二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬(wàn)科山河道、中海時(shí)光之境，三個(gè)樓盤形成了改善聚集地，高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠，距離也不遠(yuǎn)，也是形成了改善聚集地。三個(gè)項(xiàng)目在一塊，就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開(kāi)區(qū)的福塔旁邊的華潤(rùn)凱旋門、保利天匯，一說(shuō)福塔，很多人知道，說(shuō)到金茂未來(lái)府，大家都不知道在哪，因?yàn)闆](méi)有明顯的地理標(biāo)志，就算是經(jīng)卡區(qū)的人，也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對(duì)比正弘序也是這樣，正弘序在正弘?yún)R附近，不用置業(yè)顧問(wèn)介紹，客戶也熟悉周邊情況，高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹，才能熟悉，因?yàn)楹枚嗳艘膊唤?jīng)常去那個(gè)地方，沒(méi)有商場(chǎng)、醫(yī)院，離地鐵也不近，人們?nèi)ツ且矝](méi)目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方，周邊的市政道路也變好了，比如蜜雪冰城旗艦店附近，旅游打卡的人很多，地磚好像也重新鋪了，以后如果有胖東來(lái)超市了，這里也是打卡勝地，周邊環(huán)境也會(huì)大幅改善，這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此，以后胖東來(lái)在鄭州的超市開(kāi)業(yè)了，“胖區(qū)房”的說(shuō)法也是有存在的價(jià)值的，不只是生活便利，更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學(xué)大道附近一樣，形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣，希望一說(shuō)在哪個(gè)小區(qū)住，或者在哪附近，都是自豪感，比如北龍湖，人們就有這樣的印象，就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標(biāo)志一樣，不用介紹，自帶光環(huán)。
