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路勁國際城鳥瞰圖
路勁國際城高層入口效果圖
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普通會員朋友最近入手了洋房，價格好像還可以，
普通會員路勁國際城那邊怎么樣，好幾個朋友買了哪里，想去看看
普通會員路勁國際服怎么樣啊， 朋友買的那邊， 我看洋房降價了一部分
房產(chǎn)評論師——合能楓丹新悅——
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合能集團(tuán)1992年創(chuàng)立于香港，總部位于成都，發(fā)展歷經(jīng)28年，深耕成都，號稱成都版永威，在西南、西北、華東、華中、華 南5個區(qū)域均有布局，2019年11月合能地產(chǎn)成功競得中牟兩宗凈地，進(jìn)駐鄭州。
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這兩宗地塊，一宗位于老城區(qū)，一宗位于新城區(qū)（楓丹新悅）。
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項目占地共60.3畝，容積率3.0，總地價3.8億，土地成交單價631萬元/畝，成交樓面價3157元/㎡，溢價率為56%，這個地價比前幾天名門拍的綠博的地便宜1000多，還算合適，畢竟中牟的房價比綠博低1000多。
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項目位于中牟新城，該區(qū)域前兩年是熱點，偉業(yè)、亞新、碧桂園、路勁紛紛殺入，但這一年都沒啥新項目了，土地還是比較缺的，新區(qū)的環(huán)境資源都挺好，周邊四牟園、賈魯河濱河公園等景觀資源豐富；周邊分布有商都路小學(xué)、中牟六中。
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這個項目受制于地塊狹長，規(guī)劃了一溜高層，7棟27-33F的高層，全2T4布局，主力戶型95平小三房，107平三房，120平四房，可以看出戶型都是偏功能性緊湊型的，就是個剛需盤。
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可能是因為地塊原因，戶型都比較渣，尤其是最多的95平戶型，是萬科慣用的凸戶型，中間兩個半面寬朝南，次臥采光面較窄，陽臺也只是半個小陽臺，還有部分樓棟小三房竟然是暗衛(wèi)，整體怎么看怎么別扭。
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項目從9月中旬啟動認(rèn)籌，交1萬優(yōu)惠2%，預(yù)計9月底首開，個人估計價格不高，9500頂天了。(展開全部)
房產(chǎn)評論師——御源榮御——
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這個最近入市的項目，并不是新項目，而是停工多年的新區(qū)商都大道住宅項目——鑫城花園二期 （榮御）。
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這個項目原來的開發(fā)商，由于資金問題，一直處于停工狀態(tài)，直到2018年，中牟縣zf、中牟縣房管局負(fù)責(zé)牽頭，積極推進(jìn)復(fù)工建設(shè)，最終經(jīng)過zf等相關(guān)部門的積極協(xié)調(diào)和努力，與鄭州御源置業(yè)有限公司達(dá)成一致，重啟該鑫城花園二期后期建設(shè)，預(yù)計2021年底交房。
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項目體量不大，占地40畝，容積率3.2，就2棟高層，分別為12#、13#樓，都為28層每棟4個單元，總共837戶，1-2層為商鋪，2梯4戶，戶戶朝陽，均為南北通透及純南住宅。
主力戶型約77-131㎡，均價約8500元/㎡。
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由于規(guī)劃較早，且地塊小，為了做滿容積率，戶型都很渣渣，手槍、暗房、暗臥隨處可見。
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項目很一般，勝在位置，項目緊鄰著商都大道和四牟園，距離北邊賈魯河僅僅600米，附近中牟縣人民醫(yī)院、商都路小學(xué)、中牟縣七中。
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中牟新城經(jīng)過前兩年開發(fā)商大量的進(jìn)駐，整體城市面貌已經(jīng)變好了，但中牟地方不大，新城開發(fā)就這樣到盡頭了，最近又重新振興老城區(qū)。
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老城區(qū)潘安湖公園建成了，再加上老城區(qū)配套成熟，老城區(qū)的價值快追上新城區(qū)了。
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不過，這個項目還是謹(jǐn)慎吧，雖然復(fù)工，但項目本身素質(zhì)很差，而現(xiàn)在中牟縣城的可選項很多，東原滿庭芳，康橋蘭溪，萬科云圖等等，開發(fā)商品牌和項目產(chǎn)品力都遠(yuǎn)超榮御。(展開全部)