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普通會員就在家對面，去年去里面看過，公共區(qū)域裝修的像高端酒店，確實亮眼，入戶門品質(zhì)很高。隨著片區(qū)越來越成熟，地鐵口商業(yè)都起來后，不知道出租會不會回報高，做成酒店式公寓，復(fù)式，民宿，或者個人工作室都挺好的，比一般的品質(zhì)高很多。可惜市場不好賣，永威也沒有大力推，不知道以后高層怎么定，也許就整層賣給公司開酒店了
房產(chǎn)評論師永威城目前剩余的貨量就是1棟V品公寓（備案名微品大廈），1棟微家大廈，以及7期20多畝的安開混合地塊，目前公寓還有房源，但銷售幾乎停滯，安開混合地塊遲遲沒有進展。不過公寓都已經(jīng)蓋好了，實景呈現(xiàn)，品質(zhì)看著不錯。
當(dāng)初這兩棟公寓取名叫奇寓偶寓，頗有幾份趣味，是作為雙子座同時入市的，從目前建成的結(jié)果來看，V品公寓比微家大廈要好一些。
V品公寓位于宇通路與霞飛路，被綠都永威的N多小區(qū)團團包圍，就孤單1棟樓，宛如大海里的一朵小船，但位置確實不錯，距離站馬屯站兩個路口，是永威城所有系列里離地鐵口最近的，和宇通大廈遙遙相對。
項目不論內(nèi)外都很氣派，由于是5.09米的純LOFT挑高設(shè)計，搭配大的落地玻璃窗，看起來有高端寫字樓的感覺，尤其是內(nèi)部公區(qū)的裝修，很多永威城業(yè)主看了都覺得比住宅大堂強得不是一點半點。此外，5梯22戶的梯戶比，上下也很方便快捷。如果說擁擠狹小的綠都知了公寓，綠都脈棟公寓是剛需型公寓的話，V品公寓算是改善型公寓了。
它的孿生兄弟微家公寓就沒這么幸運了，微家位于站馬屯路南，龍山路西，恰好位于中州大道和鄭上路交叉口的下方，交通不便不說，由于它是4棟7層24米高的低矮圍合式公寓，顯得很沒存在感，即使現(xiàn)在蓋好了，不知道的人還以為是南面長青路校區(qū)的職工宿舍呢。
不過微家的好處是緊鄰學(xué)校，以后辦個補課班培訓(xùn)班午托有市場。
目前管南的公寓基本實現(xiàn)了大家想要的現(xiàn)房在售，所見即所得，啥時候住宅也能現(xiàn)房銷售？(展開全部)
普通會員永威城作為管南千畝大盤之一，位于管城區(qū)中州大道與南三環(huán)交匯處，總占地面積1000余畝，總建筑面積約270萬㎡，涵蓋住宅、主題商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體項目，從2015年開發(fā)至今，一到六期已經(jīng)售罄，后續(xù)住宅七期還未確定什么時候入市，目前主要推售永威V品微品大廈的公寓，距離地鐵2號線站馬屯站約700米，宇通路對面即為宇通工業(yè)園，周邊學(xué)校有創(chuàng)新街小學(xué)教育集團瀾灣校區(qū)、鄭州八中，黃河科技學(xué)院等，醫(yī)院有黃河科技學(xué)院附屬醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院南部院區(qū)等；商業(yè)有綠都都匯商業(yè)中心等；
公寓項目屬于永威城的商業(yè)地塊，位于宇通路與霞飛路交匯處，規(guī)劃一棟公寓樓，底下為臨街底商，全部打造5.09米層高的LOFT，梯戶比為5梯22戶，現(xiàn)在為準(zhǔn)現(xiàn)房，毛坯交付，目前在售均價8000元/平方米左右。永威V品公寓距離在售的綠都知了公寓約500米左右距離，但是兩者產(chǎn)品做的差異化，永威全部為LOFT挑高，綠都的平層公寓較多，且永威公寓只有一棟樓，體量較小，價格整體比綠都的高一些，距離上，永威的公寓離地鐵口更近一些，交通出行更方便些。
目前來看永威和綠都都接近尾聲，當(dāng)下時段不建議碰公寓，首先公寓難以變現(xiàn)，流動性極差，買了就做好砸手里的準(zhǔn)備，再次公寓的居住成本較住宅高，商水商電比民水民電的收費標(biāo)準(zhǔn)高，單氣的公寓生活不便。(展開全部)