日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

帝王家，皇后誕下皇子，雖不是長子，單貴為皇后嫡子，一出生變光芒四射，大有被立為太子之趨勢，此子仗著皇家寵愛也經(jīng)常飛揚(yáng)跋扈奈。何近年天災(zāi)人禍，國庫空虛，朝堂之上皇族均大行節(jié)儉之道，皇子的待遇大幅度削減，因?yàn)橹皼]有像哥哥們底蘊(yùn)，所以怎一個(gè)慘字。

----------------------------------------------------------------------------------------------------

2017年的那輪規(guī)劃，讓綠博片區(qū)狠狠地刷了一次存在感。
現(xiàn)在的綠博片區(qū)內(nèi)熱熱鬧鬧，方特、綠博園已運(yùn)營多年，電影小鎮(zhèn)、極地海洋公園、奧特萊斯等的落地也是讓這個(gè)區(qū)域熱度不斷。
于是，一線品牌開發(fā)商紛紛進(jìn)駐，超低的容積率，超高的規(guī)劃，讓這里的區(qū)域價(jià)值不斷提升，人居環(huán)境更加濃厚，是升級置業(yè)者們不可忽視的地方。

在整個(gè)大河南、整個(gè)環(huán)鄭市場，綠博132平方公里是最好的文化產(chǎn)業(yè)土壤，也是鄭州東部區(qū)域中產(chǎn)階級最好的低密改善土壤。

集全省之力的鄭東新區(qū)都需要10年發(fā)展，132平方公里的綠博才發(fā)展了4年。

根據(jù)鄭州東強(qiáng)的發(fā)展邏輯，鄭州未來一定會(huì)收歸中牟的，現(xiàn)在東區(qū)的核心在北龍湖、科學(xué)谷，在填白沙。當(dāng)注意力回歸綠博之后，綠博未來的行政等級、投入一定會(huì)越來越高，前景肯定沒有問題。
綠博是需要時(shí)間發(fā)展的，每個(gè)時(shí)間點(diǎn)有每個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值，也有適配的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，謹(jǐn)遵常識(shí)、尊重常識(shí)。

融信·城市之窗，項(xiàng)目總建面25萬方，共8棟高層建筑，純公寓。目前項(xiàng)目以建筑面積約22㎡精裝soho、建面約32—46㎡毛坯loft產(chǎn)品為主，片區(qū)產(chǎn)品稀缺度高，可以作為商業(yè)辦公、人才公寓、倉儲(chǔ)、酒店等等。
項(xiàng)目位于鄭開大道與文通路交叉口向北500米，也是融信來鄭州的首個(gè)項(xiàng)目。綠博片區(qū)在售的公寓產(chǎn)品不多，融信城市之窗也是比較少見了，且平層戶型最小23㎡，上車門檻不高。不過周邊大多住宅項(xiàng)目，有投資打算，未來租金行情前途不定。

公寓產(chǎn)品的價(jià)值有，但是很少能和住宅比拼，市區(qū)的公寓地鐵盤還有投資價(jià)值，收益比還可以，遠(yuǎn)郊的除了一些特殊理由特定的人群，不建議考慮入手，特別是當(dāng)公寓價(jià)格和周邊住宅持平的情況下(展開全部)

融信城市之窗綠博園文通路東、富貴二路南。

這是一宗商務(wù)用地，占地約77畝，容積率為4.0，總建筑面積26萬平方米，物業(yè)形態(tài)包括平層公寓和LOFT公寓。

先說一下觀點(diǎn)，不建議購買，不建議購買，不建議購買。

買之前可以問自己幾個(gè)問題？

1、能租多少錢？
2、投資回報(bào)率多少？
3、將來賣給誰？

租多少錢？我估計(jì)那個(gè)地方大概率是租不出去的，沒有那么多人，即使有人也是優(yōu)先考慮住宅，公寓往后靠靠，其次投資回報(bào)率市區(qū)靜態(tài)3%靠下，算下來33年回本，一算就是一個(gè)賠本的生意，更何況是綠博；最后一個(gè)問題，將來二手房無人問津。

所以說買這只能是當(dāng)韭菜的命運(yùn)。

再說綠博，住宅價(jià)格突突的一直往下降，前幾年高位買綠博的有錢人也算是被市場狠狠教育了一下，站了高崗上被套欲哭無淚。

住宅市場下滑，公寓市場更是糟糕，融信城市之窗一個(gè)月賣幾十套房子，按照這個(gè)節(jié)奏去化三四年還不一定能賣完。

萬般皆是命，半點(diǎn)不由人，最后再次重申不建議購買公寓。(展開全部)

——泰康之家豫園——
?
泰康的速度還是可以的，自從今年1月份拿地后，10月份規(guī)劃已經(jīng)出爐。
?
206畝的地塊，容積率1.748，規(guī)劃有16棟服務(wù)型公寓+1棟一級服務(wù)中心+1棟二級服務(wù)中心+1棟護(hù)理公寓+1棟康復(fù)醫(yī)院。
?
這個(gè)項(xiàng)目基本都是9層的低密度公寓，可提供約1770戶獨(dú)立生活養(yǎng)老單元，配置二級康復(fù)醫(yī)院和約150張康復(fù)護(hù)理床位。
?
從目前來看，泰康應(yīng)該是不會(huì)賣產(chǎn)權(quán)的，雖說是有養(yǎng)老的概念，但本質(zhì)還是一種收租型產(chǎn)品。
?
我看了下泰康之家在其他地方的收費(fèi)模式，大概是分這幾部分。
?
一、入門費(fèi)?？梢岳斫獬稍蹅冏夥拷坏难航穑?
入門費(fèi)用收費(fèi)是20萬元/戶，入住前一次性繳納。在退房時(shí)可以無息退款。如果選擇通過投保保險(xiǎn)，免收入門費(fèi)。
?
二、月費(fèi)。（租金+餐費(fèi)）
月費(fèi)包含房屋使用費(fèi)、居家費(fèi)用及餐費(fèi)，是按月繳納的費(fèi)用。房屋使用費(fèi)和居家費(fèi)從6000-20000不等，餐費(fèi)是按照實(shí)際就餐情況支付，一般“預(yù)估餐費(fèi)”的額度，是1800元/月，
?
三、樂泰財(cái)富卡（相當(dāng)于VIP卡優(yōu)惠）
?
入住前，購買樂泰財(cái)富卡（100-300萬不等），可以獲得會(huì)籍，即可永久鎖定“免房屋基本居住費(fèi)用”的優(yōu)惠，及使用社區(qū)設(shè)備，設(shè)施以及應(yīng)對可能突發(fā)的健康事件的服務(wù)押金。
?
當(dāng)然，如果買保險(xiǎn)，可以不用辦卡，但要想入住，一定得辦卡成為會(huì)員。
?
?
所以我們可以看出，雖然泰康之家不賣產(chǎn)權(quán)，但這收費(fèi)比房價(jià)還厲害，交幾十萬房子還不是你的，以后還的每月交費(fèi)，當(dāng)然泰康提供的醫(yī)療陪護(hù)服務(wù)也肯定是一流的，這些成本肯定也不低。
?
但這個(gè)地塊總價(jià)也才74500萬元，樓面價(jià)不過2842元/平米。，如果真把1770戶全部住滿，那收益率比房地產(chǎn)高多了，光辦卡費(fèi)都快20個(gè)億了。

不過，這種高端的養(yǎng)老服務(wù)，在河南還很少見，這么貴的價(jià)格，我估計(jì)很多人還是會(huì)望而卻步，自己找人在家養(yǎng)老吧，還有一個(gè)就是觀念問題，把老人送養(yǎng)老院，咱這說出去不好聽。(展開全部)

好遠(yuǎn)！