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在這里刷屏，真不如去馬寨發(fā)傳單、舉牌游街啊，營銷方向不對(duì)啊

大早上這么努力啊，周末有加班費(fèi)嗎

項(xiàng)目在四環(huán)內(nèi)，旁邊是西四環(huán)，開車出行非常方便，都有上下橋口。
尤其是項(xiàng)目的品質(zhì)做的太好了，2.99的容積率，玻璃幕墻加太空濾板的外立面，非常的漂亮。
隴西小學(xué)已經(jīng)建成了，關(guān)注學(xué)區(qū)的可以過來看看。

上周去看了下 密度還挺低的，簽的隴西小學(xué)聽說挺不錯(cuò)的

這就是星聯(lián)承諾的蒂森電梯其實(shí)是尚途，欺騙業(yè)主，掛羊頭賣*肉。

黑心星聯(lián)宣傳蒂森電梯成了垃圾尚途電梯鄭東嵐溪府業(yè)主欲哭無淚?。?！

星聯(lián)城首入西區(qū)本想甩開膀子大干一場(chǎng)，現(xiàn)在無奈也只能屈服于現(xiàn)實(shí)，一直宣傳的首開地塊從蓄客開始就非常的不盡如意，價(jià)格直接9000起步。

西區(qū)城系列大盤這也不是首例，比如金科中原，雷聲大雨點(diǎn)小，PPT做的充滿誘惑，但現(xiàn)實(shí)卻是缺配套缺人氣，天天都在等各種配套落地，而且規(guī)劃隨時(shí)有可能發(fā)生變化，所有有了太多的前車之鑒，城系大盤早已不再受歡迎，星聯(lián)的首次造城之路充滿坎坷。

星聯(lián)近幾年在其他開發(fā)商紛紛躺平之際，依然選擇越挫越勇，繼續(xù)擴(kuò)張，勇氣可嘉，現(xiàn)在也是鄭州地產(chǎn)界的一股清流，但回頭看星聯(lián)的項(xiàng)目全在四環(huán)外，賣起來難度很大，去化非常一般，全靠低價(jià)博眼球出貨，關(guān)鍵現(xiàn)在買房看到民企更是直接劃過，尤其是遠(yuǎn)郊系列，央企來了也不好使，這也是影響星聯(lián)城的主要原因之一。

不過星聯(lián)最近獲得了多家銀行的房貸支持，12月8日與交通銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來3年交通銀行向星聯(lián)集團(tuán)提供100億元的意向貸款之城，9日、24日又分別與工行、中原銀行、建行簽約協(xié)議，分別獲得50億、100億和30億元的支持，只能說星聯(lián)暫時(shí)是穩(wěn)的，但這么多的四環(huán)外甚至遠(yuǎn)郊盤也是非常讓人頭疼的事。

位置也挺尷尬的，明明身在四環(huán)內(nèi)的常西湖新區(qū)，卻被告知這里是二七區(qū)的馬寨，西四環(huán)東側(cè)的常西湖新區(qū)和二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)盡管只有一條鐵路之隔，但二者居住價(jià)值卻大不相同，享受的資源和配套也完全不一樣。

項(xiàng)目不先落實(shí)配套很難出圈，星聯(lián)城接下來應(yīng)該會(huì)更難，僅限地緣，其他不建議。(展開全部)

聽朋友介紹的這個(gè)項(xiàng)目說在常西湖 項(xiàng)目戶型挺喜歡的 外立面也好看 等解封后一定去看看

星聯(lián)城在售樓部盛大開放儀式后，低調(diào)了許多。價(jià)格也不像之前宣傳的那么高，提過的精裝也徹底改成毛坯。究其原因，與碧桂園脫不開關(guān)系，9000多，帶精裝，你讓星聯(lián)怎么賣？

目前星聯(lián)城主推3、6兩棟樓，3號(hào)樓中間戶89㎡三室兩廳一衛(wèi)，邊戶115㎡三室兩廳兩衛(wèi)。6號(hào)樓中間戶105㎡三室兩廳一衛(wèi)，邊戶143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，單價(jià)在9300-9800之間?？梢允赘斗制冢雀?0%,剩余交付前付清即可。還有月供補(bǔ)貼活動(dòng)，89平補(bǔ)貼3100元，115㎡補(bǔ)貼4000元，143㎡補(bǔ)貼5000元。半年返一次，返24個(gè)月，頂?shù)讟菍友a(bǔ)貼完合到8500-9000元/㎡。

開發(fā)商星聯(lián)置業(yè)目前還是相對(duì)靠譜的，在本土那幾個(gè)大哥級(jí)——建業(yè)、正商、鑫苑、康橋、永威都折了之后，也就剩下正弘、美盛、星聯(lián)這幾個(gè)能拿的出手。

項(xiàng)目距離西四環(huán)高架上橋口很近，但也是這幾年在常西湖開發(fā)樓盤中相對(duì)比較偏的。距離已經(jīng)開放的奧體中心、藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心、現(xiàn)代傳媒中心也都有段距離。對(duì)外宣傳的1960畝倒是不小，比周邊世茂璀璨熙湖、恒大林溪郡、融信奧體世紀(jì)都大一些，可以和金科中原較量一下，但這些項(xiàng)目大多都已躺平。

首推地塊天階，規(guī)劃12棟高層，預(yù)計(jì)2024年12月交房，還有兩年多時(shí)間，中間大概率還會(huì)有地塊入市。

簽約了建于1964年的公立學(xué)?！]西小學(xué)，這一步走得不錯(cuò)，先把學(xué)校落定。教學(xué)好不好，名字很重要。

產(chǎn)品還是不錯(cuò)的，在外立面、戶型等方面也很用心。只是周邊配套還是依附于馬寨鎮(zhèn)。需要時(shí)間，當(dāng)然也需要星聯(lián)和ZF的投入。

按照現(xiàn)在畫的牛逼，未來這里有約9萬㎡超級(jí)鄰里中心，集合健康智慧中心、網(wǎng)紅主題酒店、全民健身中心等多生活服務(wù)設(shè)施，還有約7萬㎡星聯(lián)道沉浸式活力街區(qū)，未來將打造鄭州版的“太古里”，配置無人巴士，無縫銜接地鐵口。

這碗雞湯可以先喝下，真不真實(shí)以后再說，現(xiàn)在先打個(gè)飽嗝。。。。。。(展開全部)

今年以來，鄭州的新盤越來越少，開發(fā)商新拿地?zé)崆樵絹碓降?，大盤后期繼續(xù)開發(fā)的意愿越來越少。敢于繼續(xù)推出新樓盤的開發(fā)商只有兩種——1.國央企背景；2.真是不差錢的民企。

星聯(lián)當(dāng)然屬于后者，這個(gè)開發(fā)商近幾年項(xiàng)目成倍式增長(zhǎng)，2017年之前，項(xiàng)目少的可憐，三年磨一劍的節(jié)奏，這幾年，一年磨三劍的節(jié)奏。如果不是有錢有底氣，當(dāng)真不敢往前沖。即使手中有地皮，也先捂著。除非是特別優(yōu)質(zhì)的地塊，比如華潤(rùn)幸福里、海馬公園這種，現(xiàn)金流嗖嗖的回。關(guān)鍵像星聯(lián)城這種位置，屬實(shí)不好整，去化應(yīng)該賊難。

星聯(lián)這塊地是去年第三次集中土拍拿的，底價(jià)成交，毫無懸念。占地面積約75.4木，畝單價(jià)793.6萬元/畝，樓面價(jià)3968元/平。

雖然項(xiàng)目宣傳一直在往常西湖概念上面蹭，但說其為馬寨一點(diǎn)不為過，畢竟距離常西湖四大中心和那些核心配套有段距離。

然而像馬寨的一些產(chǎn)業(yè)距離就很近，我對(duì)馬寨的印象就是有幾所學(xué)?！嵖?、淑青，有幾個(gè)產(chǎn)業(yè)——康師傅、花花牛等，幾個(gè)好吃的飯店，主要以清真的為主。

這兩年來這個(gè)地方比較少一些，前些年還經(jīng)常過來。
作為一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)來講，配套還挺不錯(cuò)，但是距離城區(qū)需要改造的地方尚多。

而星聯(lián)城此次圈了1960畝，對(duì)片區(qū)會(huì)有一個(gè)實(shí)質(zhì)性利好，但房地產(chǎn)行情持續(xù)走弱的當(dāng)下，開發(fā)商遲遲不見Money，是不舍得對(duì)外投入，參考二七華僑城和中原華僑城。

項(xiàng)目在產(chǎn)品層面延續(xù)星聯(lián)嵐溪府，以鋁板、真石漆、玻璃欄桿相結(jié)合，外立面很漂亮。
在售產(chǎn)品均價(jià)9500左右，毛坯交付，屬于正常價(jià)格。(展開全部)