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省移動(dòng)公司明年就會(huì)搬到綠博片區(qū)，河南移動(dòng)新辦公大樓大樓主體建成并開始內(nèi)部裝修。

作為省移動(dòng)公司的TG項(xiàng)目，正莊恒熙東苑還是挺穩(wěn)的，一期工程正在沖交房，進(jìn)行幕墻及玻璃的安裝和景觀綠化等前期工作，二期也會(huì)加快進(jìn)度施工。屆時(shí)員工入住，上下班就會(huì)比較方便，這個(gè)項(xiàng)目交通不算便利，附近的地鐵 8 號(hào)線文創(chuàng)園站大約2公里，開車靠隴海高架快速延長(zhǎng)線。
作為移動(dòng)員工的“綠博新家”，自然少不了員工食堂，員工超市，員工公寓等等，據(jù)悉項(xiàng)目二期有商業(yè)預(yù)留，目前已經(jīng)在洽談大型餐飲企業(yè)，屆時(shí)會(huì)預(yù)留出一定空間，為后期員工食堂做準(zhǔn)備。將來交房時(shí)，也會(huì)提供統(tǒng)一的裝修服務(wù)。
這個(gè)項(xiàng)目在綠博也算舒適度較高的項(xiàng)目，地塊容積率低至1.59，綠化率40%，標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到3米，超過市場(chǎng)平均水平，建筑密度27.94%，一期為純洋房社區(qū)，兩梯兩戶，二期為小高層。
項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境也不錯(cuò)，西南側(cè)規(guī)劃大型公園，北側(cè)規(guī)劃為中小學(xué)教育用地。項(xiàng)目的西北邊是去年開工的鄭州外國(guó)語國(guó)際學(xué)校，距離賈魯河直線僅500米，二期堪稱賈魯河河景房。
綠博園的省級(jí)家屬院不算少了，正規(guī)的商品房也不少，但就是沒人氣，歸根結(jié)底，入住的企業(yè)還是不夠多，雖然有河南日?qǐng)?bào)第二總部、河南移動(dòng)新辦公大樓、中交一公局、中交航道局等等子公司的總部，但這些總部合起來也沒多少人，而且純總部不太接地氣，還是得多搞些中小企業(yè)。(展開全部)

2016年河南正莊置業(yè)有限公司與河南移動(dòng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，由正莊置業(yè)成立鄭州德之臻置業(yè)有限公司，“恒熙東苑”是鄭州德之臻首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這個(gè)地塊是鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園企業(yè)總部項(xiàng)目高端人才配建住房，所建房屋主要是作為河南移動(dòng)公司員工住房，但懂得都懂，還是有不少房源對(duì)外出售的。

目前一期工程主體均已封頂，外立面干掛石材施工中，基本都取得了預(yù)售證，有移動(dòng)兜底，交房問題不大，河南移動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)沒事也經(jīng)常來看看。

作為員工房，舒適度自然一流，和同晟見山居一樣，主打闊綽。

地塊容積率低至1.59，標(biāo)準(zhǔn)層高3米高于市場(chǎng)產(chǎn)品，一期為純洋房社區(qū)，參照北龍湖項(xiàng)目，兩梯兩戶，除了少量102的邊緣房源，主打141平和168平大平層，163平、224平、265平復(fù)式。二期小高層除了1棟樓是91平大兩房，其他7棟樓都是150平四房和176平四房。這種大戶型明顯都是給移動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)備的，由于TG價(jià)格不貴，總價(jià)倒也不會(huì)很高。

恒熙東苑的位置馬馬虎虎，距離地鐵8號(hào)線文創(chuàng)園站2公里左右，距離地鐵19號(hào)線走路10分鐘，距離賈魯河直線距離500米，更加靠近中牟新區(qū)。

對(duì)于東苑來說，目前周邊有兩大利好。

第一個(gè)是項(xiàng)目西北原來的伯利恒外國(guó)語（綠博校區(qū)），中牟縣zf與鄭州第四高級(jí)中學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，目前已達(dá)成框架協(xié)議，伯利恒外國(guó)語改名鄭州四中文華學(xué)校，預(yù)計(jì)2023年秋季招生。該校地址是屏華路西，富貴三路南，富貴四路北，涵蓋小初高12年級(jí)的全日制國(guó)際化雙語特色學(xué)校。

第二個(gè)是家門口的隴海高架快速延長(zhǎng)線最晚于今年6月份施工，隴海高架快速延長(zhǎng)線未來正式修通后，將會(huì)極大的便利于業(yè)主的出行。

綜合來看，這項(xiàng)目是小圈子的項(xiàng)目，市場(chǎng)客戶其實(shí)沒啥必要買。(展開全部)

二期戶型

恒熙東苑

恒熙東苑是由正莊置業(yè)與中國(guó)移動(dòng)河南分公司河南移動(dòng)共同合作開發(fā)的。

恒熙東苑項(xiàng)目位于鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體位置為中牟新城大道與墨香街交叉口往南200米路東，在永威上和郡的斜對(duì)面，該項(xiàng)目屬于鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園企業(yè)總部項(xiàng)目高端人才配建住房，也就是作為河南移動(dòng)公司員工主要住房。

項(xiàng)目總占地面積約150畝，總建筑面積約28萬方，共分為兩期開發(fā)，全部都是以大戶型面積段為主，毛坯交付。

一期占地面積約88.8畝，容積率1.59，綠化率41.46%，限高24米，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有18棟7層高的純洋房產(chǎn)品，另外還規(guī)劃建設(shè)一所9班制幼兒園。洋房產(chǎn)品為兩梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型面積段有102㎡、141㎡、163㎡、168㎡、176㎡，224㎡、264㎡。

二期為小高層，占地面積約60.11畝，容積率1.99，綠化率41.8%，限高60米，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟小高層，戶型面積段有91㎡、149㎡、176㎡。

雖然是河南移動(dòng)的TG房，但是也有房源對(duì)外售，一期洋房單價(jià)大概9300元/平米左右，二期小高層單價(jià)大概9000元/平米左右，這個(gè)價(jià)格其實(shí)并不便宜，尤其是跟周邊在售項(xiàng)目相比，除了永威上和郡能賣到14000元/平米，周邊嘉宇云峯、星聯(lián)花溪府、龍湖春江天璽單價(jià)都是6500元/平米左右、亞新美好印象、康橋悅溪園單價(jià)8000元/平米左右，所以如果是9000元/平米，性價(jià)比一點(diǎn)都不高。(展開全部)