日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

萬(wàn)科大都會(huì)即將收官，推出10號(hào)樓23層冒牌小高層，在售的還是都會(huì)天際，在售4號(hào)樓 8號(hào)樓 9號(hào)樓 95-115平的裝修房源，萬(wàn)科以前不亂搞促銷政策，現(xiàn)在也玩的花了，首付僅需4.7萬(wàn)起，5%網(wǎng)簽，第三方貸款，一年開(kāi)發(fā)商貼息月付，最長(zhǎng)可貸三年，利息8厘8。交房時(shí)間是2025年10月底（據(jù)說(shuō)可提前至2025年6月底）。

現(xiàn)在整個(gè)大都會(huì)已經(jīng)接近尾聲，除了整個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房六期都會(huì)天際，其余地塊全部已經(jīng)交付，大都會(huì)能持續(xù)交付，也是因?yàn)槠淞己玫匿N售勢(shì)頭，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，大都會(huì)項(xiàng)目2023年全年簽約面積16.1萬(wàn)方，住宅簽約套數(shù)1638套，榮獲2023年度鄭州銷售套數(shù)TOP1。

都會(huì)天際占地約118畝，規(guī)劃有10棟高層，號(hào)稱升級(jí)之作，社區(qū)內(nèi)部全新規(guī)劃，由外至內(nèi)全面升級(jí)，從建筑外立面到戶型裝修升級(jí)，這當(dāng)然是吹的成分多，項(xiàng)目本身還是那一套，變化不大。

最主要的還是二七整體區(qū)域的配套有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，商業(yè)方面，嵩南印象城計(jì)劃今年底開(kāi)業(yè)、杉杉奧特萊斯9月開(kāi)業(yè)已經(jīng)招商230余家實(shí)力品牌。交通方面，2024年地鐵7號(hào)線建設(shè)加快，預(yù)計(jì)今年底有望通車；東邊京廣南路的9號(hào)線也在規(guī)劃布局中。
還有個(gè)網(wǎng)紅打卡地二七米房，占地約26畝，前身是鄭州0143糧倉(cāng)，定位（城市漫步）商業(yè)街區(qū)，運(yùn)營(yíng)是浙江溫州米房的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，被譽(yù)為是鄭州的“圣托里尼”，目前已經(jīng)部分開(kāi)放。萬(wàn)科大都會(huì)，且買且珍惜吧。(展開(kāi)全部)

克而瑞數(shù)據(jù)，23 年，萬(wàn)科大都會(huì)銷售額 18.06 億，對(duì)萬(wàn)科在 鄭州 23 年的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)很大，在鄭州項(xiàng)目榜上也是名列第六，也是賣的也是很好的。其他的美盛金水印、美盛教育港灣在金水區(qū)，華潤(rùn)幸福里、華潤(rùn)瑞府、保利璞悅在鄭東新區(qū)，萬(wàn)科憑借二七新區(qū)的項(xiàng)目排名靠前也是很不錯(cuò)了。
1.二七新區(qū)。榜單上看，二七新區(qū)的萬(wàn)科大都會(huì)、亞星錦繡山河大二期都是賣的很好，這也符合人們的預(yù)期。亞星在南三環(huán)附近，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)，周邊也已經(jīng)有很多配套設(shè)施，商業(yè)、學(xué)校、公交等都有很多。萬(wàn)科大都會(huì)也是有萬(wàn)科的品牌，萬(wàn)科還是穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的典范，在開(kāi)發(fā)商紛紛陷入困境需要救助的時(shí)候，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)還是很穩(wěn)健的。
2.配套。萬(wàn)科大都會(huì)附近有在建的地鐵 7 號(hào)線 ，鄭州地鐵7號(hào)線一期工程北起黃河國(guó)家博物館站，途經(jīng)惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)，南至侯寨站，設(shè)站22座，東趙站北設(shè)東趙停車場(chǎng)，在線路南端設(shè)南環(huán)車輛段，是覆蓋鄭州西部南北向發(fā)展軸的骨干交通線路。商業(yè)方面也有在建的杉杉奧特萊斯。項(xiàng)目計(jì)劃總投資20億，總占地面積為190畝，一期總體量10萬(wàn)㎡左右，230個(gè)標(biāo)準(zhǔn)店鋪，超2000個(gè)免費(fèi)停車位。地鐵和商業(yè)都在建設(shè)中，地鐵通車、商業(yè)建成之后也是讓周邊也居民多了很多方便，二七新區(qū)也會(huì)有很大的改善。畢竟不遠(yuǎn)的管南很早就通了地鐵，地鐵 7 號(hào)線也是二七新區(qū)的在建的唯一的地鐵。二七新區(qū)的住宅以前不被人們看好也是因?yàn)樽≌?yīng)量大，而且配套不成熟。隨著這幾年的消化加上配套的建設(shè)，二七新區(qū)也有了很多改變。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科大都會(huì)就像海綿，只要擠一擠總會(huì)有貨，本來(lái)宣傳的都會(huì)天際是最后一期了，結(jié)果現(xiàn)在又冒出個(gè)八期。
八期位于靈山路東，潯江西路南，與已交付的三期臉對(duì)臉，這位置比這爺爺不疼，姥姥不愛(ài)的飛地七期要好太多了，從效果圖來(lái)看，后期可能還有九期、十期、十一期、十二期等等。
八期剛掛牌，占地118畝，容積率3.0，限高是80米，相當(dāng)是七期（88畝，容積率3.0）的雙胞胎兄弟，同樣是個(gè)缺角的刀把子地?，F(xiàn)在七期尾聲了，八期正好接上，估計(jì)到時(shí)產(chǎn)品定位也雷同，剛需中剛需，75平兩房、89平小三房、98平三房、118平三房。
雖然說(shuō)花落誰(shuí)家還不知，但萬(wàn)科拿下這塊地問(wèn)題不大，2023年鄭州萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)了簽約回款雙百億，妥妥的一哥，不差錢。大都會(huì)七期最近也交房了，提前97天交房，交付效果也是一如既往的穩(wěn)健，酒店式的入戶大堂，局部7米挑高，剛需盤實(shí)現(xiàn)了豪宅的歸家體驗(yàn)，景觀方面也比較茂密，大型喬木較多，層次豐富，兒童星際游樂(lè)場(chǎng)，鄰里共享空間，星空鯨魚(yú)雕塑等亮點(diǎn)頗多，精裝修交付還是那一套標(biāo)準(zhǔn)流水線，方太灶具、實(shí)木復(fù)合地板、摩恩潔具、歐普浴霸、新風(fēng)系統(tǒng)等。

自2015年萬(wàn)科開(kāi)始操盤大都會(huì)，已經(jīng)交付了7期，上萬(wàn)戶業(yè)主入住，真的是再造了一座城。對(duì)于二七的剛需來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科就是第一選擇，買的就是踏實(shí)。(展開(kāi)全部)

八期地塊掛牌了，118畝，容積率3，限高80米，2024年1月30號(hào)拍地。

鄭州近兩年衍生了很多新區(qū)，不過(guò)一直墊底的非二七新區(qū)莫屬，后來(lái)又在南四環(huán)沿線規(guī)劃了一個(gè)二七健康產(chǎn)業(yè)核心板塊，但基本沒(méi)有什么意義，區(qū)域不大，倒是集中了好幾個(gè)新盤，競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，加上這兩年的行情，最終的結(jié)果就是不降價(jià)根本就賣不動(dòng)。

實(shí)地探盤，三劍客電建洺悅天璽、萬(wàn)科大都會(huì)、遠(yuǎn)洋臻園，目前只有遠(yuǎn)洋的進(jìn)展慢一些，萬(wàn)科的進(jìn)展是最快的已經(jīng)快交房了，電建洺悅天璽進(jìn)度也可以。

住宅主要集中在堯山路兩側(cè)，因?yàn)轹卧扶渭乙呀环浚苓呥€是有一定人氣的，但又因?yàn)槭撬沫h(huán)外且周邊多是在建項(xiàng)目，部分道路都還沒(méi)有完全通，小商小販隨處可見(jiàn)，環(huán)境和城市界面真的非常一般，未來(lái)也難有特別大的改變。

重點(diǎn)在：

1、片區(qū)配建有小學(xué)+中學(xué)，最起碼上學(xué)問(wèn)題已經(jīng)解決。

2、公共交通雖然一般，但大學(xué)路在建有地鐵7號(hào)線，通車也就在明年了，7號(hào)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)對(duì)于片區(qū)來(lái)說(shuō)意義非凡，最起碼比別的沒(méi)有地鐵的四環(huán)外片區(qū)好了太多。

3、 周邊配建有商業(yè)鑫苑都匯廣場(chǎng)以及剛落地的杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)二七店項(xiàng)目。

所以未來(lái)這個(gè)片區(qū)的出行、教育、商業(yè)最起碼是沒(méi)有任何問(wèn)題的。

都還有庫(kù)存，目前的均價(jià)在11000左右，又臨年底不知是否會(huì)有勁爆特價(jià)房出爐，但這個(gè)片區(qū)個(gè)別樓盤又是準(zhǔn)現(xiàn)房，價(jià)格的浮動(dòng)應(yīng)該會(huì)比較小，開(kāi)發(fā)商又都比較穩(wěn)定，對(duì)于地緣剛需來(lái)說(shuō)完全可以關(guān)注的一個(gè)區(qū)域。(展開(kāi)全部)

真心不錯(cuò)

大都會(huì)七期的整體外觀已經(jīng)呈現(xiàn)，交房指日可待，萬(wàn)科就是穩(wěn)，買萬(wàn)科的項(xiàng)目基本不用擔(dān)心工期和爛尾問(wèn)題。
七期雖然遠(yuǎn)離大組團(tuán)，周邊不少待開(kāi)發(fā)地塊，但七期的品質(zhì)還是可以的。
單從呈現(xiàn)的外觀效果看，外立面有所升級(jí)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的感覺(jué)更強(qiáng)，不過(guò)頂部和樓體的花樣依然不多，像安置房的樣子，這樣能降低不少成本，其實(shí)樓體造型這種只影響觀感，不影響居住體驗(yàn)的部位，省則省矣。
其次是裝修增加了全屋壁紙，在前幾年，全屋壁紙沒(méi)普及，還是改善項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)，但現(xiàn)在全屋壁紙?jiān)絹?lái)越普及，沒(méi)多少錢，購(gòu)房者感知還不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商也樂(lè)得增加，再加上全屋除霾新風(fēng)和地暖，拎包入住不成問(wèn)題。
七期相比前幾期，更偏年輕活力，東邊350米就是地鐵7號(hào)線侯寨站，周邊規(guī)劃了幼兒園，大學(xué)路第四小學(xué)、杏園路第三小學(xué)，州市第二初級(jí)中學(xué)，地塊以南教育用地，再加上75-118平的戶型，集合地鐵、學(xué)校、低總價(jià)這三大剛需元素，無(wú)往不利。
萬(wàn)科的景觀一向是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，用的都不是珍貴苗木，但看起來(lái)，逛起來(lái)，都感覺(jué)還不錯(cuò)，業(yè)主能完全融入到園林景觀中，七期也不例外，850米的活力跑道，星際兒童游樂(lè)場(chǎng)，會(huì)客空間，老年活動(dòng)空間，青年活動(dòng)空間等，應(yīng)該都能實(shí)現(xiàn)，很少聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)科景觀減配的，主要是本來(lái)投入都不大。
目前二七新區(qū)萬(wàn)科大都會(huì)一直是銷量第一的存在，即使現(xiàn)在逆勢(shì)環(huán)境下，依然銷售拔尖，堪稱穿越周期的存在。(展開(kāi)全部)

南京江寧區(qū)的砂之船奧特萊斯，多少年了，到周末也是人數(shù)不多，更別提江寧區(qū)（也是新區(qū)）要比二七新區(qū)高出不少能級(jí)。杉杉奧特萊斯的落戶，要理性看待。對(duì)了，江寧區(qū)房?jī)r(jià)4W。

杉杉奧特萊斯落戶二七新區(qū)，對(duì)萬(wàn)科大都會(huì)和二七區(qū)都是好事。
2023年8月3日上午，鄭州杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)二七項(xiàng)目土地成功摘牌。該項(xiàng)目位于二七區(qū)左江路南、大學(xué)南路東，面積106.6畝，由杉杉集團(tuán)計(jì)劃總投資約20億元，建設(shè)以高端奧特萊斯為主，集休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的綜合購(gòu)物廣場(chǎng)，為100%自持項(xiàng)目，將打造為鄭州市名品奧萊標(biāo)桿。
項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)稅收3000萬(wàn)元以上，提供就業(yè)崗位約1000個(gè)以上，此項(xiàng)目的落成，項(xiàng)目面對(duì)全球招商，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后首年將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外品牌超230個(gè)，如GUCCI、PRADA、COACH、NIKE、ADIDAS等。
1.萬(wàn)科。萬(wàn) 科大都會(huì)位于南四環(huán)大學(xué)南路附近，憑借萬(wàn)科的造城能力和品牌，一直也是二七新區(qū)的銷量很好的樓盤，克而瑞河南區(qū)域的數(shù)據(jù)，萬(wàn)科大都會(huì) 1-7 月份，銷量 13.08 億，位于項(xiàng)目銷售榜第七位，這也說(shuō)明很多人認(rèn)可萬(wàn)科大都會(huì)，這些時(shí)間以來(lái)，萬(wàn)科大都會(huì)、亞星的項(xiàng)目都是二七新區(qū)的很火的項(xiàng)目。
2.二七新區(qū)。 杉杉奧特萊斯對(duì)于二七新區(qū)也很重要，畢竟二七新區(qū)在鄭州的新區(qū)中不火，也是因?yàn)橹苓吶鄙偕虡I(yè)、產(chǎn)業(yè)，周邊不利因素也比較多，杉杉奧特萊斯不僅將彌補(bǔ)該區(qū)域缺乏高端購(gòu)物中心的缺陷，還能拉動(dòng)周邊高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。這也是符合二七新區(qū)的一個(gè)定位。從批發(fā)市場(chǎng)到商場(chǎng)、商貿(mào)，也是二七新區(qū)一直以來(lái)尋求的升級(jí)，杉杉奧特萊斯建成以后也能吸引很多人，加上七號(hào)線的建設(shè)，對(duì)于區(qū)域的發(fā)展也有很大好處。(展開(kāi)全部)