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星聯(lián)城,西湖新區(qū)隴海路與西四環(huán)交會(huì)處向南。
說(shuō)星聯(lián)城之前,先講一個(gè)小故事:韓國(guó)把上黨割讓給秦國(guó),誰(shuí)知道趙國(guó)橫刀奪愛(ài)把上黨奪走,于是兩國(guó)就爆發(fā)了長(zhǎng)平之戰(zhàn),長(zhǎng)平之戰(zhàn)是戰(zhàn)略性的決戰(zhàn)。秦國(guó)數(shù)戰(zhàn)連勝,致使趙軍損失慘重,戰(zhàn)場(chǎng)上的局面對(duì)趙國(guó)極其不利,老將廉頗閉門(mén)不出,一直不進(jìn)攻,于是乎秦國(guó)使用反間計(jì),便派間諜散布廉頗投降的謠言并揚(yáng)言秦不怕廉頗,怕的是趙奢(曾大敗秦國(guó))之子趙括,趙國(guó)的皇帝因?yàn)榱H閉門(mén)不出,打仗消耗巨量的糧食,然后把廉頗換掉。
趙括遵照趙王意圖,變更了廉頗的防御部署及軍規(guī),更換將吏,組織進(jìn)攻。秦國(guó)暗中任命名將白起為統(tǒng)帥,白起針對(duì)趙括急于求勝的弱點(diǎn),采取了佯敗后退、誘敵脫離陣地,進(jìn)而分割包圍、切斷趙軍糧道,予以殲滅的作戰(zhàn)方針,最終獲得戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利。
這個(gè)故事告訴我們一個(gè)道理:不作就不會(huì)死,趙國(guó)第一作因?yàn)槔娣浅R宵h,第二作就是因?yàn)榻箲]換掉了廉頗。
星聯(lián)城位于二七區(qū)馬寨合村并城項(xiàng)目,位于二七區(qū)和常西湖的交匯處,是集中了產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、酒店住宅等是一個(gè)千畝大盤(pán),項(xiàng)目的一期是位于趙仙南路與西四環(huán)交匯處,土地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地,占地面積約75畝,容積率是3.0,總的建筑面積是15萬(wàn)平方米,項(xiàng)目規(guī)劃12棟高層,1棟幼兒園,戶(hù)型面積從89平方米-143平方米,主力戶(hù)型是89平方米、95平方米、115平方米,占比是63%,定位是剛需。
這個(gè)位置在二七區(qū)和常西湖的交匯處,周邊的配套是相當(dāng)?shù)牟怀墒欤@個(gè)區(qū)域想要做起來(lái),需要星聯(lián)花很多錢(qián),用《孫子兵法》的說(shuō)法就是“死地”,所以這個(gè)地方蓋房子風(fēng)險(xiǎn)很大,買(mǎi)房子風(fēng)險(xiǎn)也很大!(展開(kāi)全部)
2022年的鄭州市場(chǎng)不缺新盤(pán),西區(qū)也是如此,星聯(lián)集團(tuán)首入西區(qū)的開(kāi)山之作即帶來(lái)“城”系列千畝大盤(pán)—星聯(lián)城,該項(xiàng)目為二七區(qū)馬寨合村并城項(xiàng)目,位于二七區(qū)和常西湖新區(qū)交界處,總占地面積1100畝,主題為“未來(lái)城市”,是集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、酒店、住宅、教育等功能于一體的綜合體項(xiàng)目。
首開(kāi)地塊天階苑位于趙仙南路北、西四環(huán)輔路東,75畝,容積率3.0,規(guī)劃12棟高層住宅及1棟幼兒園,戶(hù)型面積分別為89平、115平、125平和143平,兩梯四戶(hù)為主,星聯(lián)近幾年的樓盤(pán)也開(kāi)始走顏值路線,獨(dú)創(chuàng)屬于自己的風(fēng)格,星聯(lián)城走的是星聯(lián)的“府”系風(fēng)格外立面,線條及顏值酷似嵐溪府,所以在一向基本無(wú)特色千篇一律的西區(qū),星聯(lián)城的顏值標(biāo)識(shí)性未來(lái)應(yīng)該是比較強(qiáng)的,最起碼是獨(dú)樹(shù)一幟,但縱使星聯(lián)有一顆改善的心,但位置的獨(dú)特性造就該盤(pán)只能走大眾為主流的剛需和剛改路線。
戶(hù)型整體雖亮點(diǎn)不多,但設(shè)計(jì)還算不錯(cuò),最起碼沒(méi)有敷衍,這點(diǎn)就比某些開(kāi)發(fā)商強(qiáng),可以看出作為近幾年發(fā)展勢(shì)頭較猛的星聯(lián)首入西區(qū)還是非常用心的。
劣勢(shì)和尷尬全在于位置:
所處為兩區(qū)交界處,二七區(qū)向來(lái)是薄弱,連核心區(qū)域的二七新區(qū)發(fā)展數(shù)年都一直默默無(wú)聞,所以更不必說(shuō)是星聯(lián)城所在的邊緣區(qū)域了,常西湖新區(qū)也是如此,雷聲大雨點(diǎn)小,隨處可見(jiàn)的住宅銷(xiāo)售壓力也非常大,星聯(lián)城基本享受不到二七區(qū)和常西湖新區(qū)發(fā)展紅利,所以既然為“城”系列產(chǎn)品,目前的配套非常一般充滿了鄉(xiāng)村氣息,未來(lái)的優(yōu)質(zhì)配套只能全靠自給自足了。
關(guān)于星聯(lián),前身為新芒果,創(chuàng)始人是個(gè)非常有魄力的人,項(xiàng)目遍布白沙和綠博以及地市,在地產(chǎn)寒冬之際發(fā)展算是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?
城系列作品是一張宏偉藍(lán)圖,也是一個(gè)非常耗資金和成本以及時(shí)間的大體量項(xiàng)目,當(dāng)然也不是每一個(gè)開(kāi)發(fā)商都有造城的能力,星聯(lián)首入西區(qū)即這么大手筆,希望可以給沉寂的二七注入新的活力。
僅限地緣性客戶(hù),其他請(qǐng)謹(jǐn)慎。(展開(kāi)全部)
澍青終于升本成功!鄭州健康學(xué)院來(lái)啦!
教育部關(guān)于同意設(shè)置鄭州健康學(xué)院的函
教發(fā)函〔2025〕31號(hào)
河南省人民zf:
《河南省人民zf關(guān)于以鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校為基礎(chǔ)設(shè)立鄭州衛(wèi)生健康學(xué)院的函》(豫政函〔2023〕127號(hào))和《河南省教育廳關(guān)于將設(shè)立鄭州衛(wèi)生健康學(xué)院校名變更為鄭州健康學(xué)院的請(qǐng)示》(豫教發(fā)規(guī)〔2025〕14號(hào))收悉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)高等教育法》《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》《普通高等學(xué)校設(shè)置暫行條例》有關(guān)規(guī)定以及第八屆全國(guó)高等學(xué)校設(shè)置評(píng)議委員會(huì)評(píng)議結(jié)果,經(jīng)教育部黨組會(huì)議研究決定,同意以鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校為基礎(chǔ)設(shè)立鄭州健康學(xué)院,學(xué)校標(biāo)識(shí)碼4141012948。同時(shí)撤銷(xiāo)鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校的建制?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)函告如下。
一、鄭州健康學(xué)院為民辦普通本科學(xué)校,由你省領(lǐng)導(dǎo)和管理。
二、學(xué)校要切實(shí)加強(qiáng)黨的建設(shè),全面貫徹黨和國(guó)家的教育方針,堅(jiān)持社會(huì)主義辦學(xué)方向,落實(shí)立德樹(shù)人根本任務(wù),培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人。
三、學(xué)校專(zhuān)業(yè)設(shè)置按教育部有關(guān)規(guī)定辦理,同意首批設(shè)置康復(fù)治療學(xué)、藥學(xué)、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)技術(shù)、醫(yī)學(xué)影像技術(shù)、護(hù)理學(xué)等5個(gè)普通本科專(zhuān)業(yè)。
四、學(xué)校全日制在校生規(guī)模暫定為15000人。
望你省加強(qiáng)對(duì)學(xué)校的指導(dǎo)和支持,督促舉辦者進(jìn)一步加大辦學(xué)投入,加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè),完善學(xué)校治理結(jié)構(gòu),健全資產(chǎn)管理和會(huì)計(jì)制度,規(guī)范辦學(xué)行為,注重內(nèi)涵發(fā)展,促進(jìn)學(xué)校辦出特色、辦出水平,著力培養(yǎng)高水平應(yīng)用型人才,為河南經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
教 育 部
2025年2月21日(展開(kāi)全部)
教育部公示,馬寨再添一所本科大學(xué)!
鄭州衛(wèi)生健康學(xué)院為鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校升級(jí)而來(lái)。預(yù)計(jì)2025年暫時(shí)不會(huì)招生臨床醫(yī)學(xué)本科專(zhuān)業(yè)。預(yù)計(jì)2025年招生的本科專(zhuān)業(yè)有康復(fù)治療學(xué)、護(hù)理學(xué)、藥學(xué)、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)技術(shù)等專(zhuān)業(yè)。
10月21日,領(lǐng)航機(jī)器人末端智能裝備鄭州生產(chǎn)基地項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)順利摘牌,標(biāo)志著該項(xiàng)目正式落地,即將轉(zhuǎn)入建設(shè)投產(chǎn)階段。
該項(xiàng)目為省重點(diǎn)項(xiàng)目,坐落于二七經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)康佳路以東、乾明路以北,占地面積25.638畝。項(xiàng)目計(jì)劃投資超1.1億元,主要建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)運(yùn)營(yíng)中心及生產(chǎn)車(chē)間,致力于打造中部地區(qū)機(jī)器人末端產(chǎn)品研發(fā)和制造基地。
作為區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,二七經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)全力做好規(guī)劃土地要素保障工作,在一年時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整、土地征收、土地供應(yīng)等全部要素保障任務(wù)。值得一提的是,二七經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)協(xié)同二七區(qū)自然資源規(guī)劃分局積極對(duì)接相關(guān)職能部門(mén),采用“串改并”的方式,同步推進(jìn)相關(guān)工作,極大地壓減了手續(xù)辦理時(shí)間。據(jù)悉,該項(xiàng)目已提前對(duì)接開(kāi)展施工圖審查等工作,全力打造“拿地即開(kāi)工”模式的新典范。(記者 劉偉平 景靜)(展開(kāi)全部)
馬寨社區(qū)將成為鄭州“西美”一張新名片
大河報(bào)鄭州新聞
大河報(bào)·豫視頻記者 呂高見(jiàn)
城市更新,事關(guān)民生。連日來(lái),大河報(bào)·豫視頻推出了“鄭在更新”系列策劃,先后刊發(fā)了鄭州惠濟(jì)區(qū)老鴉陳城市更新項(xiàng)目、鄭州市惠濟(jì)區(qū)古滎城市更新(一期)項(xiàng)目、鄭東新區(qū)白沙生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)城市更新項(xiàng)目等報(bào)道,通過(guò)記者實(shí)地探訪,揭秘背后的故事,受到市民廣泛關(guān)注。
今天“鄭在更新”系列策劃關(guān)注鄭州二七區(qū)馬寨社區(qū)城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目位于二七區(qū)工業(yè)路、站前大道、雪松路、光明路、曙光路、科技路圍合區(qū)域,項(xiàng)目總投資額為26.49億元。建成后,馬寨社區(qū)將成為鄭州“西美”的一張新名片。
目前,該項(xiàng)目進(jìn)展如何?未來(lái),會(huì)給市民生活帶來(lái)哪些變化?
●總投資額26.49億元,施工現(xiàn)場(chǎng)如火如荼
4月23日,鄭州,風(fēng)和日麗,天高云淡。
從市區(qū)出發(fā),沿著隴??焖俾?,途經(jīng)西四環(huán)行駛至同興街匝道口下橋,不遠(yuǎn)處就是二七區(qū)馬寨社區(qū)城市更新項(xiàng)目。
項(xiàng)目原址主要為馬寨社區(qū)集體土地、國(guó)有土地等,之前存在公共配套設(shè)施不全、服務(wù)水平不高等問(wèn)題,不能滿足片區(qū)總體發(fā)展需求,更新以片區(qū)整體保留改造和新建并存的方式進(jìn)行。
該項(xiàng)目總投資額為26.49億元,主要包括學(xué)校改造提升,道路改造提升,臨時(shí)公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè),沿街立面改造,住宅區(qū)改造,安置住宅建設(shè),開(kāi)發(fā)住宅建設(shè),馬寨工業(yè)展示館、創(chuàng)業(yè)孵化中心、工業(yè)風(fēng)情街建設(shè),東方花園積水整治。更新的目標(biāo)是打造城鎮(zhèn)街區(qū)新風(fēng)貌,城鎮(zhèn)居住品質(zhì)提升新典范。
在位于西四環(huán)與同興街交叉口東北角,這里正在開(kāi)發(fā)住宅建設(shè)項(xiàng)目,一共分兩期12棟樓,記者看到,目前一期6棟樓已陸續(xù)封頂,多名工人正在外立面做保溫施工。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,目前為了趕進(jìn)度,保交付,首期六棟樓采取穿插施工,室內(nèi)砌體抹灰陸續(xù)完工,外保溫、外幕墻正在逐棟推進(jìn),電梯、窗戶(hù)、玻璃欄桿正在安裝,一期預(yù)計(jì)今年年底交房。
●2028年底全部竣工,將打造“西美”一張新名片
安置住宅建設(shè)位于西四環(huán)與光明路交叉口西北角,現(xiàn)場(chǎng)正在如火如荼施工。據(jù)悉,安置住宅建設(shè)一共8棟樓,目前正在施工的一期有4棟,最高的一棟已經(jīng)建設(shè)到22層。
和該項(xiàng)目一墻之隔的是隴西小學(xué)先鋒路校區(qū)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者,該處最早是先鋒路小學(xué),星聯(lián)集團(tuán)到來(lái)后,引入了隴西小學(xué),目前已經(jīng)投入300萬(wàn)元用于隴西小學(xué)先鋒路校區(qū)學(xué)校建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、更新和教師培訓(xùn)等與教育有關(guān)的事宜。如今不管是師資力量,還是教學(xué)質(zhì)量等,均受到周邊市民好評(píng)。未來(lái),他們還要盤(pán)活教育資源,加大力度引進(jìn)更優(yōu)質(zhì)的初中。
不僅安置住宅建設(shè)、開(kāi)發(fā)住宅建設(shè)項(xiàng)目、配套小學(xué)升級(jí)改造,后續(xù)道路改造提升、馬寨工業(yè)展示館、創(chuàng)業(yè)孵化中心等都將會(huì)陸續(xù)提升改造。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,馬寨社區(qū)城市更新項(xiàng)目整體堅(jiān)持“留、改、拆、建”的更新路徑,以城市功能提升、人居環(huán)境整治提升、城市風(fēng)貌提升、城市韌性提升為主,為鄭州“西美”戰(zhàn)略,打造出一個(gè)配套完善、宜居宜業(yè)的社區(qū)生活圈。該項(xiàng)目2022年7月份開(kāi)始施工,預(yù)計(jì)2028年底全部竣工交付,未來(lái),將打造“西美”一張新的名片。
●通過(guò)重新規(guī)劃區(qū)域功能,提升人民群眾幸福感
值得一提的是,就在4月22日,住宅區(qū)改造成功進(jìn)行了二七區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的簽約儀式,獲得了工商銀行鄭州自貿(mào)區(qū)分行的簽約授信,這將有力促進(jìn)項(xiàng)目的穩(wěn)健開(kāi)發(fā)建設(shè)。未來(lái),該項(xiàng)目將作為馬寨社區(qū)城市更新后續(xù)開(kāi)發(fā)住宅區(qū)的樣板,通過(guò)高顏值的立面、扎實(shí)的施工品質(zhì)、智能化配套等,提升整體城市風(fēng)貌與居住品質(zhì)。
“從以前的老破小,到現(xiàn)在建設(shè)中的花園式小區(qū),幸福感不斷提升。”站在安置住宅建設(shè)項(xiàng)目外,看著樓房一天一個(gè)變化,家住馬寨社區(qū)的許先生(化名)充滿期待,閑暇時(shí)間,他也會(huì)專(zhuān)門(mén)過(guò)來(lái)查看施工進(jìn)度。穿行廊道,聽(tīng)鳥(niǎo)鳴,聞清香,出門(mén)不遠(yuǎn)就是河流公園……未來(lái),他希望一家人能夠早日住進(jìn)去。
城市更新,為民生幸?!凹哟a”。馬寨社區(qū)城市更新項(xiàng)目就是馬寨鎮(zhèn)迅速發(fā)展的一個(gè)縮影,從鄭州西南部一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的普通鄉(xiāng)鎮(zhèn),到河南省唯一的全國(guó)星火小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn);再到“外商眼中的河南最佳投資鄉(xiāng)鎮(zhèn)”,馬寨鎮(zhèn)不斷在發(fā)展,仿佛一顆明珠璀璨奪目。
“通過(guò)重新規(guī)劃區(qū)域功能,對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、用地結(jié)構(gòu)、交通壓力、市政設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行調(diào)整,盤(pán)活了土地價(jià)值,挖掘了空間的服務(wù)力,讓居民享受優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和豐富的公共配套服務(wù),提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感,實(shí)現(xiàn)居民從物質(zhì)滿足到精神豐盈?!瘪R寨鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(展開(kāi)全部)
星聯(lián)城周末大放價(jià),周末5套一口價(jià)房8000起,首付3萬(wàn)即可網(wǎng)簽,還有返月供3萬(wàn),交房前0月供,姑且不論噱頭,這是把常西湖新區(qū)的價(jià)格又拉低一個(gè)檔次,別小看特價(jià)房,按現(xiàn)在的行情,不是特價(jià)房就賣(mài)不動(dòng),所以可以認(rèn)為特價(jià)房就是樓盤(pán)真實(shí)成交價(jià),如果常西湖南區(qū)是8000,那北區(qū)強(qiáng)撐11000-12000的華瑞紫韻城,又該如何面對(duì)?
本土房企中,星聯(lián)還算可以的,屬于省級(jí)白名單房企,過(guò)完年回來(lái)工程進(jìn)度一直不錯(cuò),3號(hào)樓外立面鋁板已經(jīng)初具雛形,同時(shí)2號(hào)樓6號(hào)樓外立面鋁板施工也已全面展開(kāi),這個(gè)號(hào)稱(chēng)常西湖顏值擔(dān)當(dāng)?shù)臉潜P(pán),終于要展露出世界扎哈美學(xué)。
相比同板塊的華瑞紫韻城、融信奧體世紀(jì)等樓盤(pán),星聯(lián)的優(yōu)勢(shì)在于逼格,一個(gè)剛需盤(pán)玩出了較高的品質(zhì)感,除了豪宅同款鋁板立面,項(xiàng)目是片區(qū)最低容積率2.99,規(guī)劃設(shè)計(jì)都是獨(dú)棟獨(dú)單元,得房率高達(dá)80%,整體顏值和舒適度是很高的。
個(gè)人認(rèn)為星聯(lián)城還是值得一看的,目前常西湖是大骨架都成型了,但血肉還不豐滿,拿南區(qū)來(lái)說(shuō),四大中心均已兌現(xiàn);西四環(huán)高架、地鐵14號(hào)線/6號(hào)線/10號(hào)線,也已相繼通車(chē);鄭州美術(shù)館、鄭州博物館、鄭州之眼,都成為新晉網(wǎng)紅打卡地,奧體中心也經(jīng)常舉辦各大賽事。宏大敘事都有了,但事關(guān)小民尊嚴(yán)的基本的生活配套,比如衣食住行方面的商鋪不多,需要開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同努力慢慢完善了。(展開(kāi)全部)
2023年4月23-24日,鄭州城區(qū)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目、1510套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積157486.05㎡
如題,這次我們來(lái)看純新盤(pán)。
相比6月份的火熱,7月份鄭州市場(chǎng)的推盤(pán)量顯著下降。
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