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跟未來天奕一樣請了李偉民孫虎，相似的大平層豪宅。

這回崔老板有點用力過猛了，在北龍湖西南，邊角料區(qū)域，喊價10萬，與周圍環(huán)境格格不入，不知道富人會不會買賬？還不如做成金茂如意府那樣的，快速去化。同片區(qū)的海義東越胎死腹中，就是前車之鑒啊。

孫宏斌的“不死鳥”傳說仍在上演
劉蘭香
在2023年3月底的境外債務(wù)重組說明會上，孫宏斌反思了融創(chuàng)的流動性危機，稱雖然公司已按照“三道紅線”要求降負債但力度仍不夠，承諾將全力推動債務(wù)重組，爭取盡快回歸良性發(fā)展軌道。到今年3月底發(fā)布2024年財報時，他再次承諾2025年將全力以赴完成交付任務(wù)和境內(nèi)公開市場債務(wù)風(fēng)險的化解，爭取境外債務(wù)風(fēng)險化解取得實質(zhì)性關(guān)鍵進展。

好消息很快傳來：4月17日晚間，融創(chuàng)中國在港交所發(fā)布公告稱，針對總規(guī)模約95.5億美元的境外債務(wù)重組，已獲得持有債務(wù)本金約13億美元的初始同意債權(quán)人簽訂重組支持協(xié)議，持有債務(wù)本金超10億美元的債權(quán)人正在進行簽署程序，支持債權(quán)人合計持有債務(wù)本金占現(xiàn)有債務(wù)本金總額約26%。本次方案的一大亮點是“全額債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)”，即為債權(quán)人提供獲得短期流動性及潛在股票升值收益的機會——當(dāng)然，債權(quán)人變身股東也意味著其將與融創(chuàng)掌舵人孫宏斌共擔(dān)風(fēng)險。

近年來，房地產(chǎn)市場下行、融資環(huán)境收緊以及自身逆勢擴張等因素導(dǎo)致融創(chuàng)銷售大幅下滑、項目交付壓力增大并深陷財務(wù)困境。2024年，融創(chuàng)實現(xiàn)營業(yè)收入740億元，同比減少52%，凈虧損則擴大至257億元，且為連續(xù)第四年虧損。截至2024年末，融創(chuàng)有息負債2596億元，較2023年底減少181億元，但現(xiàn)金余額僅約197億元，相對于一年內(nèi)到期的短期借貸1935億元，僅能覆蓋13%。關(guān)聯(lián)公司融創(chuàng)服務(wù)2024年也虧損4.51億元，加劇其債務(wù)危機。

盡管融創(chuàng)在2024年11月啟動總規(guī)模154億元的境內(nèi)債重組，該方案從提出到通過僅用時50多天，預(yù)計可削降約70%的境內(nèi)公司債務(wù)，且5年內(nèi)不再有兌付壓力，但今年1月融創(chuàng)又面臨境外債權(quán)人的清盤呈請壓力，更徹底的債務(wù)解決方案迫在眉睫。3月24日，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，高等法院頒令將清盤呈請聆訊延期至4月28日。2024年年報顯示，考慮到清盤呈請給融創(chuàng)造成的影響，加上當(dāng)前市況遠不及此前債務(wù)重組時的預(yù)期，公司正尋求更加全面的境外債務(wù)綜合解決方案，已開展境外債務(wù)重組工作。

針對境外債務(wù)，本次重組方案顯示，融創(chuàng)將向債權(quán)人分派兩種新強制可轉(zhuǎn)債（新MCB），一類將獲分配轉(zhuǎn)股價6.8港元/股的新MCB，可在重組生效日起轉(zhuǎn)股；另一類將獲分配轉(zhuǎn)股價3.85港元/股的新MCB，可在重組后18-30個月內(nèi)轉(zhuǎn)股，該類總量不超過債權(quán)總額的25%。

值得注意的是，融創(chuàng)針對境外債“全部強制轉(zhuǎn)股”將有約23%用于股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計劃，即債權(quán)人擬向主要股東孫宏斌提供部分附帶條件的受限股票，以維持孫宏斌持股比例在一定水平。

目前，除了前述26%的支持債權(quán)人之外，融創(chuàng)正向其他債務(wù)持有人尋求對該重組方案更廣泛的支持。如果該方案獲得最終通過，意味著本息全額債轉(zhuǎn)股將削債超70億美元，疊加境內(nèi)債重組的化債影響，預(yù)計將整體壓降近700億元的債務(wù)，融創(chuàng)每年利息支出減少數(shù)十億元，不僅債務(wù)壓力大大減輕，集團整體抗風(fēng)險能力也將明顯提升。

除了集團層面的債務(wù)化解，融創(chuàng)在2024年財報發(fā)布會上表示項目層面也在爭取“活水”，對由于市場下滑造成還款有困難的項目，與金融機構(gòu)溝通推動展期方案，并推進和AMC（資產(chǎn)管理公司）等金融機構(gòu)的合作，形成更加綜合的項目盤活、債務(wù)重組方案。同時，融創(chuàng)也在向“保交付”困難項目的屬地zf申請保交樓專項借款：2024年融創(chuàng)在全國交付17萬套房屋，近三年累計交付66.8萬套，位列行業(yè)前三；其獲得保交樓專項借款、銀行配套融資及“白名單”項目資金合計345億元，為項目盤活提供流動性。

另外，在一眾民營房企中，融創(chuàng)的資產(chǎn)質(zhì)量一直以來相對更為優(yōu)質(zhì)。截至2024年年中，融創(chuàng)未售土儲貨值約1.23萬億元，其中一、二線城市占比近七成，且上海、北京等地項目（如外灘壹號院）銷售表現(xiàn)強勁，未來都可轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。

一般而言，境外重組需75%以上債權(quán)人支持才能獲得通過。如果部分國際債權(quán)人因利益分歧或?qū)D(zhuǎn)股后股價預(yù)期悲觀而拒絕加入，可能導(dǎo)致重組拖延甚至失敗。但目前來看，如果融創(chuàng)加速核心城市項目去化，并深化與AMC合作（當(dāng)前規(guī)模近350億元）以增強現(xiàn)金流，同時抓住“保交樓”專項貸款、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等政策窗口以爭取更多資金注入，無疑將有助于加快擴大債權(quán)人對境外債務(wù)重組方案的支持比例，并最終令公司清盤風(fēng)險得以解除。

香港股市自4月18日始因復(fù)活節(jié)假期連續(xù)兩個交易日休市，4月22日恢復(fù)交易，融創(chuàng)中國受境外債務(wù)重組消息的提振盤中一度漲超5%，但收盤時漲幅縮減至1.2%，目前方案中債轉(zhuǎn)股的股價也遠超當(dāng)下1.6港元左右的市價，表明市場對其疑慮雖有所減輕但并未消散。

孫宏斌首次創(chuàng)業(yè)時成立的順馳地產(chǎn)2003年銷售額達到45億元，接近萬科的63億元，但由于高負債、高杠桿、高成本的運營模式以及樓市政策的收緊，2006年陷入困境，最終被他忍痛賤賣。但他并未退出市場，而是通過融創(chuàng)中國再次崛起，2014年首次躋身房企前十強，在高舉高打七年后又爆出流動性危機。多次上演絕地求生的孫宏斌，目前仍面臨“化債-銷售-信心”的三角平衡難題，而破解這道難題，不僅需要融創(chuàng)提升經(jīng)營，更需宏觀經(jīng)濟回暖——好在這位有“不死鳥”之稱的行業(yè)老兵從未放棄。（財富中文網(wǎng)）(展開全部)

臺隆合園二期已官宣龍湖代建

近日，鄭州山姆會員商店建設(shè)項目建筑方案設(shè)計招標結(jié)果出爐，中國建筑西南設(shè)計研究院成功中標。根據(jù)中標公告，該項目位于鄭州市鄭東新區(qū)如意東路東、如意河?xùn)|十街北，總用地面積29338.4平方米。其中商業(yè)用地21508.4平方米，總建筑面積61600平方米，涵蓋地上26300平方米與地下35300平方米；交通場站用地7830平方米。地上兩層主要用作賣場、配套用房及卸貨區(qū)，地下兩層是車庫及設(shè)備用房，交通場站主要設(shè)置機動車停車位。鄭州山姆會員商店所在區(qū)域街坊控制性詳細規(guī)劃招標范圍包括景觀、室內(nèi)精裝、泛光照明等多方面方案設(shè)計，以及日照復(fù)核、綠建等專項設(shè)計工作，還需配合規(guī)劃報建、材料選樣等系列工作。項目分為一個標段，設(shè)計周期為建筑方案設(shè)計20日歷天，各專項方案設(shè)計30日歷天。項目競爭方面，該項目共有3家中標候選企業(yè)，中國建筑西南設(shè)計研究院憑借21元/平方米的投標報價中標。此外，鄭州山姆會員商店建設(shè)項目勘察、施工圖設(shè)計項目正在招標。3月17日，鄭州東沃管理有限公司對鄭州山姆會員商店建設(shè)項目勘察、施工圖設(shè)計項目進行公開招標，采購內(nèi)容包括項目地質(zhì)勘察并提供地質(zhì)勘察報告、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、各專業(yè)二次深化設(shè)計和零星設(shè)計以及設(shè)計和施工期間的跟蹤服務(wù)。此項目投標截止時間2025年4月8日10時，目前招標工作仍在持續(xù)進行中，最終花落誰家，立方招采通將持續(xù)關(guān)注?？偨Y(jié)鄭東新區(qū)如意運河作為中心城區(qū)的城市軸線，正在升級打造中，如今在城市軸線范疇又增加了一個重量級的商超元素；山姆會員商店建設(shè)項目本月初正式取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這標志著河南首家山姆會員店即將進入實質(zhì)性建設(shè)階段。(展開全部)

經(jīng)三路華潤萬家被劉強東收了
3月18日，2025年鄭州市金水區(qū)舉辦春季招商重點項目集中簽約活動，大河財立方記者注意到，此次簽約項目中包括京東集團待投資的京東MALL。
同日，大河財立方記者從知情人士處獲悉，鄭州京東MALL項目初步選址定于鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路的華潤萬家超市1至3層，總經(jīng)營面積約4萬平方米。

澍青終于升本成功！鄭州健康學(xué)院來啦！
教育部關(guān)于同意設(shè)置鄭州健康學(xué)院的函
教發(fā)函〔2025〕31號

河南省人民zf：

　　《河南省人民zf關(guān)于以鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校為基礎(chǔ)設(shè)立鄭州衛(wèi)生健康學(xué)院的函》（豫政函〔2023〕127號）和《河南省教育廳關(guān)于將設(shè)立鄭州衛(wèi)生健康學(xué)院校名變更為鄭州健康學(xué)院的請示》（豫教發(fā)規(guī)〔2025〕14號）收悉。根據(jù)《中華人民共和國高等教育法》《中華人民共和國民辦教育促進法》《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》《普通高等學(xué)校設(shè)置暫行條例》有關(guān)規(guī)定以及第八屆全國高等學(xué)校設(shè)置評議委員會評議結(jié)果，經(jīng)教育部黨組會議研究決定，同意以鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校為基礎(chǔ)設(shè)立鄭州健康學(xué)院，學(xué)校標識碼4141012948。同時撤銷鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校的建制?，F(xiàn)將有關(guān)事項函告如下。

　　一、鄭州健康學(xué)院為民辦普通本科學(xué)校，由你省領(lǐng)導(dǎo)和管理。

　　二、學(xué)校要切實加強黨的建設(shè)，全面貫徹黨和國家的教育方針，堅持社會主義辦學(xué)方向，落實立德樹人根本任務(wù)，培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人。

　　三、學(xué)校專業(yè)設(shè)置按教育部有關(guān)規(guī)定辦理，同意首批設(shè)置康復(fù)治療學(xué)、藥學(xué)、醫(yī)學(xué)檢驗技術(shù)、醫(yī)學(xué)影像技術(shù)、護理學(xué)等5個普通本科專業(yè)。

　　四、學(xué)校全日制在校生規(guī)模暫定為15000人。

　　望你省加強對學(xué)校的指導(dǎo)和支持，督促舉辦者進一步加大辦學(xué)投入，加強教師隊伍建設(shè)，完善學(xué)校治理結(jié)構(gòu)，健全資產(chǎn)管理和會計制度，規(guī)范辦學(xué)行為，注重內(nèi)涵發(fā)展，促進學(xué)校辦出特色、辦出水平，著力培養(yǎng)高水平應(yīng)用型人才，為河南經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻。

教　育　部

2025年2月21日(展開全部)

根植“綠城”文脈 添“錦”城市更新——綠城·錦棠天地樹立關(guān)虎屯片區(qū)人居改善新地標

一方金水區(qū)，深埋著城市厚重的文化根脈，承載著鄭州人濃郁的主城情懷；一處關(guān)虎屯，記述著鄭州的老村故事和煙火氣息，氤氳著多少鄭州人心中揮之不去的鄉(xiāng)愁。

這里，因西周時周穆王在此地關(guān)猛虎而得名，三千余年厚重歷史傳承不息，積淀獨特而深厚的文化底蘊。

這里，是新中國成立之初老一輩革命領(lǐng)導(dǎo)人考察鄭州開展調(diào)研活動之地，在農(nóng)村經(jīng)濟體制改革和農(nóng)貿(mào)市場開放熱潮中鐫刻下光輝盛景與時代榮耀。

這里，憑借優(yōu)越的位置、便利的交通，成為諸多“鄭漂”在鄭州的“第一個家”，都市村莊、老街舊巷烙下屬于城市的原生記憶。


美國作家愛默生說：“城市是靠記憶而存在的。”當(dāng)舊屋老墻在滄海桑田中褪色，當(dāng)城市印記隨光陰流轉(zhuǎn)而斑駁，如何在時代變遷中喚醒城市記憶，兼顧人居改善與人文傳承？

連續(xù)20年位居“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”、連續(xù)多年名列全國產(chǎn)品力前茅的綠城正以“海棠風(fēng)格”產(chǎn)品為筆，在關(guān)虎屯這片特殊的土地上寫下城市更新的綠城應(yīng)答。

“都市村莊”蓄力蝶變

居住品質(zhì)亟待迭新

“在一個月色冷冷的晚上，我來到一個叫鄭州的地方，來尋找幸福和夢想，落腳在那個叫關(guān)虎屯的村莊，小村莊藏在城市的中央，樸實的人家很善良……”

一首《都市最后的村莊》，喚醒多少鄭州人關(guān)于青春與奮斗的回憶。


這里，是諸多懷揣夢想的年輕人來到鄭州的第一個落腳點，他們由此開始在這座城市站住腳跟，施展抱負，實現(xiàn)理想。

如今，自鄭州地鐵2號線關(guān)虎屯站出站，人潮涌動，高樓林立，現(xiàn)代化都會繁華在眼前鋪展。熙熙攘攘的街道盛滿城市煙火氣息，正弘城、國貿(mào)360、丹尼斯百貨、萬達坊等商業(yè)項目云集，花園路商圈成了鄭州“時尚前沿”的重要代言。夜幕降臨，華燈初上，關(guān)虎屯美食街、農(nóng)科路酒吧街點亮夜鄭州“醉美”地標，玉碗盛來琥珀光，美酒飄香惹人醉。


從“藏在城市中央的小村莊”到新興的前沿時尚商圈，關(guān)虎屯的蓄力蝶變見證著一座城市的向上生長。這片曾經(jīng)安放諸多“鄭漂”居住夢想的地方則開始面臨改善新盤緊缺的現(xiàn)狀，人居品質(zhì)的煥新升級刻不容緩。

“海棠風(fēng)格”產(chǎn)品落地

綠城再寫人居華章

2025年鄭州市zf工作報告提出：持續(xù)推進城市更新。

城市更新的落腳點是煙火人家。老城區(qū)人居品質(zhì)的迭新是鄭州城市發(fā)展進化過程中不容忽視的重要一環(huán)。在備受關(guān)注的關(guān)虎屯，隨著“理想主義者”綠城的到來，這片繁華熱土終于等來了人居華光。

綠城強大的品牌影響力與一脈相承的產(chǎn)品力已然造就了“叫好又叫座”的“綠城現(xiàn)象”，深受市場認可。截至2024年，綠城管理已進駐全國128座城市，在建面積逾5300萬平方米，連續(xù)8年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)代建運營引領(lǐng)企業(yè)TOP1，連續(xù)5年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌TOP1。


循著鄭州城市更新的激昂鼓點，深諳區(qū)域人居品質(zhì)改善提升的迫切需求，懷揣對這方土地的熱愛與敬畏，綠城來到關(guān)虎屯。

如何在保留城市人文根脈的基礎(chǔ)上因地制宜推動城市更新？如何實現(xiàn)文化傳承與人居迭新的“雙豐收”？重任在肩，綠城進行了審慎的思考。


最終，這個有實力、有擔(dān)當(dāng)?shù)钠放品科鬀Q定將讓“海棠風(fēng)格”產(chǎn)品綻放于這片沃土之上，于花園路農(nóng)業(yè)路之畔打造一座集高端住宅、住宅式公寓、商業(yè)街區(qū)等多元功能于一體的復(fù)合型都會生活場——綠城·錦棠天地。同時，項目選用曾多次獲得國內(nèi)外建設(shè)設(shè)計大獎的杭州九米設(shè)計院，從鄭州豐富的歷史文脈和地脈文化中提煉定制“海棠風(fēng)格”的鄭州作品，既傳承精神文韻，又讓區(qū)域煥發(fā)蓬勃新生。(展開全部)

中交一公局鄭州關(guān)虎屯新天地五號院裝修項目竣工交付。張哲宇攝

3月5日，中交一公局七公司鄭州關(guān)虎屯新天地五號院裝修項目竣工交付。該項目在短時間內(nèi)高質(zhì)量竣工，順利完成交付，贏得zf和村民的廣泛贊譽。

鄭州關(guān)虎屯新天地五號院裝修項目位于河南省鄭州市金水區(qū)，是市、區(qū)重點民生工程，建設(shè)內(nèi)容主要為面積為2.92萬平方米的室內(nèi)裝飾裝修。該項目前身因多方原因暫停施工，2024年，公司秉持“保交付、穩(wěn)民生”的央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，接下這一民生工程建設(shè)任務(wù)。建設(shè)期間，項目團隊精心策劃施工部署、積極協(xié)調(diào)各方資源、組織施工生產(chǎn)，在3個月內(nèi)高質(zhì)量完成裝飾裝修任務(wù)，并積極協(xié)助解決信訪事宜，圓滿完成回遷房交付任務(wù)。

項目交付后，將提供713套住房，滿足約1500人的居住需求，進一步提升老百姓的獲得感和幸福感，對改善當(dāng)?shù)孛裆?、提升居民生活品質(zhì)具有重要意義。(來源：中交一公局第七工程有限公司 作者：張哲宇)(展開全部)

擂鼓奮進！鄭州東關(guān)虎屯續(xù)建項目快速推進
城市更新，生活“更新”。2月22日上午，隨著鄭州市金水區(qū)重點項目——“綠城·錦棠天地”生活美學(xué)館正式啟幕，標志著鄭州市東關(guān)虎屯續(xù)建項目建設(shè)邁入新階段。鄭州市金水區(qū)zf、河南省國有資產(chǎn)控股運營集團、綠城管理集團、中交一公局集團及所屬七公司、市民代表及媒體代表共同見證這一重要時刻。


據(jù)了解，鄭州東關(guān)虎屯續(xù)建項目位于鄭州市金水區(qū)，總建筑面積約70萬平方米，是集住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)等為一體的全業(yè)態(tài)城市綜合體，建設(shè)有百米超高層建筑，是省、市、區(qū)zf高度關(guān)注的重點民生工程，也是鄭州市重點城市更新項目，建成后將成為鄭州中心城區(qū)的全新地標。


自2024年5月開工以來，金水區(qū)zf、河南省國有資產(chǎn)控股運營集團、綠城管理集團、中交一公局七公司通力合作、共克難關(guān)，工程建設(shè)快速推進。中交一公局七公司作為承建單位，始終牢記“讓世界更暢通，讓城市更宜居，讓生活更美好”的企業(yè)愿景，堅持以匠心映初心，以高度的責(zé)任感和使命感，嚴格貫徹“安全第一、質(zhì)量為本、綠色施工”的理念，全面推行標準化施工、精細化管理，抓實“首件制”樣板引路，并在安全生產(chǎn)、質(zhì)量管控中積極運用信息化手段，大力開展科技創(chuàng)新，進行小改小革，全力建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程、綠色工程。

據(jù)該項目相關(guān)負責(zé)人介紹，今年復(fù)工以來，項目建設(shè)人員快速到位，迅速掀起大干熱潮，施工現(xiàn)場如火如荼，為按期保質(zhì)完工奠定了堅實基礎(chǔ)。
按官方表述，央企中交應(yīng)該只是承建方，不出資。國控有錢嗎？還是有保交樓資金注入？(展開全部)