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碧桂園峯景，也就是碧桂園翡翠灣的三期，現(xiàn)在基本上尾盤在售。所剩房源不多，在售以大面積段戶型為主，100㎡戶型已經(jīng)沒(méi)有了，最小就是126㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)一般。

現(xiàn)在剩余房源也分為兩種，一種是成套住宅，另一種是非成套住宅，當(dāng)然非成套住宅價(jià)格也相對(duì)便宜。

百度了一下，非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)。

關(guān)于非成套住宅，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的是采光受到影響，達(dá)不到成套住宅的要求，碧桂園這操作也是沒(méi)誰(shuí)了，既然采光受到影響，還怎么居?。康坦饒@峯景這位置買來(lái)投資，也沒(méi)必要。

說(shuō)一下項(xiàng)目本身，三期峯景地塊是2017年7月份和隔壁的金地、萬(wàn)科一塊拿的地，占地面積約合53畝，總建筑面積約16萬(wàn)方，容積率3.5，小區(qū)內(nèi)共有規(guī)劃6棟34層高層和部分底商、配套有一所6班制幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)998，車位1034個(gè)。

項(xiàng)目位于經(jīng)開物流園區(qū)的西北角，跟隔壁的金地名悅和萬(wàn)科溪望可謂是經(jīng)開物流園區(qū)東北板塊的鐵三角。拿地時(shí)有多轟轟烈烈，現(xiàn)在賣的就有多凄凄慘慘戚戚，萬(wàn)科溪望好歹憑借萬(wàn)科的品牌，磕磕絆絆的收官了，現(xiàn)在就剩下金地名悅和碧桂園峯景了。(展開全部)

這個(gè)盤，目前有人關(guān)注嗎？誰(shuí)給講講。

官方回復(fù)：

隴?？焖俾窎|延（京港澳高速-新G107段）目前已完成快速化方案研究，根據(jù)規(guī)劃，該段將沿用已建成通車的隴?？焖俾芬黄诠こ蹋ㄎ魉沫h(huán)-京港澳高速段）“高架快速路+地面主干路”的快速化形式，其中高架雙向六車道，地面主線雙向八車道。
　　下一步，隨著白沙園區(qū)和中牟縣建設(shè)的不斷推進(jìn)，區(qū)域交通量快速增長(zhǎng)，建議相關(guān)部門適時(shí)啟動(dòng)隴?？焖俾窎|延的建設(shè)，解決高峰時(shí)段交通擁堵問(wèn)題，滿足市民日益增長(zhǎng)的出行需求。

就是想問(wèn)下，隴海路東沿線線到萬(wàn)三公路有沒(méi)有可能修建高架？南三環(huán)東延線呢？
沒(méi)高架，通勤變得真難

碧桂園峯景這個(gè)項(xiàng)目好慘，慘到至今為止米宅的大神們?cè)u(píng)論都沒(méi)過(guò)雙數(shù)，可見人氣和地位是真的慘。

同時(shí)也說(shuō)明這個(gè)區(qū)域和銷售是真的老大難，就像碧桂園本身也認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，估計(jì)當(dāng)時(shí)拿地的負(fù)責(zé)人已經(jīng)被罵走了，從10000出頭的特價(jià)房到13000的精裝修再到11600的毛坯，碧桂園試了很多辦法來(lái)賣房子，都是不盡人意。

項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米路北。占地：53畝，總建筑面積：16萬(wàn)方，容積率：3.5，規(guī)劃6棟34層高層和部分底商、和一所6班幼兒園，總戶數(shù)998，車位：1034。戶型區(qū)間98-143㎡ 。項(xiàng)目本身除了位置，規(guī)劃還是不錯(cuò)的。3.5的容積率沒(méi)有高低配住著舒服，SSGF工業(yè)化建造體系也算響應(yīng)zf新技術(shù)推廣。

區(qū)域位置，屬于商都路東部新城區(qū)這個(gè)板塊，離白沙很近，目前區(qū)域教育醫(yī)療等資源都要依靠白沙本身的資源。所以買在這里的客戶，市區(qū)剛需都不出四環(huán)，白沙的呢有更好的項(xiàng)目和位置選擇，所以就造成了這樣的尷尬，客戶群體有但是很少，再加上周邊友商也不少，肉就這么多，一群狼怎么搶？目前碧桂園價(jià)格還算合理，其他的仁者見仁智者見智了。(展開全部)

17年7月7日,金地摘得經(jīng)開區(qū)24號(hào)地,綜合房?jī)r(jià)12066元/平;
碧桂園摘得經(jīng)開區(qū)25號(hào)地,綜合房?jī)r(jià)11616元/平;
萬(wàn)科摘得經(jīng)開區(qū)26號(hào)地,綜合房?jī)r(jià)13666元/平。
當(dāng)初搶的死去活來(lái),現(xiàn)在賣得一塌糊涂,三個(gè)項(xiàng)目都是艱難去化。當(dāng)初是戰(zhàn)士，現(xiàn)在是勇士。

碧桂園峯景總占地53.3畝，住宅總建筑面積為11.9萬(wàn)方，商業(yè)為2500方,容積率為3.49，規(guī)劃992戶，由6棟高層及一所幼兒園組成。此樓盤還采用了碧桂園熱推的SSGF全新建造工藝,效果就是縮短大量工期,請(qǐng)自行腦補(bǔ)。

項(xiàng)目有98/126/143三個(gè)戶型,方方正正,很不錯(cuò)。之前推出的首期房源均價(jià)11600,貼著指導(dǎo)價(jià)賣,后來(lái)推出精裝房源,均價(jià)13000。旁邊的金地名悅毛坯11500,萬(wàn)科溪望精裝價(jià)13500,但其容積率是最低的。

之前的碧桂園翡翠灣賣的還算不錯(cuò),但其280大平層現(xiàn)在還沒(méi)賣完,這么大戶型,好賣才怪。

有時(shí)候真搞不懂國(guó)際物流園區(qū)的房子都賣給誰(shuí)了,不管是外溢還是投資,應(yīng)該也被濱河和白沙截胡的差不多。后來(lái)仔細(xì)想想,一方面片區(qū)供應(yīng)量較少,不如濱河、白沙、綠博那么兇猛;另一方面區(qū)域內(nèi)拆遷戶較多,經(jīng)濟(jì)條件尚可。但當(dāng)你價(jià)格過(guò)高時(shí),終究抵不過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)四個(gè)字。

這幾塊地原屬白沙鎮(zhèn)袁莊村,后來(lái)被劃入經(jīng)開區(qū)。國(guó)際物流園區(qū)一部分都是原來(lái)的中牟九龍鎮(zhèn),前些年當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件很差,后來(lái)宇通、雙匯、物流園等企業(yè)過(guò)來(lái)后,增加了很多就業(yè)機(jī)會(huì)。很多人靠拆遷也積累了一些錢財(cái),按照經(jīng)開區(qū)的拆遷補(bǔ)償,比中牟的標(biāo)準(zhǔn)高出很多。

國(guó)際物流園區(qū)南港區(qū)、北白沙,東中牟、西濱河, 看似很牛逼的樣子,但無(wú)奈周邊隊(duì)友尚未發(fā)展起來(lái),自己談何出頭之日。(展開全部)

嚇人不？驚悚不？我就不知道13000元的單價(jià)是從哪來(lái)的

已經(jīng)購(gòu)買此盤了，有沒(méi)有鄰居來(lái)一起探討一下后續(xù)這塊的交通發(fā)展啥的，覺得這好冷清 圖片為拍的樣板間。

真的，這是我見過(guò)的最節(jié)約成本的售樓部，沒(méi)有之一。雖說(shuō)碧桂園的產(chǎn)品都是一個(gè)模子里刻出來(lái)，但是這項(xiàng)目也有點(diǎn)太不走心了吧，當(dāng)然，價(jià)格才是王道。單看價(jià)格，居然還有10500元/㎡的特價(jià)，誘惑力還是有的。