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隨著鄭東碧桂園的開盤熱銷，恐怕中牟的房地產(chǎn)市場價格體系要重新調(diào)整了，整個大東區(qū)，只有中牟新城目前還比較洼。
位于商都大道與興安街交匯處西南角的偉業(yè)?巴黎印象，是區(qū)域少有的在售品牌樓盤，目前有112-124平房源在售，均價小1萬了。
項目位于商都大道中牟縣人民醫(yī)院西側(cè)，該地塊占有中牟縣所有優(yōu)質(zhì)配套，四牟園、濱河公園、中牟縣人民醫(yī)院以及商都路小學(xué)等都在附近，商都大道為中牟連接鄭州的交通主干道，交通通達(dá)性也不錯。
項目聘請國際知名景觀設(shè)計公司，為法式園林風(fēng)格，打造“軸線式”立體景觀，以喬木、灌木、藤木以及地被植物等進行多層次的空間結(jié)合，形成錯落有致的景觀空間。主入口有8米高的銀杏樹陣、LOGO景墻、橫紋水景、雕塑草坪、陽光草坪以及法式拱廊。
項目戶型控制偏剛需，90平小三房占比25%，105-112平三房占比25%，115-123平三房占比25%，125平三房占比25%，可謂相當(dāng)均衡。
巴黎印象一直賣得不錯，隨著鄭州市場的變化，客戶也一直在變化，在16年之前，大概是中牟本地客戶占比60%，但從16年6月開始，鄭州外溢客戶大幅增加，主要是來自金水區(qū)，鄭東新區(qū)，占比達(dá)到60%，到今年，預(yù)計已有70%-80%。
在不久的將來，中牟新城將不再是中牟人的新城，而是鄭州人的新城，一如滎陽東，南龍湖。中牟地區(qū)已有碧桂園、路勁、藍(lán)光在跟進，預(yù)計將成為繼白沙、綠博之后又一置業(yè)熱土。
如果亞新雙盤，名門紫園高層賣15000,那么離他們4公里的路勁國際城該怎么定價，碧桂園豪園怎么定價？畢竟，人文路大橋打通，到綠博園也就幾分鐘車程，可是相當(dāng)近。
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偉業(yè)巴黎印象在碧桂園/路勁地產(chǎn)等進駐之前，也算是中牟縣城樓盤中為數(shù)極少的知名開發(fā)商之作。一共分三期，一期規(guī)劃6棟住宅，二期規(guī)劃3棟住宅，三期為純商業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃為全高層產(chǎn)品，由盛勵代理銷售，產(chǎn)品以88-120㎡三房為主。
目前項目住宅處于尾盤銷售階段，一期已售罄，二期僅剩余極少量房源在售，尾盤價也飆到了10000元/㎡左右。對于該部分尾房來說，個人認(rèn)為，不著急購房的客戶沒必要急著買，因為價格已著實不低，不妨等等待開的新盤。據(jù)悉該項目前期的客戶以中牟為主，后來隨著鄭州房價的飛奔，部分鄭州的投資及自住客逐漸成了該盤客戶的主力。想一想，鄭州市區(qū)的購房者已經(jīng)被擠壓到了五環(huán)開外，房價究竟想漲到什么樣子？真心希望政府能有辦法抑制住房價的過快上漲。(展開全部)
已經(jīng)進駐中牟縣城的品牌房企不多，如果真要從中選出品牌房企項目的話，綠都褐石街區(qū)和偉業(yè)巴黎印象倒是兩個比較有代表性的項目。
褐石街區(qū)規(guī)劃有洋房和高層，在售二期的高層，二期的洋房產(chǎn)品暫未推出，高層的主力產(chǎn)品為89㎡的小三房，9月中旬二期高層的價格已上升至7100元/㎡左右。
偉業(yè)巴黎印象由盛勵代理銷售，為純高層項目，高層的面積段比較豐富，面積在88-123㎡之間，如今價格也漲上去了，據(jù)悉個別房源價格甚至高達(dá)8000元/㎡左右。
個人認(rèn)為，無論是綠都也好，偉業(yè)也罷，對于中牟縣城的樓盤來說更大程度上還是屬于中牟縣的客戶。因為中牟縣城板塊對于鄭州客戶來說，區(qū)位并不如白沙組團和綠博組團。但是因為其鄰近的白沙組團和綠博組團的價格都漲上去了，中牟縣城板塊的房價也自然是水漲船高。對于鄭州市區(qū)的自住客來說，考慮到交通因素，個人并不建議選擇中牟縣城置業(yè)。(展開全部)
偉業(yè)巴黎印象高層主要在售建面122、123㎡三房，整體均價11500元/㎡。臨街商鋪在售價格區(qū)間為15000-25000...
偉業(yè)巴黎印象目前剩余少量122㎡、123㎡房源在售，均價約為10000元/㎡，詳情請咨詢售樓處。
偉業(yè)巴黎印象目前處于清盤階段，均價9500元/平。
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