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2022年的鄭州市場(chǎng)不缺新盤，西區(qū)也是如此，星聯(lián)集團(tuán)首入西區(qū)的開山之作即帶來(lái)“城”系列千畝大盤—星聯(lián)城，該項(xiàng)目為二七區(qū)馬寨合村并城項(xiàng)目，位于二七區(qū)和常西湖新區(qū)交界處，總占地面積1100畝，主題為“未來(lái)城市”，是集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、酒店、住宅、教育等功能于一體的綜合體項(xiàng)目。
首開地塊天階苑位于趙仙南路北、西四環(huán)輔路東，75畝，容積率3.0，規(guī)劃12棟高層住宅及1棟幼兒園，戶型面積分別為89平、115平、125平和143平，兩梯四戶為主，星聯(lián)近幾年的樓盤也開始走顏值路線，獨(dú)創(chuàng)屬于自己的風(fēng)格，星聯(lián)城走的是星聯(lián)的“府”系風(fēng)格外立面，線條及顏值酷似嵐溪府，所以在一向基本無(wú)特色千篇一律的西區(qū)，星聯(lián)城的顏值標(biāo)識(shí)性未來(lái)應(yīng)該是比較強(qiáng)的，最起碼是獨(dú)樹一幟，但縱使星聯(lián)有一顆改善的心，但位置的獨(dú)特性造就該盤只能走大眾為主流的剛需和剛改路線。
戶型整體雖亮點(diǎn)不多，但設(shè)計(jì)還算不錯(cuò)，最起碼沒(méi)有敷衍，這點(diǎn)就比某些開發(fā)商強(qiáng)，可以看出作為近幾年發(fā)展勢(shì)頭較猛的星聯(lián)首入西區(qū)還是非常用心的。
劣勢(shì)和尷尬全在于位置：
所處為兩區(qū)交界處，二七區(qū)向來(lái)是薄弱，連核心區(qū)域的二七新區(qū)發(fā)展數(shù)年都一直默默無(wú)聞，所以更不必說(shuō)是星聯(lián)城所在的邊緣區(qū)域了，常西湖新區(qū)也是如此，雷聲大雨點(diǎn)小，隨處可見(jiàn)的住宅銷售壓力也非常大，星聯(lián)城基本享受不到二七區(qū)和常西湖新區(qū)發(fā)展紅利，所以既然為“城”系列產(chǎn)品，目前的配套非常一般充滿了鄉(xiāng)村氣息，未來(lái)的優(yōu)質(zhì)配套只能全靠自給自足了。
關(guān)于星聯(lián)，前身為新芒果，創(chuàng)始人是個(gè)非常有魄力的人，項(xiàng)目遍布白沙和綠博以及地市，在地產(chǎn)寒冬之際發(fā)展算是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?
城系列作品是一張宏偉藍(lán)圖，也是一個(gè)非常耗資金和成本以及時(shí)間的大體量項(xiàng)目，當(dāng)然也不是每一個(gè)開發(fā)商都有造城的能力，星聯(lián)首入西區(qū)即這么大手筆，希望可以給沉寂的二七注入新的活力。
僅限地緣性客戶，其他請(qǐng)謹(jǐn)慎。(展開全部)
星聯(lián)城周末大放價(jià)，周末5套一口價(jià)房8000起，首付3萬(wàn)即可網(wǎng)簽，還有返月供3萬(wàn)，交房前0月供，姑且不論噱頭，這是把常西湖新區(qū)的價(jià)格又拉低一個(gè)檔次，別小看特價(jià)房，按現(xiàn)在的行情，不是特價(jià)房就賣不動(dòng)，所以可以認(rèn)為特價(jià)房就是樓盤真實(shí)成交價(jià)，如果常西湖南區(qū)是8000，那北區(qū)強(qiáng)撐11000-12000的華瑞紫韻城，又該如何面對(duì)？
本土房企中，星聯(lián)還算可以的，屬于省級(jí)白名單房企，過(guò)完年回來(lái)工程進(jìn)度一直不錯(cuò)，3號(hào)樓外立面鋁板已經(jīng)初具雛形，同時(shí)2號(hào)樓6號(hào)樓外立面鋁板施工也已全面展開，這個(gè)號(hào)稱常西湖顏值擔(dān)當(dāng)?shù)臉潜P，終于要展露出世界扎哈美學(xué)。
相比同板塊的華瑞紫韻城、融信奧體世紀(jì)等樓盤，星聯(lián)的優(yōu)勢(shì)在于逼格，一個(gè)剛需盤玩出了較高的品質(zhì)感，除了豪宅同款鋁板立面，項(xiàng)目是片區(qū)最低容積率2.99，規(guī)劃設(shè)計(jì)都是獨(dú)棟獨(dú)單元，得房率高達(dá)80%，整體顏值和舒適度是很高的。
個(gè)人認(rèn)為星聯(lián)城還是值得一看的，目前常西湖是大骨架都成型了，但血肉還不豐滿，拿南區(qū)來(lái)說(shuō)，四大中心均已兌現(xiàn)；西四環(huán)高架、地鐵14號(hào)線/6號(hào)線/10號(hào)線，也已相繼通車；鄭州美術(shù)館、鄭州博物館、鄭州之眼，都成為新晉網(wǎng)紅打卡地，奧體中心也經(jīng)常舉辦各大賽事。宏大敘事都有了，但事關(guān)小民尊嚴(yán)的基本的生活配套，比如衣食住行方面的商鋪不多，需要開發(fā)商和業(yè)主共同努力慢慢完善了。(展開全部)
二七區(qū)馬寨社區(qū)城市更新項(xiàng)目
項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于二七區(qū)工業(yè)路、站前大道、雪松路、光明路、曙光路、科技路圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為26.49億元。實(shí)施主體為鄭州寰海置業(yè)有限公司。
更新目標(biāo)：打造城鎮(zhèn)街區(qū)新風(fēng)貌，城鎮(zhèn)居住品質(zhì)提升新典范。
更新內(nèi)容：主要包括學(xué)校改造提升，道路改造提升，臨時(shí)公共停車場(chǎng)建設(shè)，沿街立面改造，住宅區(qū)改造，安置住宅建設(shè)，開發(fā)住宅建設(shè)，馬寨工業(yè)展示館、創(chuàng)業(yè)孵化中心、工業(yè)風(fēng)情街建設(shè)，東方花園積水整治。
2023年4月23-24日，鄭州城區(qū)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目、1510套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積157486.05㎡
如題，這次我們來(lái)看純新盤。
相比6月份的火熱，7月份鄭州市場(chǎng)的推盤量顯著下降。
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