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房產(chǎn)評論師星城國際，商都大道與萬三路交匯處。
這個項目在十一期間重出江湖，宣傳如下：
萬三公路，一路之隔鄭東新區(qū)，82平方米兩房，105平三房，一樓頂樓4999元/平方米，正常樓層5200元/平方米，這個項目猛一看挺便宜，其實越便宜的房子問題越多，千萬不要有貪小便宜的心思。你可以想想普通的項目建安成本都2000元/平方米，再加上土地成本、綠化成本，房子和白送有啥區(qū)別！
當(dāng)你聽到這個信息的時候，不用懷疑，轉(zhuǎn)頭就走吧，前方一定有一個坑在等你。實際上百度搜索一下該開發(fā)商：河南締華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
該公司旗下有旗下有滎陽分公司、中牟分公司、鞏義分公司，河北帝華是一家從事鋼鐵生產(chǎn)、貿(mào)易和房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，旗下?lián)碛泻颖钡廴A、河南締華等四家房地產(chǎn)公司和石家莊東飛鋼鐵、連云港特鋼等大型鋼鐵公司。在石家莊開發(fā)了龍泉花園、龍海新區(qū)，在河南鞏義開發(fā)了鞏義東方現(xiàn)代城、商丘帝景花園等，他開發(fā)的項目多次出現(xiàn)多次維權(quán)。
果不其然，需要打一個問號！
再看項目位于商都大道與萬三路交匯處，占地約118畝，在銷售的是二期的4棟樓，戶型面積從83-113平方米，10號樓只剩下86平方米的兩房，12號樓83平方米、105平方米、113平方米，均價7200-7500元/平方米，周邊的房價至少就需要1萬以上，東潤城也得11500元/平方米靠上，現(xiàn)在居然是腰斬的價格。
再看居住在里面的業(yè)主的反應(yīng)：
1、門衛(wèi)形同虛設(shè)，門衛(wèi)值班人員衣冠不整，出入人員不管不問，周圍衛(wèi)生極差。
2、花木不整，面磚破損，到處臟、亂、差。樓房無編號、無標(biāo)示。
3、車輛亂停，無人管理。
總而言之這個項目可以排除掉了。(展開全部)
房產(chǎn)評論師這個盤最近又出來了，第一次知道還是2015年時候，4000多一平，2017年初就漲到8000多一平，直接翻倍，當(dāng)時給我整的就不知該說些什么。
然后來到2023年，4600起，置業(yè)東五環(huán)，總價39萬起，入手鄭東準(zhǔn)現(xiàn)房。就是這么魔幻，八年一個輪回，但明年會漲到8000多嗎？還沒有中牟劃區(qū)來的可靠。
在售戶型有82㎡、83㎡、105㎡和111㎡，戶型設(shè)計也是一言難盡。80多平兩房，100多平手槍戶型。
這個項目總共100多畝地，分東西苑，東苑交房有幾年了，西苑還處于在建狀態(tài)。相比來說，也更靠近萬三公路，就是開發(fā)商宣傳的東五環(huán)。地塊北側(cè)是商都大道，南側(cè)是新中原陶瓷城，順便轉(zhuǎn)了下，價格確實便宜，比馬可波羅、東鵬、蒙娜麗莎那些商場店便宜不少，但需要精挑細選，一線品牌雖然貴，但也省心。
位置來講，肯定是很一般，商都大道對面是在售樓盤亞新美好云煕，準(zhǔn)現(xiàn)房，品質(zhì)好一些，價格7000多，小高層。
周邊還有東青云錦熙悅、合能楓丹新悅、綠博福苑這幾個新盤在售，單價也都是七八千，品質(zhì)大差不差。去年中牟新縣城銷量王路勁國際城搞過一波大促銷，高層幾乎售罄，目前剩余房源以大戶型洋房為主。
這個區(qū)域整體還是以自住為主，有錢就買個好點的，沒錢就買個便宜點的。但像星城國際這種沒錢也不建議買，太次啦，后期出手真是大問題。(展開全部)
房產(chǎn)評論師星城國際，商都大道與萬三路交匯處。
先說結(jié)論，不推薦，重點的話說三遍：不推薦、不推薦、不推薦。
有些項目老是時不時蹦跶出來一下，時不時蹦跶出啦一下，真的很煩人，這個項目上一次宣傳還是去年的是十月份，這一次行情稍微有點好轉(zhuǎn)，又開始宣傳了！
該項目是位于商都大道與萬三路交匯處，分為東西兩個苑，占地約118畝，在銷售的是二期的4棟樓，戶型面積從83-113平方米，10號樓只剩下86平方米的兩房，12號樓83平方米、105平方米、113平方米，現(xiàn)在項目推出一部特價房5600-6200元/平方米。
星城國際東苑建的時間是2010年，現(xiàn)在二手房的均價是5800元/平方米，西苑的價格也是在5800元/平方米，不清楚為啥最后的4棟樓一直賣到現(xiàn)在！
咱們也看看住在里面的業(yè)主怎么說這個項目：
1、門衛(wèi)形同虛設(shè)，門衛(wèi)值班人員衣冠不整，出入人員不管不問，周圍衛(wèi)生極差。
2、花木不整，面磚破損，到處臟、亂、差。樓房無編號、無標(biāo)示。
3、車輛亂停，無人管理。
該項目的開發(fā)商是河南締華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，旗下有旗下有滎陽分公司、中牟分公司、鞏義分公司，在石家莊開發(fā)了龍泉花園、龍海新區(qū)，在河南鞏義開發(fā)了鞏義東方現(xiàn)代城、商丘帝景花園等，開發(fā)的項目多次出現(xiàn)多次維權(quán)。
小開發(fā)商的特點是現(xiàn)金流不穩(wěn)定，品質(zhì)大部分是中等偏下，交房之后物業(yè)差，所以不做推薦！(展開全部)
房產(chǎn)評論師星城國際西苑，商都大道與萬三路交匯處東南角。
先看看小區(qū)業(yè)主是怎么說：
1、門衛(wèi)形同虛設(shè)，門衛(wèi)值班人員衣冠不整，出入人員不管不問，周圍衛(wèi)生極差。
2、花木不整，面磚破損，到處臟、亂、差。樓房無編號、無標(biāo)示。
3、車輛亂停，無人管理。
4、公共設(shè)施毀損嚴(yán)重，建筑垃圾無人清理，輔助設(shè)施到處裂痕，頂樓水倉成為廁所，臭氣熏天。
5、門禁系統(tǒng)，錢款已收未見啟用，形同虛設(shè)。
6、安全通道門口垃圾成堆。
再看項目位于商都大道與萬三路交匯處，一共是118畝，在銷售的是二期的4棟樓，戶型面積從83-113平方米，10號樓只剩下86平方米的兩房，12號樓83平方米、105平方米、113平方米，均價7200-7500元/平方米，周邊的房價至少就需要1萬以上，東潤城也得11500元/平方米靠上。
這個開發(fā)商是河南締華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，河南締華是屬于帝華集團，帝華主要有幾個板塊，房地產(chǎn)板塊，業(yè)務(wù)覆蓋河北、河南、山東、甘肅等，涉及住宅、城市綜合體、酒店商場等等。累計開發(fā)項目超過70個，在建是42個，已經(jīng)竣工為1800萬平方米。（說實在話，孤陋寡聞，第一次聽說這家企業(yè)）
通過天眼查會發(fā)現(xiàn)河南締華的自身風(fēng)險有762條，周邊風(fēng)險有1701條，綜上所述不建議購買，原因如下：
1、一分價錢一分貨。目前房地產(chǎn)形勢確實是一分價錢一分貨，便宜的時候一定要問問自己，為啥便宜，便宜為啥會輪到自己？
2、開發(fā)商。開發(fā)商不了解，不熟悉，在鄭州也沒有啥項目，不熟悉、不了解=風(fēng)險。
3、交房的項目的表現(xiàn)比較糟糕。
綜上所述不建議購買。(展開全部)
普通會員現(xiàn)在售價6600左右，區(qū)域內(nèi)最低啊