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效果圖
雍景城佳苑 鳥瞰圖
招商公園1872鳥瞰圖
招商公園1872目前有建面約143㎡房源在售，洋房標準層均價14000元/㎡，詳情請咨詢售樓部。
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房產評論師招商公園1872應該是最受惠房票政策的樓盤之一，目前大概三四十組房票客戶交了意向金。
房票政策出來后的6月17日，二七區(qū)婁河村便決議同意采用貨幣化房票安置方式，評估價為6020元/平方米。
而招商公園1872目前主要在售小高層、洋房，小高層127㎡三室，洋房143㎡四室，并且是現(xiàn)房，等房票細則出來，手續(xù)辦完即可入住。
總高13層小高層，均價9800-11000元；洋房均價13000-14500元，經常也有特機房12000元左右。
按照房票政策，征收人給予被征收人安置補償權益金額8%的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。也就是6501元/平方米左右。相比商品房價格是貴了點，以小高層類比，還有三四千的差價。
但換來的是品質更好地商品房，容積率更低、綠化更好、社區(qū)配套更人性化。雖說這個項目放在整個鄭州市場不算優(yōu)質，甚至不推薦，但是對于地緣客戶真沒有過多選擇。
項目緊鄰四環(huán)萍湖路上下橋口約1000米，目前已全部開通，通達全城的大交通還算便利，
周邊規(guī)劃在建有地鐵6號線、14號線（在建），還有6000畝尖崗水庫（鳳湖），目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營地、足球公園、籃球公園、親子樂園等。
很多人會講，還不如直接要錢來的實在，買一個更好地位置。關鍵是有錢給你嗎？打聽一下，遍地是過渡費發(fā)不下來的村子。
所以，對于地緣情懷的村民，早點住到新房里不失為一種選擇，理性看待。
另外，目前鄭州接受房票的樓盤已經幾十家，只是具體細則沒出，都是先交定金等出來再說。(展開全部)
普通會員招商公園1872屬于招商集團與頤城控股合作開發(fā)的項目。
項目位于二七西四環(huán)萍湖路交匯處，隸屬二七區(qū)鳳湖智能新區(qū)，北部緊鄰常西湖片區(qū)和鄭州四環(huán)主城，東南部是占地近2萬畝的尖崗湖生態(tài)風景區(qū)，其中湖面面積7200畝，目前鳳湖智能新區(qū)只有招商公園1872一個項目，是名副其實的孤盤，招商也算是這個片區(qū)的開拓者，不過現(xiàn)在龍湖跟金茂相繼進入這個片區(qū)，總比招商自己苦苦開荒要好些。
目前主要在售是一期二號院、五號院以及二期佳苑。其中二期佳苑稍微偏離招商公園1872組團，位置更靠北，佳苑北邊緊挨著就是正在建的安置房，社區(qū)內共規(guī)劃有12棟樓，其中包括6棟小高層及6棟洋房，1所幼兒園，洋房戶型建面143㎡戶型，小高層全部是兩梯兩戶設計，北邊樓棟戶型建面約129㎡三房，東邊樓棟為136㎡四房。
小高層目前主要在售1號樓、2號樓以及7號樓，其中1號樓129㎡三房價格9800-10300元/平米左右，前邊是幼兒園，不像其他樓棟，在自家陽臺基本上都能看到小區(qū)綠化，所以價格相對便宜一些，同樣129㎡三房，2號樓價格將近11000元/平米，129㎡戶型設計中規(guī)中矩，戶型不是很方正，但做到了三開間朝南，明廚明衛(wèi)，南北雙陽臺設計，就是從北陽臺往外看是四環(huán)高架，觀感不是很好，不過后期北邊的安置房交房了，也不咋能看到高架，佳苑是去年7月份已經交付過的，實地去看，小區(qū)內的綠化景觀還是非常好的。(展開全部)
普通會員主城區(qū)房子太貴，四環(huán)外的房子又如何呢?招商公園1872位于西四環(huán)和南四環(huán)外，南側是尖崗水庫，備案名叫雍景城，現(xiàn)在主要在賣現(xiàn)房。
招商名為1872的主要有三層意義，一是處在大型的公園或湖泊旁邊，二是體量在20萬方以上，三是在城市的重要節(jié)點。而1872這個項目所處位置偏遠，北側有南四環(huán)高架，南側有占地約1200畝的濕地公園，售樓部對面的商業(yè)街還沒有完全開業(yè)，看著比較荒涼。
項目共規(guī)劃了四期產品，目前一期二期在售的有3個院，三期錦苑和四期晴苑還沒有具體規(guī)劃。其中一期分為7個院開發(fā)，2號院和5號院是143平純洋房社區(qū)，二期佳苑是高低配產品，占地約54畝，規(guī)劃了6棟7-8層洋房和6棟13層的小高層，共有3個面積的產品，127平，136平和143平；小區(qū)共有兩個大門，北大門和西大門，現(xiàn)在投入使用的是北大門，純人車分流的設計，機動車下地庫，非機動車停在地上，但是進不了小區(qū)內部，在售樓棟是1#、2#和7#樓， 1#樓價格在9800-10300元/平米，2#樓將近11000元/平米，現(xiàn)房銷售，毛坯交付，買完就可以裝修了。
項目一期和二期中間規(guī)劃的是商業(yè)用地，由文化場館、醫(yī)療服務、娛樂康體用地、文化場館等，但是由金茂來做，動工時間未知；學校已經建成的有公辦二七實驗幼兒園、隴西小學景中路校區(qū)，初中沒有確定，有一個高中地塊確定為鄭州市第二實驗高級中學（還未建）。周邊有即將開通的地鐵6號線，距離最近的是安寧路站，直線距離約1.5公里，等地鐵通車之后會有從社區(qū)到地鐵的接駁車，目前不確定是否免費。
產品都是兩梯兩戶，每家都有一個獨家電梯廳，東戶的電梯旁邊設置了步梯入口，所以空間要比西戶的電梯廳大，但價格也會稍貴。從品質上來說，招商還算可以的，小區(qū)內部綠化做的也不錯，樓棟細節(jié)做的也挺到位，可以直接進小區(qū)實地看，但是周邊太荒了，耕地還存在呢，買這的更適合來養(yǎng)老吧。(展開全部)
房產評論師招商公園1872，西四環(huán)萍湖路交匯處向南約1000米。
宋家泰有言：
一個項目的成敗，有一個“4321”原則。即拿地研判占40%，規(guī)劃占30%，銷售占20%，市場機會占10%。
如果地拿錯了，或者在錯誤的時間拿了地，就算是規(guī)劃、銷售、策劃做的再好，市場機會每一次都能捕捉到，一個項目做完勉勉強強算是及格，賺錢就不用想了，不賠錢就算不錯了。
如果地拿對了，或者在正確的時間拿了地，哪怕是設計的中規(guī)中矩，哪怕是后期銷售、策劃完全不給力，各中小陽春、各種小反彈沒有捕捉到，這個項目還是可以打70多分，賺錢是一點問題都沒有。
這個項目就屬于招商拿錯了土地，看看先銷售的價格就知道了，項目總占地是265畝，共7塊地，5塊住宅、2塊商業(yè)用地，一期容積率1.39，純洋房社區(qū)，當時銷售的洋房是1.4萬，之前有一段時間的打折銷售的厲害洋房1.1萬左右，高層8000左右，價格已經下降了不少，但是依舊是銷售萎靡，客戶真的是少的可憐。
總而言之，言而總之，不要輕易相信一個開發(fā)商的話，不要輕易相信開發(fā)商給你畫好的大餅，尤其是說這個地方是下一個鄭東新區(qū)，你可知道鄭東新區(qū)是集中全鄭州乃至河南省的力量，搞了十多年做出來的，大部分的地方zf不具備這樣的實力，另外就是周期比較長，10年時間中間又會發(fā)生多大的變數呢，千萬不需要相信畫大餅的。
買到這種地方，只有靠時間縫合傷口，有可能無法縫合，其一是買的價格便宜很多，其二了二手房基本是無人問津，這樣的資產不值得你擁有。(展開全部)
普通會員高層現(xiàn)房7999 洋房10999 還能優(yōu)惠1-3個點 價格幾乎腰斬 不知道之前高層1.42w入手的期房親們心情如何