4#6#預(yù)計是2026年底，5#7#8#預(yù)計是2026年年中，位置是真的沒話說管南的核心，門口就是地鐵2號線花寨路站，同時還有周邊規(guī)劃5所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)，現(xiàn)在推出的是4號樓和6號樓。
戶型方面設(shè)計的真是一般，以89平方米的三室為例，設(shè)計的居然是一個兩面寬，現(xiàn)在基本上三室都是三面寬，118平方米的三室做得還是不錯，三面寬的戶型，147平方米做的也是一個兩面寬……
怎么說這個項(xiàng)目呢，位置不錯，配套也有一些，但是交房還需要一些時間，交房需要時間就有一定的不確定性，再有就是遠(yuǎn)洋做的產(chǎn)品一般。
其實(shí)現(xiàn)在有一個比較好的選擇就是考慮二手房，以鑫苑國際新城為例，現(xiàn)在一號院有99套房子，二手房均價是13000左右，綠都紫荊華庭雅園，二手房也是一百多套，小區(qū)均價是12500左右，綠都瀾灣榕園，二手房有84套，二手房的均價135000左右；永威城楓香庭西院，二手房126套，均價是12800左右。
可以考慮考慮二手房！！(展開全部)
普通會員這能改的改完了，說是與鑫苑沒有任何關(guān)系？物業(yè)是誰的？2027年交房，你敢買嗎？
普通會員鑫苑紫金苑，搖身一變成為遠(yuǎn)洋瑞林宸章，據(jù)說下個月就要正式開賣，停滯好幾年的項(xiàng)目，終于算是有了點(diǎn)進(jìn)展。
鑫苑紫金府原本是鑫苑國際新城的五期，賣了一小部分，因?yàn)轹卧窙]錢就爛在這了。
其實(shí)這也不是鑫苑和遠(yuǎn)洋第一次合作，早在2021年就合作開發(fā)了鑫苑遠(yuǎn)洋臻園，只不過也是半死不活，進(jìn)度慢，在二七新區(qū)的存在感也不高。
不過，雖然案名加上了遠(yuǎn)洋，但通過股權(quán)穿透，鄭州康盛博達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背后依舊是河南鑫苑廣晟置業(yè)，然后河南鑫苑廣晟置業(yè)背后依舊是鑫苑置業(yè)。
這個項(xiàng)目的位置是真不錯。三環(huán)內(nèi)的位置，臨近距紫荊山路、中州大道等主干道，出門就是地鐵2號線花寨站C口，周邊有已經(jīng)交付的千畝大盤鑫苑國際新城，生活氛圍、人氣也是有的。(展開全部)
房產(chǎn)評論師鑫苑紫金府也即是鑫苑國際新城的5期，這可是曾經(jīng)管南紅極一時的樓盤，如今的現(xiàn)狀只有唏噓，拉來遠(yuǎn)洋入局已經(jīng)不是一天兩天的事了，最近進(jìn)展已更名為遠(yuǎn)洋瑞林宸章。
位于長江路南、紫荊山路西，61畝，容積率4.89，規(guī)劃8棟高層住宅，面積段89-118-125-147-152-168平，曾經(jīng)高峰期時的價格是14500起步，特價房源13000,2021年3月摘地，按照正常節(jié)點(diǎn)2024年底是要交房的、
位置肯定是沒的說，這個位置現(xiàn)在可以說是管南的核心，當(dāng)初的鑫苑國際新城能封神也是有原因的，三環(huán)內(nèi)，緊鄰紫荊山路和地鐵2號線花寨站，交通真的非常的便利，這一帶也全是鑫苑和綠都的地盤，曾經(jīng)這里也是管南曾經(jīng)這里也是管南置業(yè)最集中的區(qū)域，生活配套也非常齊全。
但鄭州產(chǎn)品迭代升級速度之快，21年-22年的產(chǎn)品放在現(xiàn)在有點(diǎn)落伍了，戶型設(shè)計中規(guī)中矩，容積率在這擺著部分樓棟朝向還有東西布局，項(xiàng)目也規(guī)劃了不少大面積段，有這個需求的也只能是改善了，項(xiàng)目最初的定位肯定是剛需、剛改、改善混搭，但照現(xiàn)在來看真正的改善應(yīng)該不會選擇這里，而且本身管南也就沒有什么改善基因，這是一個比較小眾的群體，初衷是面積越大越貴，但現(xiàn)在可能就是面積越大越便宜了。
遠(yuǎn)洋入鄭之路并不太順利，宸章也是遠(yuǎn)洋的一個系列，半路入局能保證的只有順利交付了。
鄭州的樓市市場現(xiàn)在一要現(xiàn)房二要低價，每一個重生的樓盤都有一個悲傷的故事，主要看價格，地緣可以關(guān)注。(展開全部)