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白沙片區(qū)區(qū)域范圍西起京港澳高速，東至萬三公路，北起黃河鄭州市界，南至隴海鐵路，以萬三公路為界，路以西是東區(qū)，以東是中牟，該片區(qū)的功能定位也很高端，有大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、高端商務(wù)園、國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、特技園等，規(guī)劃的有六合cbd，也就是從規(guī)劃來看，白沙的發(fā)展前景很好，但速度較慢。片區(qū)內(nèi)的項目也不少，價差拉得也挺大，主要還是產(chǎn)品和位置的差距。

東潤城項目是個大盤，從04年開始進(jìn)入白沙，目前賣的東潤城1、2、3期均已交付，在售的是六期產(chǎn)品，是自持物業(yè)。項目南側(cè)是商都路，更靠南有隴海線，北側(cè)在建的有地鐵8號線，但與東潤城的距離相隔較遠(yuǎn)；項目本身規(guī)劃了3所幼兒園，其中一個是公立的河南省實驗幼兒園，今年已經(jīng)招生，東潤城的業(yè)主拿著房本就能去上；有規(guī)劃中的潤光小學(xué)，六期旁邊有小學(xué)，有中學(xué)，教育資源比較齊全；項目規(guī)劃的還有商業(yè)地塊，四期和七期的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，后期會規(guī)劃成商業(yè)。

去售樓部的路上能看出來環(huán)境不錯，門口做了一個野孩子公園，綠化景觀看著很舒適，目前在賣的項目六期產(chǎn)品有89平、102平、11平三室等，精裝修交付，產(chǎn)品可選擇性挺高，交房時間在2024年9月份。(展開全部)

東潤城現(xiàn)在在售六期產(chǎn)品，南邊1/2/3號樓基本售罄，現(xiàn)在主推的就是4號樓和5號樓，售均價11800元/㎡左右。

東潤城項目也是千畝大盤，六期樟園地塊占地面積46358.28㎡，合約70畝，建筑面積173461.46㎡，容積率2.8，綠地率30.18%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟高層產(chǎn)品。
東潤城六期為兩梯四戶、三梯六戶設(shè)計，戶型設(shè)計一般，算不上好，89㎡小三房戶型比較方正，為1.5衛(wèi)設(shè)計，其中0.5衛(wèi)為暗衛(wèi)，過道存在一定面積浪費。102㎡戶型為邊戶，進(jìn)門就是餐廳和客廳，正對朝西或朝東陽臺，主臥和次臥兩開間朝南。

東潤城、匯泉博澳東悅城以及鄭地美景紫華城都是緊挨著商都大道，屬于白沙片區(qū)的最南邊，距離規(guī)劃的六合CBD不算遠(yuǎn)，但是目前白沙規(guī)劃最好的區(qū)域還是北邊象湖區(qū)域，短時間內(nèi)也享受不到白沙板塊的規(guī)劃利好。

學(xué)校方面，周邊學(xué)校有潤豐小學(xué)和潤豐中學(xué)（一期、二期的北側(cè)），均為公立學(xué)校，另外六期東邊為鎮(zhèn)興路中學(xué)，北邊為鄭東新區(qū)云臺小學(xué)，周邊教育資源質(zhì)量一般，距離北邊商鼎路在建的河南省實驗中學(xué)比較遠(yuǎn)，劃片大概率不在范圍內(nèi)，河南省實驗中學(xué)高中部倒是可以努力考一下。

商業(yè)方面，除了白沙購物中心，東潤城自身還規(guī)劃的商業(yè)，東潤城自身建的商業(yè)，短時間內(nèi)用不到，至少得等周邊小區(qū)都交房了，人流量夠了，商業(yè)才會開始建。(展開全部)