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玖著鳥瞰圖
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永威城立面圖
永威城12月4日開盤
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普通會員永威城六期玖著地塊位置還是相對來說很不錯(cuò)的，東邊緊鄰十八里河，南邊與安置房還間隔有一個(gè)三期小區(qū)，西邊就是中學(xué)和小學(xué)兩所學(xué)校，周邊居住環(huán)境比較純粹。
目前也是尾盤在售，只有89㎡、128㎡和145㎡三個(gè)戶型，其中89㎡小三房，只有三套一樓，145㎡戶型只有一套一樓，128㎡戶型還有頂?shù)卓蛇x擇，價(jià)格都在13000元/㎡左右，相比之前16000元/㎡左右的價(jià)格，性價(jià)比很高，如果不介意樓層的話，完全可以考慮。
像融創(chuàng)城永威城這三個(gè)大盤都屬于居住區(qū)，片區(qū)內(nèi)都以住宅為主，還有不少小區(qū)沒有交房入住，人氣不足，短時(shí)間內(nèi)商業(yè)還比較匱乏，無論是永威還是融創(chuàng)，規(guī)劃的商業(yè)都需要時(shí)間去落地。除此之外，永威城距離地鐵也比較遠(yuǎn)，后期坐地鐵還得先坐公交到地鐵站，軌道交通出行不便利。
關(guān)于學(xué)校方面，永威城前幾期業(yè)主維權(quán)長達(dá)幾年時(shí)間，就在去年九月份，永威城才終于把宣傳的省實(shí)驗(yàn)小學(xué)落地，雖然為托管學(xué)校，托管是有年限的，但總比沒有學(xué)校或者聯(lián)合辦學(xué)的學(xué)校要好很多，永威城業(yè)主也算能把心放到肚子里。
但是在品質(zhì)把控上，永威城這兩年在鄭州的交房效果較差，其口碑也有所下滑，不管怎樣都希望永威能夠不忘初心，不要一期還比一期差。(展開全部)
普通會員規(guī)劃局公示要將中州大道宇通路轉(zhuǎn)盤的兩個(gè)商業(yè)地塊調(diào)整為住宅用地
普通會員看看這景觀，還是以前的永威嗎
普通會員看看這景觀，還是以前的永威嗎
房產(chǎn)評論師永威城玖著交房，整體風(fēng)格和五期雷同，外立面現(xiàn)代簡約，景觀也簡約，稀稀拉拉，草坪為主，沒有一期那種茂密的感覺，唯一比五期好的是，有個(gè)不小的中央水系，想想早期六期的高大上宣傳，想想15000-16000的開盤價(jià)，業(yè)主心理沒有落差是不可能的。
與此同時(shí)，現(xiàn)在的房價(jià)更是讓人吐出一口老血，中介一直在推六期工抵房128平四房128萬，全款網(wǎng)簽，而不遠(yuǎn)的五期，二手房也艱難的維持在11000元一平（開盤時(shí)14000），都說永威房子好，但永威城的房價(jià)偏偏不算好。歸根結(jié)底，還是片區(qū)不行。
書香庭旁邊的建興路（宇通路-站馬屯路），2017年都招標(biāo)了，但遲遲不能竣工，旁邊的管城區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)也跟爛尾了一樣，西側(cè)的十八里河一直說改造也沒動(dòng)靜，跟個(gè)臭水溝一樣。
而隨著鄭新路兩側(cè)永威城的業(yè)主入住，鄭新快速路的負(fù)面隔絕效應(yīng)也凸顯，比如河西路與鄭新快速路沒有規(guī)劃十字路口，導(dǎo)致在河西路無法通過鄭新快速路，永威城被割的治理破碎，不像一個(gè)大盤，每一期都是一座孤島。
說到這，永威城七期快入市了，七期是2022年6月22日永威拿下的，位于鼎瑞街（宇通路）南、鄭新大道東，占地20.654畝，容積率3.6，建筑高度100米，規(guī)劃有3棟樓，產(chǎn)品與前期產(chǎn)品系基本一致。看七期這種袖珍盤，勢必也是低價(jià)跑量的路線，無須期待。永威城不用再看了，還是看看一路之隔的建中融創(chuàng)城吧。(展開全部)