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馬寨鎮(zhèn)主要商業(yè)配套：好又多購物廣場
好又多購物廣場位于鄭州市二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)東方路和正興街交叉口，共三層，安裝有自動上下電梯，經(jīng)營的商品有鞋帽、服裝、金銀首飾、生活用品，床上用品、三樓還有兒童樂園，這里無任何添加原味面條，價格合理，口感純正，深得消費者喜愛。

大家來了了解一下低調(diào)有內(nèi)涵的馬寨鎮(zhèn)工業(yè)！
近年來，隨著食品產(chǎn)業(yè)的升級，二七經(jīng)開區(qū)初步形成了食品機械制造、食品研發(fā)、食品加工、食品包裝、倉儲物流等較為成熟的食品產(chǎn)業(yè)鏈條，近三年食品制造業(yè)產(chǎn)值呈現(xiàn)增長趨勢，2018年增長2.33%，2019年增長19.03%，2020年增長11.33%。現(xiàn)狀細分行業(yè)主要包括方便面制造、液體乳制造、糕點制造、面包制造、烘烤食品制造、米面制品等領(lǐng)域。

2020年銷售收入超億元企業(yè)16家，其中鄭州頂津食品有限公司11.9億元，鄭州頂益食品公司18.8億元，河南花花牛17億元，康師傅飲料、純凈水、方便面、秉信紙業(yè)依靠康師傅品牌和規(guī)模效應(yīng)穩(wěn)穩(wěn)坐牢河南市場頭把交椅，已經(jīng)成功打造出一條康師傅品牌的“飲品—方便面制品—包裝紙箱”的產(chǎn)業(yè)鏈；河南花花牛部分乳制產(chǎn)品填補了河南省乳品行業(yè)空白。這些企業(yè)已經(jīng)成為二七區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的決定力量。(展開全部)

星聯(lián)集團繼續(xù)擴張落子二七馬寨，這是一向素有白沙大地主之稱的星聯(lián)集團西區(qū)首開之作，為二七馬寨合村并城項目，總占地1100畝，是星聯(lián)大手筆的城系作品，整體規(guī)劃以新加坡榜鵝智慧城為規(guī)劃藍本，以紐約哈德遜公園為對標節(jié)點，結(jié)合地塊特色打造一座全新城市現(xiàn)代化單元“未來社區(qū)”，集商業(yè)、辦公、酒店、住宅、教育于一體的千畝大盤，案名星聯(lián)城。
首摘地塊位于趙仙南路北、西四環(huán)東，75.433畝，容積率3.0，建筑高度80米，單套住房建筑面積禁止超過144㎡，據(jù)悉全為高層建筑，毗鄰常西湖新區(qū)與其一條鐵路隔開，北即為恒大林溪苑項目，西臨西四環(huán)，南臨光明路，周邊最近地鐵站點為14號線蓮湖站及在建6號線光明路站，自駕交通還行，但公共交通一般，南有常莊水庫支流，生態(tài)資源主要在未來才能呈現(xiàn)出效果，
四環(huán)外項目共同劣勢就是配套欠缺、荒涼和環(huán)境一般，星聯(lián)馬寨項目同樣也不例外，同時這是還是常西湖新區(qū)和二七區(qū)的交匯處，千畝大盤從荒蕪到繁華需要的同樣是時間且較長的時間。
3.0的容積率以及這個位置加上星聯(lián)對此的定位，改善談不上，依然主打地緣剛需和剛改，價格不會太高，畢竟向北各方面都優(yōu)于它的常西湖新區(qū)還有大量住宅需要慢慢消化。
星聯(lián)經(jīng)歷改名、重組，近幾年猶如一匹黑馬重回大眾視線，此次寒冬之下摘地也充分說明了其實力，西區(qū)地緣性客戶的菜，其他勿擾。(展開全部)

星聯(lián)馬寨項目已經(jīng)確定叫星聯(lián)城，看來是剛需大盤的定位。星聯(lián)集團動作很快，臨時展廳設(shè)在西四環(huán)輔路與同興街交叉口向北，售樓部正在搭框架，大概是為了強調(diào)首期地塊位于四環(huán)內(nèi)的優(yōu)勢。宣傳也沒啥新意，無非是剛需關(guān)注的學(xué)校，商業(yè)，交通，醫(yī)療，公園幾大配套，然后就是一個勁兒地蹭常西湖概念。不過相對于西區(qū)其他城改大盤，星聯(lián)城緊挨馬寨鎮(zhèn)成熟區(qū)域，生活氛圍濃郁，同興街上有大同商務(wù)中心，豐泰大酒店，好又多超市以及河南建院的美食街等。三所高校的年輕人也給馬寨鎮(zhèn)帶來了青春活力。長椿路修好后，首期地塊到14號線蓮湖站一點五公里左右，到6號線河南建院站兩公里?？傊锹?lián)城適合不想等配套慢慢成熟的西區(qū)剛需一族，住在馬寨鎮(zhèn)上，不進城也很方便。(展開全部)

星聯(lián)要引進山姆會員店？
新項目總規(guī)劃面積約1100余畝，整體規(guī)劃將以新加坡榜鵝智慧城市為規(guī)劃藍本，以紐約哈德遜公園為對標節(jié)點，結(jié)合地塊特色打造一座全新城市現(xiàn)代化單元“未來社區(qū)”，規(guī)劃三化七場景，以人本化、數(shù)字化、生態(tài)化為基礎(chǔ)，集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、酒店、住宅、生態(tài)、教育等多復(fù)合功能于一體，未來將成為鄭州居住產(chǎn)品力革新的引擎，進而引發(fā)一場城市生活方式的迭代。

集萃多年開發(fā)經(jīng)驗之大成，星聯(lián)集團重磅資源傾力鉅獻。基于對“未來城市”的探索與洞察，星聯(lián)將為人們提供更多生活場景，如以人工智能、智慧家居為特色的產(chǎn)業(yè)場景；有望吸引眾多如“山姆會員店”等高規(guī)格國內(nèi)外商業(yè)場景；依托自有品牌資源、意向引入高水平酒店、融會展與5A級辦公等于一體的商務(wù)會展場景；并計劃引進一流教育資源、打造一站式名校的教育場景......(展開全部)

鄭州第三次集中土拍，二七區(qū)只有一宗土地掛牌出讓，就是鄭政出【2021】72號（網(wǎng)）地塊，馬寨地塊 該地塊最終由鄭州寰海置業(yè)有限公司（星聯(lián)）底價競得。

地塊基本信息：
鄭政出【2021】72號（網(wǎng)）地塊位于趙仙南路北、西四環(huán)東，占地面積50288.89㎡，約合75.43畝，容積率大于1，小于3，建筑面積15.09萬㎡， 建筑密度<25，建筑高度<80m，綠地率>35%，起始價59866萬畝，折合畝單價793.63萬元/畝，樓面價3968元/畝。

星聯(lián)馬寨這塊地屬于四環(huán)內(nèi)，但位置多少有點尷尬，算是常西湖新區(qū)的最南側(cè)，屬于常西湖新區(qū)與二七新區(qū)的交界處，偏離常西湖新區(qū)，周邊的配套相比常西湖新區(qū)就差的多，基本享受不到常西湖的發(fā)展紅利。

不過跟更靠南的融僑悅城相比，星聯(lián)馬寨這個地塊位置又沒有那么差，與該地塊一路之隔四環(huán)外就是馬寨農(nóng)貿(mào)市場、東裕商業(yè)廣場，周邊基本的生活配套倒是不缺，但居住環(huán)境差，臨近四環(huán)高架，噪音、粉塵影響難以避免。

常西湖新區(qū)發(fā)展起來尚且需要時間，更何況常西湖更靠南的位置，目前常西湖新區(qū)的地鐵14號線只開通到蓮湖站，短時間內(nèi)延長線也很難開通運營，對剛需客戶來說，后期上班成本會很高。(展開全部)

四環(huán)內(nèi)，毗鄰馬寨鎮(zhèn)zf，與14號線蓮湖站，6號線河南建院站有段距離，西四環(huán)，隴海雙高架，商業(yè)有北邊金馬凱旋萬達，22年開業(yè)，還有馬寨鎮(zhèn)上的好又多商場，餐飲和酒店等，醫(yī)院就是馬寨衛(wèi)生院，988軍醫(yī)院。

鄭政出〔2021〕72號（網(wǎng)）由鄭州寰海置業(yè)有限公司競得，該地塊位于二七區(qū)趙仙南路北、西四環(huán)東，土地面積5.03公頃，約75.43畝，地塊面積50288.5㎡，容積率≥1，＜3，建筑面積15.09萬㎡， 建筑密度<25，建筑高度<80m，綠地率>35%，起拍價59866萬元，單價794萬元/畝，起拍樓面價3968元/㎡，競買保證金29933萬元，熔斷價68666萬元，以底價成交。

地塊內(nèi)部需配建一所12班制幼兒園，用地面積不小于6480平方米、并配建有社區(qū)體育活動場地、健身所、便民店等配套服務(wù)場所。

星聯(lián)在鄭州的項目不多，白沙的星聯(lián)灣、經(jīng)開的星聯(lián)棠樾，其余項目都沒有進入鄭州主城區(qū)，今日土拍的72號地是星聯(lián)首次進入二七區(qū)做產(chǎn)品，為馬寨鎮(zhèn)的城改用地。項目地處西四環(huán)內(nèi)，離二七成熟區(qū)較遠，周邊環(huán)境一遍，項目以剛需為主；地鐵有14號線和在建的地鐵6號線。

項目北側(cè)有匯泉西悅城，是周邊價格最低的項目，在九月份十月份，價格從13000元/平米左右-9900元-8888元，剛需中的剛需盤；融信奧體世紀，在賣二期三期，價格在15000元/平米左右，簽約鄭州外國語小學(xué)；世茂璀璨西湖，湖改為公園綠地，價格在15000元+/平米，容積率1.99，偏改善；而星聯(lián)和這幾個項目位置相距不遠，星聯(lián)西側(cè)就是西四環(huán)，后期產(chǎn)品上優(yōu)勢還得看價格。(展開全部)

這盤什么情況啊

拍地了拍地了。