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交房后就租給人家了，然后就沒再去過。今天去東邊辦事兒，刻意拐那路過了一下，乖乖了，門口出租車排隊(duì)到紅綠燈再拐彎。兩邊停車滿滿當(dāng)當(dāng)，人氣非常非常的旺。問了中介當(dāng)前的租金，30多平loft一個月3300，真香

瘦死的駱駝比馬大。

雖然萬科口碑掉了一地，但是萬科譽(yù)還能挽回一點(diǎn)。

這個已經(jīng)清盤、交房的項(xiàng)目，至少給了我三重的驚喜：

1、交房的驚喜。
大家有空可以去實(shí)地看一下，交房的效果確實(shí)還不錯，不官司外立面、綠化、網(wǎng)球場，整體呈現(xiàn)的交房效果值得稱贊。

2、出租的驚喜。
我們問了一個瓏寓的房東，25平的小公寓長租3300-4300/月，租金不低、而且還很好組，我想實(shí)際租金應(yīng)該比這低點(diǎn)，只不過就算這樣，這樣的租金也是非常高的。

3、運(yùn)營的驚喜。
三棟樓后期至少上萬人的租戶，再加上樓下底商的吵雜，狹小的空間管理這么多人口，一定需要過硬的管理水平，至少目前來看，整個小區(qū)不亂、不嘈雜。

為什么萬科譽(yù)能做道這三點(diǎn)？

1、肯定離不開東區(qū)的區(qū)位。
鄭州最強(qiáng)勁的購買力，商務(wù)商業(yè)的核心區(qū)，肯定有人愿意為高租金、好服務(wù)買單。

2、肯定也離不開萬科的運(yùn)營。
再小的萬科廣場，都能成為片區(qū)的小型商業(yè)中心，這就是萬科后期運(yùn)營管理能力。(展開全部)

唱唱大神說的租金1300是不是打臉了？目前每月2000穩(wěn)穩(wěn)噠，公寓就是長線投資，重要的還是地段！地段！

電梯配比有點(diǎn)少 早晚高峰肯定拍隊(duì)

萬科譽(yù)要交房了，從賣到交付兩年時間，確實(shí)是高周轉(zhuǎn)高變現(xiàn)的典范，在樓市瘋狂還沒徹底降溫后的2017年開盤，精裝平層公寓18000，loft 21000一平，價格也不算低了，品字型三棟樓，行走在小區(qū)也沒覺得擁擠，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流，30%綠化率中規(guī)中矩，沒有很出彩的地方，大開發(fā)商產(chǎn)品都是流水線規(guī)規(guī)矩矩不出眾，不過意外的驚喜是東側(cè)行車道旁邊有個小網(wǎng)球場，不過得排隊(duì)吧。