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就在家對(duì)面，去年去里面看過(guò)，公共區(qū)域裝修的像高端酒店，確實(shí)亮眼，入戶門品質(zhì)很高。隨著片區(qū)越來(lái)越成熟，地鐵口商業(yè)都起來(lái)后，不知道出租會(huì)不會(huì)回報(bào)高，做成酒店式公寓，復(fù)式，民宿，或者個(gè)人工作室都挺好的，比一般的品質(zhì)高很多。可惜市場(chǎng)不好賣，永威也沒(méi)有大力推，不知道以后高層怎么定，也許就整層賣給公司開(kāi)酒店了

永威城目前剩余的貨量就是1棟V品公寓（備案名微品大廈），1棟微家大廈，以及7期20多畝的安開(kāi)混合地塊，目前公寓還有房源，但銷售幾乎停滯，安開(kāi)混合地塊遲遲沒(méi)有進(jìn)展。不過(guò)公寓都已經(jīng)蓋好了，實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)看著不錯(cuò)。

當(dāng)初這兩棟公寓取名叫奇寓偶寓，頗有幾份趣味，是作為雙子座同時(shí)入市的，從目前建成的結(jié)果來(lái)看，V品公寓比微家大廈要好一些。

V品公寓位于宇通路與霞飛路，被綠都永威的N多小區(qū)團(tuán)團(tuán)包圍，就孤單1棟樓，宛如大海里的一朵小船，但位置確實(shí)不錯(cuò)，距離站馬屯站兩個(gè)路口，是永威城所有系列里離地鐵口最近的，和宇通大廈遙遙相對(duì)。

項(xiàng)目不論內(nèi)外都很氣派，由于是5.09米的純LOFT挑高設(shè)計(jì)，搭配大的落地玻璃窗，看起來(lái)有高端寫字樓的感覺(jué)，尤其是內(nèi)部公區(qū)的裝修，很多永威城業(yè)主看了都覺(jué)得比住宅大堂強(qiáng)得不是一點(diǎn)半點(diǎn)。此外，5梯22戶的梯戶比，上下也很方便快捷。如果說(shuō)擁擠狹小的綠都知了公寓，綠都脈棟公寓是剛需型公寓的話，V品公寓算是改善型公寓了。

它的孿生兄弟微家公寓就沒(méi)這么幸運(yùn)了，微家位于站馬屯路南，龍山路西，恰好位于中州大道和鄭上路交叉口的下方，交通不便不說(shuō)，由于它是4棟7層24米高的低矮圍合式公寓，顯得很沒(méi)存在感，即使現(xiàn)在蓋好了，不知道的人還以為是南面長(zhǎng)青路校區(qū)的職工宿舍呢。
不過(guò)微家的好處是緊鄰學(xué)校，以后辦個(gè)補(bǔ)課班培訓(xùn)班午托有市場(chǎng)。

目前管南的公寓基本實(shí)現(xiàn)了大家想要的現(xiàn)房在售，所見(jiàn)即所得，啥時(shí)候住宅也能現(xiàn)房銷售？(展開(kāi)全部)

永威城作為管南千畝大盤之一，位于管城區(qū)中州大道與南三環(huán)交匯處，總占地面積1000余畝，總建筑面積約270萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、主題商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體項(xiàng)目，從2015年開(kāi)發(fā)至今，一到六期已經(jīng)售罄，后續(xù)住宅七期還未確定什么時(shí)候入市，目前主要推售永威V品微品大廈的公寓，距離地鐵2號(hào)線站馬屯站約700米，宇通路對(duì)面即為宇通工業(yè)園，周邊學(xué)校有創(chuàng)新街小學(xué)教育集團(tuán)瀾灣校區(qū)、鄭州八中，黃河科技學(xué)院等，醫(yī)院有黃河科技學(xué)院附屬醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院南部院區(qū)等；商業(yè)有綠都都匯商業(yè)中心等；
公寓項(xiàng)目屬于永威城的商業(yè)地塊，位于宇通路與霞飛路交匯處，規(guī)劃一棟公寓樓，底下為臨街底商，全部打造5.09米層高的LOFT，梯戶比為5梯22戶，現(xiàn)在為準(zhǔn)現(xiàn)房，毛坯交付，目前在售均價(jià)8000元/平方米左右。永威V品公寓距離在售的綠都知了公寓約500米左右距離，但是兩者產(chǎn)品做的差異化，永威全部為L(zhǎng)OFT挑高，綠都的平層公寓較多，且永威公寓只有一棟樓，體量較小，價(jià)格整體比綠都的高一些，距離上，永威的公寓離地鐵口更近一些，交通出行更方便些。
目前來(lái)看永威和綠都都接近尾聲，當(dāng)下時(shí)段不建議碰公寓，首先公寓難以變現(xiàn)，流動(dòng)性極差，買了就做好砸手里的準(zhǔn)備，再次公寓的居住成本較住宅高，商水商電比民水民電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，單氣的公寓生活不便。(展開(kāi)全部)