永威城作為管南千畝大盤(pán)之一，位于管城區(qū)中州大道與南三環(huán)交匯處，總占地面積1000余畝，總建筑面積約270萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、主題商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體項(xiàng)目，從2015年開(kāi)發(fā)至今，一到六期已經(jīng)售罄，后續(xù)住宅七期還未確定什么時(shí)候入市，目前主要推售永威V品微品大廈的公寓，距離地鐵2號(hào)線站馬屯站約700米，宇通路對(duì)面即為宇通工業(yè)園，周邊學(xué)校有創(chuàng)新街小學(xué)教育集團(tuán)瀾灣校區(qū)、鄭州八中，黃河科技學(xué)院等，醫(yī)院有黃河科技學(xué)院附屬醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院南部院區(qū)等；商業(yè)有綠都都匯商業(yè)中心等；
公寓項(xiàng)目屬于永威城的商業(yè)地塊，位于宇通路與霞飛路交匯處，規(guī)劃一棟公寓樓，底下為臨街底商，全部打造5.09米層高的LOFT，梯戶比為5梯22戶，現(xiàn)在為準(zhǔn)現(xiàn)房，毛坯交付，目前在售均價(jià)8000元/平方米左右。永威V品公寓距離在售的綠都知了公寓約500米左右距離，但是兩者產(chǎn)品做的差異化，永威全部為L(zhǎng)OFT挑高，綠都的平層公寓較多，且永威公寓只有一棟樓，體量較小，價(jià)格整體比綠都的高一些，距離上，永威的公寓離地鐵口更近一些，交通出行更方便些。
目前來(lái)看永威和綠都都接近尾聲，當(dāng)下時(shí)段不建議碰公寓，首先公寓難以變現(xiàn)，流動(dòng)性極差，買了就做好砸手里的準(zhǔn)備，再次公寓的居住成本較住宅高，商水商電比民水民電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，單氣的公寓生活不便。
推薦 
