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萬科大都會(huì)
萬科大都會(huì)7期
基本情況： 6月22日上午10點(diǎn)開盤，推出高層1#（1D24F3T8），共計(jì)推出160套，去化160套。 高...
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普通會(huì)員萬科大都會(huì)七期的位置不是特別好，東南角規(guī)劃是一所學(xué)校，所以小區(qū)呈L形狀，只有兩排樓，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)受限，不好規(guī)劃，1/2/4/5號(hào)樓還沒開始加推，現(xiàn)在主要在售的是10號(hào)樓，均價(jià)在11000-12000元/㎡左右，相比之前，均價(jià)每平米降了有一千，即便是萬科，在二七新區(qū)也難逃降價(jià)的命運(yùn)。
學(xué)校方面:萬科大都會(huì)七期宣傳的學(xué)校是汝河路小學(xué)，原來的二七區(qū)杏園路第三小學(xué)，以及鄭州市第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)），跟電建洺悅天璽以及鑫苑遠(yuǎn)洋臻園宣傳的學(xué)校都一樣，因?yàn)橹苓呉呀?jīng)招生的學(xué)校不多，規(guī)劃的教育用地都還處在規(guī)劃當(dāng)中，另外，七期跟剛剛開始賣的六期萬科都會(huì)天際被大學(xué)路隔開了，所以后期上的學(xué)校也是不一樣的。
交通方面：萬科大都會(huì)附近這個(gè)小片區(qū)，不止萬科大都會(huì)、像電建、鑫苑、六期都會(huì)天際，地鐵7號(hào)線侯寨站基本上都輻射到了，后期地鐵出行比較方便，對(duì)剛需很友好。
商業(yè)配套：雖然大都會(huì)七期被大學(xué)路隔離開，偏離大都會(huì)的核心規(guī)劃，但北邊還有鑫苑都匯廣場(chǎng)，能滿足基本的日常生活需求。
考慮在四環(huán)外的二七區(qū)買房，還是首選萬科吧，畢竟萬科相比片區(qū)內(nèi)其它樓盤，萬科的產(chǎn)品還可以，另一方面就是萬科比較穩(wěn)。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師萬科大都會(huì)即將收官，推出10號(hào)樓23層冒牌小高層，在售的還是都會(huì)天際，在售4號(hào)樓 8號(hào)樓 9號(hào)樓 95-115平的裝修房源，萬科以前不亂搞促銷政策，現(xiàn)在也玩的花了，首付僅需4.7萬起，5%網(wǎng)簽，第三方貸款，一年開發(fā)商貼息月付，最長(zhǎng)可貸三年，利息8厘8。交房時(shí)間是2025年10月底（據(jù)說可提前至2025年6月底）。
現(xiàn)在整個(gè)大都會(huì)已經(jīng)接近尾聲，除了整個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房六期都會(huì)天際，其余地塊全部已經(jīng)交付，大都會(huì)能持續(xù)交付，也是因?yàn)槠淞己玫匿N售勢(shì)頭，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，大都會(huì)項(xiàng)目2023年全年簽約面積16.1萬方，住宅簽約套數(shù)1638套，榮獲2023年度鄭州銷售套數(shù)TOP1。
都會(huì)天際占地約118畝，規(guī)劃有10棟高層，號(hào)稱升級(jí)之作，社區(qū)內(nèi)部全新規(guī)劃，由外至內(nèi)全面升級(jí)，從建筑外立面到戶型裝修升級(jí)，這當(dāng)然是吹的成分多，項(xiàng)目本身還是那一套，變化不大。
最主要的還是二七整體區(qū)域的配套有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，商業(yè)方面，嵩南印象城計(jì)劃今年底開業(yè)、杉杉奧特萊斯9月開業(yè)已經(jīng)招商230余家實(shí)力品牌。交通方面，2024年地鐵7號(hào)線建設(shè)加快，預(yù)計(jì)今年底有望通車；東邊京廣南路的9號(hào)線也在規(guī)劃布局中。
還有個(gè)網(wǎng)紅打卡地二七米房，占地約26畝，前身是鄭州0143糧倉，定位（城市漫步）商業(yè)街區(qū)，運(yùn)營(yíng)是浙江溫州米房的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，被譽(yù)為是鄭州的“圣托里尼”，目前已經(jīng)部分開放。萬科大都會(huì)，且買且珍惜吧。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師克而瑞數(shù)據(jù)，23 年，萬科大都會(huì)銷售額 18.06 億，對(duì)萬科在 鄭州 23 年的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)很大，在鄭州項(xiàng)目榜上也是名列第六，也是賣的也是很好的。其他的美盛金水印、美盛教育港灣在金水區(qū)，華潤(rùn)幸福里、華潤(rùn)瑞府、保利璞悅在鄭東新區(qū)，萬科憑借二七新區(qū)的項(xiàng)目排名靠前也是很不錯(cuò)了。
1.二七新區(qū)。榜單上看，二七新區(qū)的萬科大都會(huì)、亞星錦繡山河大二期都是賣的很好，這也符合人們的預(yù)期。亞星在南三環(huán)附近，經(jīng)過多年的開發(fā)，周邊也已經(jīng)有很多配套設(shè)施，商業(yè)、學(xué)校、公交等都有很多。萬科大都會(huì)也是有萬科的品牌，萬科還是穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的典范，在開發(fā)商紛紛陷入困境需要救助的時(shí)候，萬科的經(jīng)營(yíng)還是很穩(wěn)健的。
2.配套。萬科大都會(huì)附近有在建的地鐵 7 號(hào)線 ，鄭州地鐵7號(hào)線一期工程北起黃河國家博物館站，途經(jīng)惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)，南至侯寨站，設(shè)站22座，東趙站北設(shè)東趙停車場(chǎng)，在線路南端設(shè)南環(huán)車輛段，是覆蓋鄭州西部南北向發(fā)展軸的骨干交通線路。商業(yè)方面也有在建的杉杉奧特萊斯。項(xiàng)目計(jì)劃總投資20億，總占地面積為190畝，一期總體量10萬㎡左右，230個(gè)標(biāo)準(zhǔn)店鋪，超2000個(gè)免費(fèi)停車位。地鐵和商業(yè)都在建設(shè)中，地鐵通車、商業(yè)建成之后也是讓周邊也居民多了很多方便，二七新區(qū)也會(huì)有很大的改善。畢竟不遠(yuǎn)的管南很早就通了地鐵，地鐵 7 號(hào)線也是二七新區(qū)的在建的唯一的地鐵。二七新區(qū)的住宅以前不被人們看好也是因?yàn)樽≌?yīng)量大，而且配套不成熟。隨著這幾年的消化加上配套的建設(shè)，二七新區(qū)也有了很多改變。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師萬科大都會(huì)就像海綿，只要擠一擠總會(huì)有貨，本來宣傳的都會(huì)天際是最后一期了，結(jié)果現(xiàn)在又冒出個(gè)八期。
八期位于靈山路東，潯江西路南，與已交付的三期臉對(duì)臉，這位置比這爺爺不疼，姥姥不愛的飛地七期要好太多了，從效果圖來看，后期可能還有九期、十期、十一期、十二期等等。
八期剛掛牌，占地118畝，容積率3.0，限高是80米，相當(dāng)是七期（88畝，容積率3.0）的雙胞胎兄弟，同樣是個(gè)缺角的刀把子地?，F(xiàn)在七期尾聲了，八期正好接上，估計(jì)到時(shí)產(chǎn)品定位也雷同，剛需中剛需，75平兩房、89平小三房、98平三房、118平三房。
雖然說花落誰家還不知，但萬科拿下這塊地問題不大，2023年鄭州萬科實(shí)現(xiàn)了簽約回款雙百億，妥妥的一哥，不差錢。大都會(huì)七期最近也交房了，提前97天交房，交付效果也是一如既往的穩(wěn)健，酒店式的入戶大堂，局部7米挑高，剛需盤實(shí)現(xiàn)了豪宅的歸家體驗(yàn)，景觀方面也比較茂密，大型喬木較多，層次豐富，兒童星際游樂場(chǎng)，鄰里共享空間，星空鯨魚雕塑等亮點(diǎn)頗多，精裝修交付還是那一套標(biāo)準(zhǔn)流水線，方太灶具、實(shí)木復(fù)合地板、摩恩潔具、歐普浴霸、新風(fēng)系統(tǒng)等。
自2015年萬科開始操盤大都會(huì)，已經(jīng)交付了7期，上萬戶業(yè)主入住，真的是再造了一座城。對(duì)于二七的剛需來說，萬科就是第一選擇，買的就是踏實(shí)。(展開全部)
普通會(huì)員