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不是說(shuō)保交樓嗎？恒豐銀行又對(duì)融僑悅城催債了！
近日，閩系房企融僑集團(tuán)發(fā)布的一份子公司涉訴公告，揭開(kāi)了恒豐銀行一個(gè)大雷——6.58億元本金未能收回。


根據(jù)公告，2021年6月，恒豐銀行福州分行陸續(xù)向融僑集團(tuán)子公司福州融心置業(yè)有限公司提供貸款4.82億元，用于“融僑茉香云居”項(xiàng)目，借款期限至2024年6月，協(xié)議約定利率為4.9％。該筆貸款由融僑集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

對(duì)于4.9％的利率，說(shuō)明當(dāng)時(shí)恒豐銀行對(duì)這筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)該是不高的，然而卻“爆雷”了。

雖然細(xì)節(jié)不得而知，但公告透露，恒豐銀行福州分行以融心置業(yè)違反合同約定為由宣布該筆貸款提前到期，要求融心置業(yè)一次性償還貸款本息余額。截至2023年2月10日，該筆貸款未清償本金合計(jì)1.78億元。

與此類似，2021年4月，恒豐銀行鄭州分行累計(jì)向融僑集團(tuán)另一子公司河南卓奧置業(yè)有限公司發(fā)放貸款6億元，用于“融僑中晟悅城西苑住宅”項(xiàng)目，借款期限至2024年4月，協(xié)議約定利率6.1％。融僑集團(tuán)也為該貸款提供了連帶責(zé)任保證。

此后，恒豐銀行鄭州分行以河南卓奧存在在建項(xiàng)目停滯、擔(dān)保人融僑集團(tuán)已出現(xiàn)重大訴訟和風(fēng)險(xiǎn)等不利情形為由提前宣布該貸款提前到期，要求河南卓奧以一次性償還貸款本息余額。截至2023年2月10日，該筆貸款未清償本金合計(jì)4.8億元。

也就是說(shuō)，上述兩項(xiàng)債項(xiàng)恒豐銀行共有6.58億元本金未能收回。

因債務(wù)違約，恒豐銀行把融僑集團(tuán)及兩家子公司告上了法庭，以訴訟方式追償，目前兩起案件尚未判決。目前，恒豐銀行福州分行已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、鄭州分行則申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全。

根據(jù)公告，仍面臨流動(dòng)性問(wèn)題的融僑集團(tuán)正在與恒豐銀行福州分行、鄭州分行協(xié)商和解。

對(duì)恒豐銀行而言，貸款能否收回，現(xiàn)在還是未知數(shù)。(展開(kāi)全部)

這個(gè)項(xiàng)目過(guò)去一直在打常西湖概念，雖然有點(diǎn)不太合適。但現(xiàn)在常西湖也逐漸沒(méi)落，打不打的無(wú)所謂啦。前幾年那些賣的火的樓盤(pán)恒大林溪郡、世茂璀璨熙湖、早已躺平，勉強(qiáng)把一期交付的融信奧體世紀(jì)也是問(wèn)題不斷，附近的永威西郡也是箭在弦上。

四年前融僑和中晟合作時(shí)候也沒(méi)想到會(huì)發(fā)展成這個(gè)鬼樣子，本想傍個(gè)本土小霸王，結(jié)果中晟連自己都給丟了。
融僑早期在鄭州也開(kāi)發(fā)過(guò)融僑城、融僑美域、融僑悅瀾庭、融僑雅筑，這幾個(gè)樓盤(pán)也都去看過(guò)，沒(méi)什么亮點(diǎn)，但也能接受。融僑雅筑更是最早綁定經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)的項(xiàng)目，吃了第一波紅利，今年陸續(xù)開(kāi)席的中海、金輝只能喝點(diǎn)剩湯。

項(xiàng)目在售一期的時(shí)候運(yùn)氣還不錯(cuò)，高層也賣到了13000多，放到現(xiàn)在想想是不可思議的，但當(dāng)時(shí)確實(shí)賣出去了。后來(lái)就降到了12000/11000，再到現(xiàn)在的9000，前期業(yè)主妥妥賠掉一輛奔馳寶馬。

一期高低配設(shè)計(jì)，二期純高層，一期目前還有部分房源，洋房有138㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，均價(jià)12500左右。
目前算是主推二期，高層小戶型有四梯八戶的75㎡和兩梯四戶的94㎡，雖是毛坯交付，但贈(zèng)送的有地暖，均價(jià)9000左右。一期交房時(shí)間預(yù)計(jì)在明年3月份，二期預(yù)計(jì)2024年10月份。

項(xiàng)目簽約的有伊河路小學(xué)教育集團(tuán)悅城小學(xué)，但這個(gè)也快成了中原區(qū)新樓盤(pán)的標(biāo)配，裕華城、碧桂園鳳凰城、華瑞紫韻城、萬(wàn)科山河道都有一個(gè)，估計(jì)不用花太多就能搞定。所以，對(duì)于這些新學(xué)?？纯淳秃?，掛牌名校不如名氣較小的傳統(tǒng)老校。(展開(kāi)全部)

【融僑集團(tuán)icon：子公司未能償還5.99億元到期信托本金及利息】8月11日，融僑集團(tuán)發(fā)布公告，子公司武漢融僑置業(yè)未能償還《平安信托安遠(yuǎn)9號(hào)集合資金信托計(jì)劃》2022年5月18日到期的本金5.99億元及對(duì)應(yīng)利息。
融僑集團(tuán)作為借款擔(dān)保人，持有的武漢融僑置業(yè)65%股權(quán)被深圳中院凍結(jié)(案號(hào)：(2022)粵03執(zhí)保529號(hào))，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1.3億元，凍結(jié)期限為2022年7月5日至2025年7月4日。同時(shí)，融僑集團(tuán)持有的福建江陰國(guó)際集裝箱碼頭有限公司5%股權(quán)同時(shí)被深圳中院凍結(jié)(案號(hào)：(2022)粵03執(zhí)保529號(hào))，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為4723.7553萬(wàn)元，凍結(jié)期限為2022年7月8日至2025年7月6日。(展開(kāi)全部)

常西湖新區(qū)早已沒(méi)有了前兩年的熱度。細(xì)數(shù)常西湖的幾個(gè)樓盤(pán)，永威西郡維權(quán)不斷；匯泉西悅城雖然已經(jīng)有小區(qū)交房，但至于品質(zhì)嘛非常一般；據(jù)說(shuō)融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目也停工了，業(yè)主也開(kāi)始維權(quán)了；世茂璀璨熙湖先是湖沒(méi)有了，現(xiàn)在項(xiàng)目貌似仍處于停工狀態(tài)；恒大林溪郡就更不用說(shuō)，恒大暴雷了，交房時(shí)間未定；命運(yùn)多舛的常西湖新區(qū)，有點(diǎn)難產(chǎn)。

常西湖新區(qū)已經(jīng)這么難了，周邊還想借著常西湖新區(qū)發(fā)展紅利的樓盤(pán)就更難了，比如說(shuō)中原路往西的金地西湖春曉、中原華僑城，再比如說(shuō)常西湖新區(qū)以南的融僑悅城。

融僑悅城的價(jià)格也是從首開(kāi)的13500元/平米一降再降，現(xiàn)在高層賣八九千也不是多稀奇的事情，項(xiàng)目周邊沒(méi)有地鐵規(guī)劃，緊鄰西四環(huán)以及航海路，自駕出行很方便，但噪音影響肯定避免不了；另外周邊也沒(méi)啥配套，稍微繁華一點(diǎn)的就是馬寨鎮(zhèn)同興街那一片，再加上融僑本身也口碑一般，項(xiàng)目基本上沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)可言，融僑悅城憑啥值13500元/平米呢。

開(kāi)發(fā)商融僑，在鄭州就倆項(xiàng)目，一個(gè)是經(jīng)開(kāi)濱河國(guó)際新城的融僑雅筑，融僑雅筑現(xiàn)在只剩下大戶型產(chǎn)品，價(jià)格在整個(gè)片區(qū)也屬于天花板級(jí)別的了；另一個(gè)就是中原區(qū)的融僑悅城,上周售樓部還因?yàn)橥锨饭と斯べY,導(dǎo)致售樓部被圍堵,甚至連警察都出面調(diào)解了，作為閩系開(kāi)發(fā)商，融僑在鄭州可是嚴(yán)重的水土不服。(展開(kāi)全部)

融僑悅城位于常西湖新區(qū)航海西路與西四環(huán)交匯處向東500米路北，是貼近四環(huán)邊的項(xiàng)目，目前在售東苑，定位為新中式住宅，高層+洋房社區(qū)。詳細(xì)信息： 高層：總高34層，2T4戶；洋房：7層，1T2戶；容積率約3.49， 綠地率約30%， 交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年3月，毛坯交付，小區(qū)內(nèi)部有斷橋鋁三層中空玻璃，地暖，新風(fēng)系統(tǒng)，指紋密碼鎖。

其中高層產(chǎn)品戶型為89㎡三室兩廳一衛(wèi)，107㎡三室兩廳兩衛(wèi)，119㎡三室兩廳兩衛(wèi)，洋房戶型為138㎡四室兩廳兩衛(wèi)，有近7米的陽(yáng)臺(tái)。目前高層的在售樓棟是10號(hào)樓，價(jià)格在10000元/平米左右，但具體是一房一價(jià)，也有特價(jià)房9000元/平的價(jià)格；洋房做的是138平四房，標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格在13000元/平左右，一樓價(jià)格在16000元/平米左右。

項(xiàng)目周邊配套還沒(méi)有太多便利的地方，主要看小區(qū)自己的規(guī)劃，項(xiàng)目自身配套有5000㎡社區(qū)商業(yè)，9班制幼兒園，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃中原區(qū)伊河路小學(xué)教育集團(tuán)悅城小學(xué)。

但是融僑價(jià)格這么低，也要考慮房子的安全性，前兩天工人在售樓部門(mén)口要工錢，警察都驚動(dòng)了，但也沒(méi)有辦法，項(xiàng)目上的人把工錢一拖再拖，那這個(gè)開(kāi)發(fā)商資金是不是也有問(wèn)題了，23年能不能交房還是個(gè)未知數(shù)，如果想看洋房的還不如去招商公園看看，同樣有大戶型的，但是安全，畢竟是現(xiàn)房了，融僑現(xiàn)在看來(lái)還是有風(fēng)險(xiǎn)，不知道現(xiàn)在工錢有沒(méi)有解決呢。(展開(kāi)全部)

去年洪災(zāi)后我就說(shuō)過(guò)，四環(huán)高架通車拯救不了四環(huán)邊角的房?jī)r(jià)。一條西四環(huán)高架從北到南，出了多少特價(jià)房？就這還有人指望鄭開(kāi)大道高架讓鈕祜祿~綠博回宮？

預(yù)測(cè)鄭州四環(huán)邊出現(xiàn)大量8000元左右的房子

沒(méi)有最低，只有更低，單價(jià)最低8500，好樓層也才9000，交個(gè)朋友吧！

融僑的房子交房9個(gè)月地下室水簾洞
每棟樓墻邊都塌陷
綠化慘不忍睹
融僑物業(yè)不作為衛(wèi)生都不會(huì)打掃
買房一定要避開(kāi)

勁爆消息 目前有優(yōu)惠，力度很大，9700-11000，數(shù)量有限，樓層可選，具體私信