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萬科大都會即將收官，推出10號樓23層冒牌小高層，在售的還是都會天際，在售4號樓 8號樓 9號樓 95-115平的裝修房源，萬科以前不亂搞促銷政策，現(xiàn)在也玩的花了，首付僅需4.7萬起，5%網(wǎng)簽，第三方貸款，一年開發(fā)商貼息月付，最長可貸三年，利息8厘8。交房時間是2025年10月底（據(jù)說可提前至2025年6月底）。

現(xiàn)在整個大都會已經(jīng)接近尾聲，除了整個準(zhǔn)現(xiàn)房六期都會天際，其余地塊全部已經(jīng)交付，大都會能持續(xù)交付，也是因為其良好的銷售勢頭，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，大都會項目2023年全年簽約面積16.1萬方，住宅簽約套數(shù)1638套，榮獲2023年度鄭州銷售套數(shù)TOP1。

都會天際占地約118畝，規(guī)劃有10棟高層，號稱升級之作，社區(qū)內(nèi)部全新規(guī)劃，由外至內(nèi)全面升級，從建筑外立面到戶型裝修升級，這當(dāng)然是吹的成分多，項目本身還是那一套，變化不大。

最主要的還是二七整體區(qū)域的配套有了實質(zhì)性進(jìn)展，商業(yè)方面，嵩南印象城計劃今年底開業(yè)、杉杉奧特萊斯9月開業(yè)已經(jīng)招商230余家實力品牌。交通方面，2024年地鐵7號線建設(shè)加快，預(yù)計今年底有望通車；東邊京廣南路的9號線也在規(guī)劃布局中。
還有個網(wǎng)紅打卡地二七米房，占地約26畝，前身是鄭州0143糧倉，定位（城市漫步）商業(yè)街區(qū)，運營是浙江溫州米房的運營團隊，被譽為是鄭州的“圣托里尼”，目前已經(jīng)部分開放。萬科大都會，且買且珍惜吧。(展開全部)

克而瑞數(shù)據(jù)，23 年，萬科大都會銷售額 18.06 億，對萬科在 鄭州 23 年的業(yè)績貢獻(xiàn)很大，在鄭州項目榜上也是名列第六，也是賣的也是很好的。其他的美盛金水印、美盛教育港灣在金水區(qū)，華潤幸福里、華潤瑞府、保利璞悅在鄭東新區(qū)，萬科憑借二七新區(qū)的項目排名靠前也是很不錯了。
1.二七新區(qū)。榜單上看，二七新區(qū)的萬科大都會、亞星錦繡山河大二期都是賣的很好，這也符合人們的預(yù)期。亞星在南三環(huán)附近，經(jīng)過多年的開發(fā)，周邊也已經(jīng)有很多配套設(shè)施，商業(yè)、學(xué)校、公交等都有很多。萬科大都會也是有萬科的品牌，萬科還是穩(wěn)健經(jīng)營的典范，在開發(fā)商紛紛陷入困境需要救助的時候，萬科的經(jīng)營還是很穩(wěn)健的。
2.配套。萬科大都會附近有在建的地鐵 7 號線 ，鄭州地鐵7號線一期工程北起黃河國家博物館站，途經(jīng)惠濟區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)，南至侯寨站，設(shè)站22座，東趙站北設(shè)東趙停車場，在線路南端設(shè)南環(huán)車輛段，是覆蓋鄭州西部南北向發(fā)展軸的骨干交通線路。商業(yè)方面也有在建的杉杉奧特萊斯。項目計劃總投資20億，總占地面積為190畝，一期總體量10萬㎡左右，230個標(biāo)準(zhǔn)店鋪，超2000個免費停車位。地鐵和商業(yè)都在建設(shè)中，地鐵通車、商業(yè)建成之后也是讓周邊也居民多了很多方便，二七新區(qū)也會有很大的改善。畢竟不遠(yuǎn)的管南很早就通了地鐵，地鐵 7 號線也是二七新區(qū)的在建的唯一的地鐵。二七新區(qū)的住宅以前不被人們看好也是因為住宅供應(yīng)量大，而且配套不成熟。隨著這幾年的消化加上配套的建設(shè)，二七新區(qū)也有了很多改變。(展開全部)

萬科大都會就像海綿，只要擠一擠總會有貨，本來宣傳的都會天際是最后一期了，結(jié)果現(xiàn)在又冒出個八期。
八期位于靈山路東，潯江西路南，與已交付的三期臉對臉，這位置比這爺爺不疼，姥姥不愛的飛地七期要好太多了，從效果圖來看，后期可能還有九期、十期、十一期、十二期等等。
八期剛掛牌，占地118畝，容積率3.0，限高是80米，相當(dāng)是七期（88畝，容積率3.0）的雙胞胎兄弟，同樣是個缺角的刀把子地?，F(xiàn)在七期尾聲了，八期正好接上，估計到時產(chǎn)品定位也雷同，剛需中剛需，75平兩房、89平小三房、98平三房、118平三房。
雖然說花落誰家還不知，但萬科拿下這塊地問題不大，2023年鄭州萬科實現(xiàn)了簽約回款雙百億，妥妥的一哥，不差錢。大都會七期最近也交房了，提前97天交房，交付效果也是一如既往的穩(wěn)健，酒店式的入戶大堂，局部7米挑高，剛需盤實現(xiàn)了豪宅的歸家體驗，景觀方面也比較茂密，大型喬木較多，層次豐富，兒童星際游樂場，鄰里共享空間，星空鯨魚雕塑等亮點頗多，精裝修交付還是那一套標(biāo)準(zhǔn)流水線，方太灶具、實木復(fù)合地板、摩恩潔具、歐普浴霸、新風(fēng)系統(tǒng)等。

自2015年萬科開始操盤大都會，已經(jīng)交付了7期，上萬戶業(yè)主入住，真的是再造了一座城。對于二七的剛需來說，萬科就是第一選擇，買的就是踏實。(展開全部)

八期地塊掛牌了，118畝，容積率3，限高80米，2024年1月30號拍地。

鄭州近兩年衍生了很多新區(qū)，不過一直墊底的非二七新區(qū)莫屬，后來又在南四環(huán)沿線規(guī)劃了一個二七健康產(chǎn)業(yè)核心板塊，但基本沒有什么意義，區(qū)域不大，倒是集中了好幾個新盤，競爭還是非常激烈的，加上這兩年的行情，最終的結(jié)果就是不降價根本就賣不動。

實地探盤，三劍客電建洺悅天璽、萬科大都會、遠(yuǎn)洋臻園，目前只有遠(yuǎn)洋的進(jìn)展慢一些，萬科的進(jìn)展是最快的已經(jīng)快交房了，電建洺悅天璽進(jìn)度也可以。

住宅主要集中在堯山路兩側(cè)，因為鑫苑鑫家已交房，周邊還是有一定人氣的，但又因為是四環(huán)外且周邊多是在建項目，部分道路都還沒有完全通，小商小販隨處可見，環(huán)境和城市界面真的非常一般，未來也難有特別大的改變。

重點在：

1、片區(qū)配建有小學(xué)+中學(xué)，最起碼上學(xué)問題已經(jīng)解決。

2、公共交通雖然一般，但大學(xué)路在建有地鐵7號線，通車也就在明年了，7號線的開通運營對于片區(qū)來說意義非凡，最起碼比別的沒有地鐵的四環(huán)外片區(qū)好了太多。

3、 周邊配建有商業(yè)鑫苑都匯廣場以及剛落地的杉杉奧特萊斯廣場二七店項目。

所以未來這個片區(qū)的出行、教育、商業(yè)最起碼是沒有任何問題的。

都還有庫存，目前的均價在11000左右，又臨年底不知是否會有勁爆特價房出爐，但這個片區(qū)個別樓盤又是準(zhǔn)現(xiàn)房，價格的浮動應(yīng)該會比較小，開發(fā)商又都比較穩(wěn)定，對于地緣剛需來說完全可以關(guān)注的一個區(qū)域。(展開全部)

真心不錯

大都會七期的整體外觀已經(jīng)呈現(xiàn)，交房指日可待，萬科就是穩(wěn)，買萬科的項目基本不用擔(dān)心工期和爛尾問題。
七期雖然遠(yuǎn)離大組團，周邊不少待開發(fā)地塊，但七期的品質(zhì)還是可以的。
單從呈現(xiàn)的外觀效果看，外立面有所升級，現(xiàn)代簡約的感覺更強，不過頂部和樓體的花樣依然不多，像安置房的樣子，這樣能降低不少成本，其實樓體造型這種只影響觀感，不影響居住體驗的部位，省則省矣。
其次是裝修增加了全屋壁紙，在前幾年，全屋壁紙沒普及，還是改善項目的主要賣點，但現(xiàn)在全屋壁紙越來越普及，沒多少錢，購房者感知還不錯，開發(fā)商也樂得增加，再加上全屋除霾新風(fēng)和地暖，拎包入住不成問題。
七期相比前幾期，更偏年輕活力，東邊350米就是地鐵7號線侯寨站，周邊規(guī)劃了幼兒園，大學(xué)路第四小學(xué)、杏園路第三小學(xué)，州市第二初級中學(xué)，地塊以南教育用地，再加上75-118平的戶型，集合地鐵、學(xué)校、低總價這三大剛需元素，無往不利。
萬科的景觀一向是經(jīng)濟實惠的，用的都不是珍貴苗木，但看起來，逛起來，都感覺還不錯，業(yè)主能完全融入到園林景觀中，七期也不例外，850米的活力跑道，星際兒童游樂場，會客空間，老年活動空間，青年活動空間等，應(yīng)該都能實現(xiàn)，很少聽說萬科景觀減配的，主要是本來投入都不大。
目前二七新區(qū)萬科大都會一直是銷量第一的存在，即使現(xiàn)在逆勢環(huán)境下，依然銷售拔尖，堪稱穿越周期的存在。(展開全部)

南京江寧區(qū)的砂之船奧特萊斯，多少年了，到周末也是人數(shù)不多，更別提江寧區(qū)（也是新區(qū)）要比二七新區(qū)高出不少能級。杉杉奧特萊斯的落戶，要理性看待。對了，江寧區(qū)房價4W。

前段時間不是說沒房子了嗎？