近期關(guān)于一些樓盤維權(quán)事宜,米宅已經(jīng)在相關(guān)樓盤頁(yè)面做了置頂點(diǎn)評(píng)供大家討論,并且米宅也參與了解并會(huì)繼續(xù)跟蹤,因?yàn)槌霈F(xiàn)大量?jī)?nèi)容重復(fù)的維權(quán)帖子,影響了更多人的閱讀體驗(yàn),所以米宅近期暫時(shí)調(diào)整部分樓盤的點(diǎn)評(píng)不在總列表顯示,如需了解請(qǐng)進(jìn)入樓盤詳情頁(yè)查看。
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普通會(huì)員
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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 發(fā)表話題 [綜合] 統(tǒng)計(jì)局官宣:如果你在體制內(nèi)月薪不過萬(wàn),在私企不到5800,就屬于拖后腿了
2025-05-16 16:51
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5月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2024年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位和私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資分別為124110元和69476元。
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普通會(huì)員
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爛尾鄭真中 點(diǎn)評(píng) 中鐵泰和府
1天前
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普通會(huì)員
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爛尾鄭真中 點(diǎn)評(píng) 松苑
1天前
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小紅書上刷到一個(gè)富二代花1500萬(wàn)定了一套一樓帶院的。
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普通會(huì)員
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steve 點(diǎn)評(píng) 中原華曦府
1天前
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普通會(huì)員
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爛尾鄭真中 點(diǎn)評(píng) 電建金橋壹號(hào)灣
2天前
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普通會(huì)員
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王元澤 點(diǎn)評(píng) 鐵建投城發(fā)花棲樾
2025-05-19 18:08
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不建議花溪悅,離地鐵很遠(yuǎn),挨著賈魯河但是被鐵皮攔著,只能看看,戶型奇葩,陽(yáng)臺(tái)寬了點(diǎn),電視墻沒了,啥玩意兒?;轁?jì)區(qū)各方面沒法和金水區(qū)比,花園里金洼爛尾路堵小區(qū)五六年了都不修,寒了選擇惠濟(jì)區(qū)一大批業(yè)主的心,坑人的惠濟(jì)區(qū),躺平做所作為的惠濟(jì)區(qū),黃河國(guó)家博物館沒了,花博會(huì)也沒了
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普通會(huì)員
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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 點(diǎn)評(píng) 大來鄭東壹號(hào)院
2025-05-17 14:47
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跟未來天奕一樣請(qǐng)了李偉民孫虎,相似的大平層豪宅。
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普通會(huì)員
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張良探盤【良測(cè)驗(yàn)房】 點(diǎn)評(píng) 恒大云璽
2025-05-15 14:29
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北邊中原頌二期,南邊中原頌一期,夾到中間了,關(guān)注我看施工進(jìn)度了
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房產(chǎn)評(píng)論師
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海天 發(fā)表話題 [綜合] 胖東來在鄭州的“胖區(qū)房”效應(yīng)
2025-05-16 12:59
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二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬(wàn)科山河道、中海時(shí)光之境,三個(gè)樓盤形成了改善聚集地,高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠,距離也不遠(yuǎn),也是形成了改善聚集地。三個(gè)項(xiàng)目在一塊,就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開區(qū)的福塔旁邊的華潤(rùn)凱旋門、保利天匯,一說福塔,很多人知道,說到金茂未來府,大家都不知道在哪,因?yàn)闆]有明顯的地理標(biāo)志,就算是經(jīng)卡區(qū)的人,也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對(duì)比正弘序也是這樣,正弘序在正弘?yún)R附近,不用置業(yè)顧問介紹,客戶也熟悉周邊情況,高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹,才能熟悉,因?yàn)楹枚嗳艘膊唤?jīng)常去那個(gè)地方,沒有商場(chǎng)、醫(yī)院,離地鐵也
不近,人們?nèi)ツ且矝]目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方,周邊的市政道路也變好了,比如蜜雪冰城旗艦店附近,旅游打卡的人很多,地磚好像也重新鋪了,以后如果有胖東來超市了,這里也是打卡勝地,周邊環(huán)境也會(huì)大幅改善,這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此,以后胖東來在鄭州的超市開業(yè)了,“胖區(qū)房”的說法也是有存在的價(jià)值的,不只是生活便利,更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學(xué)大道附近一樣,形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣,希望一說在哪個(gè)小區(qū)住,或者在哪附近,都是自豪感,比如北龍湖,人們就有這樣的印象,就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標(biāo)志一樣,不用介紹,自帶光環(huán)。(展開全部)
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普通會(huì)員
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王帥 點(diǎn)評(píng) 松苑
2025-05-13 14:19
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普通會(huì)員
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王帥 點(diǎn)評(píng) 恒大林溪郡
2025-05-13 14:17
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房產(chǎn)評(píng)論師
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三少爺?shù)墓P 發(fā)表話題 [綜合] 劃時(shí)代的政策:河南信陽(yáng)官宣現(xiàn)房銷售
2025-05-14 16:48
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信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施》
信陽(yáng)住建局公示文件的有關(guān)內(nèi)容顯示,該政策發(fā)布的背景是:為貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,落實(shí)省委十一屆八次全會(huì)暨省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神。
政策發(fā)布的目的是:全力抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)、去庫(kù)存、控增量工作,保持合理的住宅去化周期,動(dòng)態(tài)調(diào)整住房供應(yīng)節(jié)奏。
具體措施包括:
1、按照“新老有別”的原則,對(duì)已取得施工許可證的項(xiàng)目,按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條等規(guī)定,“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”時(shí)可申報(bào)商品房預(yù)售許可?;虬凑铡逗幽鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管
理?xiàng)l例》第二十七條第四款規(guī)定“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”時(shí),申報(bào)商品房預(yù)售許可。
2、文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目,施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可。
3、文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房,一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。
?4、商品房預(yù)售資金(即購(gòu)房款)存入監(jiān)管賬戶設(shè)置為網(wǎng)簽備案前置環(huán)節(jié)。開發(fā)企業(yè)按規(guī)定在商品房買賣合同、個(gè)人住房貸款合同中注明監(jiān)管賬戶賬號(hào)為首付款、按揭貸款等到賬賬號(hào),確保預(yù)專戶專存。
5、不按規(guī)定繳存的,鎖定開發(fā)企業(yè)商品房網(wǎng)簽備案功能。商業(yè)銀行和公積金管理機(jī)構(gòu)要將貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶,未直接發(fā)放的負(fù)責(zé)追回,無(wú)法追回的承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、監(jiān)管賬戶中重點(diǎn)監(jiān)管資金專項(xiàng)用于開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用,嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度撥付節(jié)點(diǎn)及合同約定,經(jīng)審批由監(jiān)管賬戶直接撥付至項(xiàng)目施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位賬戶,確保??顚S?;屬于一般監(jiān)管資金的,可由開發(fā)企業(yè)提取和使用。
7、嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目開發(fā)公司制。項(xiàng)目開發(fā)公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利,企業(yè)總部履行投資人責(zé)任。項(xiàng)目交付前,嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽調(diào)、挪用項(xiàng)目開發(fā)公司銷售、融資等資金,嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。
8、嚴(yán)格落實(shí)使用自有資金購(gòu)地,開發(fā)公司需具備與項(xiàng)目匹配的自有資金,禁止“空手套白狼”;禁止超資質(zhì)等級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。
9、以“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的,開發(fā)企業(yè)需提供現(xiàn)場(chǎng)施工圖片、工程款發(fā)票及銀行資金撥付憑證;以“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的,開發(fā)企業(yè)需提供施工現(xiàn)場(chǎng)圖片。
10、準(zhǔn)確界定新出讓土地。新出讓土地的時(shí)間,以土地出讓合同簽訂日期為準(zhǔn)。
現(xiàn)房銷售意味著資金回籠滯后,而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰,短期會(huì)加大企業(yè)的資金壓力;同時(shí),將提升房企拿地門檻,加大土地出讓難度,進(jìn)一步加大地方財(cái)政壓力,短期可能會(huì)在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。
信陽(yáng)作為第一個(gè)全面鋪開新房銷售吃螃蟹的地級(jí)市,此次的力度不可謂不大,之前的很多城市均嘗試幾個(gè)試點(diǎn)區(qū)域和項(xiàng)目,此次信陽(yáng)大開大合有點(diǎn)東西,信陽(yáng)的一把手曾經(jīng)在蘭考任職,近幾年的升遷給坐火箭一樣,這或許也是能力的一種吧。(展開全部)
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普通會(huì)員
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王帥 點(diǎn)評(píng) 中原華曦府
2025-05-13 14:15
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普通會(huì)員
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王帥 點(diǎn)評(píng) 信達(dá)地產(chǎn)·棠樾七里
2025-05-13 14:14
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普通會(huì)員
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楊洋1??3?2????? 點(diǎn)評(píng) 電建金橋壹號(hào)灣
2025-05-11 19:34
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普通會(huì)員
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不明真相的圍觀群眾 點(diǎn)評(píng) 朗悅宸棲苑
2025-05-06 14:04
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普通會(huì)員
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等待 點(diǎn)評(píng) 綠都脈棟
2025-05-06 08:39
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據(jù)公寓銷售團(tuán)隊(duì)消息,中間商業(yè)盒子不再建設(shè),基坑已回填,管南大型商業(yè)希望再次破滅。而值得諷刺的是,這個(gè)商業(yè)配套作為綠都紫荊華庭的核心賣點(diǎn),從開盤宣傳至今已十年之久,作為鄭州大體量神盤,高溢價(jià)銷售讓綠都賺的盆滿缽滿,卻換不來幾萬(wàn)方體量的商業(yè),綠都地產(chǎn)再次脫下了底褲。
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普通會(huì)員
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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 點(diǎn)評(píng) 電建金橋壹號(hào)灣
2025-05-05 12:52
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這回崔老板有點(diǎn)用力過猛了,在北龍湖西南,邊角料區(qū)域,喊價(jià)10萬(wàn),與周圍環(huán)境格格不入,不知道富人會(huì)不會(huì)買賬?還不如做成金茂如意府那樣的,快速去化。同片區(qū)的海義東越胎死腹中,就是前車之鑒啊。