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遠(yuǎn)洋臻園
項(xiàng)目位于二七新區(qū)板塊，整個(gè)板塊處于緩慢發(fā)展的狀態(tài)。
但是小區(qū)域成熟度較高，周邊有多個(gè)已交付小區(qū)，有居住氛圍，臻園距離鑫苑二七鑫中心比較近，鑫苑二七鑫中心算是片區(qū)內(nèi)唯一比較成熟的商業(yè)了，后期基本能夠滿足基本的日常生活需求。
地鐵方面，距離在建地鐵7號(hào)線南崗劉站約1公里，學(xué)校周邊有杏園路第三小學(xué)，第二初級(jí)中學(xué)。
雖然遠(yuǎn)洋臻園在四環(huán)外，但是小區(qū)域配套能吊打二七新區(qū)的很多項(xiàng)目，可惜的是，遠(yuǎn)洋臻園，命運(yùn)多舛的一個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商不爭(zhēng)氣，鑫苑不爭(zhēng)氣，遠(yuǎn)洋也不爭(zhēng)氣，如果開(kāi)發(fā)商靠譜，項(xiàng)目本身沒(méi)有什么問(wèn)題，有商業(yè)有學(xué)校有地鐵，賣(mài)的應(yīng)該不會(huì)比萬(wàn)科差，應(yīng)該早就賣(mài)完了。
市場(chǎng)下行，現(xiàn)在特價(jià)房頻出，但是依然賣(mài)不出去，最便宜賣(mài)到8字頭，目前正常在售均價(jià)10500元/平米，銷(xiāo)售政策力度很給力：
1、新年置業(yè)人才補(bǔ)貼最高優(yōu)惠十萬(wàn)；
2、5套一口價(jià)房源9XXX元/平米起步；
3、訂房送西雙版納雙飛六日游＋砸金蛋贏家電；
4、買(mǎi)房送汝河路小學(xué)分校的入學(xué)名額；
5、新年返鄉(xiāng)置業(yè)送三萬(wàn)車(chē)位券。(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園，二七區(qū)三官中路東、百盛路南。

遠(yuǎn)洋當(dāng)不了救世主。

先說(shuō)說(shuō)遠(yuǎn)洋的近況，不妙不妙。

1月26日，公布了一系列關(guān)于境內(nèi)的重大調(diào)整。

據(jù)公告顯示，截至公告出具日，遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)已有7只公司債券和3只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的展期方案獲得持有人會(huì)議表決通過(guò)，涉及總金額達(dá)到182.66億元。

具體證券包括H15遠(yuǎn)洋3、H15遠(yuǎn)洋5、H18遠(yuǎn)洋1等多只債券，以及遠(yuǎn)洋R1A、PR海A等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

據(jù)了解，在境內(nèi)債方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)目前還有兩只余額合計(jì)為50億元的債券尚未公布展期方案。

這是啥意思呢，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，我借的錢(qián)還不起，咱們商量一下，我緩緩再換，所以就是兜里沒(méi)錢(qián)了唄。

2020年年底時(shí)，鄭州晟道置業(yè)有限公司拿下一宗土地，單價(jià)是1017萬(wàn)/畝，成交總價(jià)是7.136億元，折合樓面價(jià)5000元/平方米，占地面積是70畝，規(guī)劃8棟高層，戶(hù)型面積從89平方米-119平方米，整體定位的是剛需，原來(lái)項(xiàng)目叫鑫苑遠(yuǎn)洋臻園，后來(lái)鑫苑撤退變成遠(yuǎn)洋臻園。

現(xiàn)在銷(xiāo)售政策力度也是很大：第一新年置業(yè)人才補(bǔ)貼最高優(yōu)惠十萬(wàn)；第二5套一口價(jià)房源9XXX起步；第三訂房送西雙版納雙飛六日游＋砸金蛋贏家電；第四買(mǎi)房送汝河路小學(xué)-分校入學(xué)名額；第五新年返鄉(xiāng)置業(yè)送三萬(wàn)車(chē)位券。

總而言之優(yōu)惠力度真的是很大，再看看遠(yuǎn)洋在滎陽(yáng)的一個(gè)項(xiàng)目，首付一萬(wàn)就能訂房，真的是不敢買(mǎi)！

綜上所述：不推薦，重點(diǎn)的事情說(shuō)三遍不推薦、不推薦、不推薦。(展開(kāi)全部)

真正的勇士,敢于直面慘淡的人生,敢于正視淋漓的鮮血。

鑫苑倒了，救世主遠(yuǎn)洋來(lái)了，沒(méi)想到遠(yuǎn)洋自己也岌岌可危。

8月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，旗下將于2024年到期的美元債券未能在8月13日寬限期結(jié)束前支付利息（2094萬(wàn)美元）；
8月17日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告宣布，2024年、2027年和2029年到期的3筆美元債票息展期方案正式通過(guò)；
8月31日，規(guī)模為20億元的債券“18遠(yuǎn)洋01”本息兌付安排方案也獲得了54.1184%持有人同意，達(dá)成違約豁免。
9 月 15 日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，考慮到當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)及公司未來(lái)持續(xù)發(fā)展，公司將開(kāi)啟境外債務(wù)全面重組，為推動(dòng)整體債務(wù)管理，公司將暫停支付所有境外債務(wù)，8筆境外存續(xù)債券（合計(jì)39.2億美元）即日起停牌，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將“保交付”視為第一要?jiǎng)?wù)。

那么遠(yuǎn)洋到底算不算暴雷？

用遠(yuǎn)洋集團(tuán)自己的話表述就是?！爱?dāng)前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)未出現(xiàn)任何公開(kāi)市場(chǎng)違約，境內(nèi)公司債、境外美元債票息均展期成功，并按期兌付展期后的境內(nèi)公司債款項(xiàng)。
說(shuō)白了就是，我欠了你的錢(qián)，到期了，沒(méi)有償還，但你綜合考慮之后，同意我推遲償還。所以別人不能說(shuō)我違約了,爆雷了，我只是推遲了而已。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年1~8月銷(xiāo)售額突破400億元，位列行業(yè)TOP25。今年上半年，土地儲(chǔ)備4095.1萬(wàn)平方米，且主要位于核心一二線城市。在交付方面，今年前8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在上海、深圳、廣州、武漢、杭州等27座城市順利交付2.3萬(wàn)套住宅。

但是實(shí)際上大家都心知肚明，遠(yuǎn)洋債務(wù)壓力已經(jīng)越來(lái)越大，甚至于出現(xiàn)了可能影響經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。不過(guò)遠(yuǎn)洋背后的國(guó)資股東倒是對(duì)此保有樂(lè)觀態(tài)度，年初的時(shí)候，中國(guó)人壽和大家保險(xiǎn)兩大股東成立專(zhuān)門(mén)工作組，完成對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的資產(chǎn)狀況及經(jīng)營(yíng)情況排查，確認(rèn)遠(yuǎn)洋集團(tuán)是受行業(yè)影響，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)基本面沒(méi)問(wèn)題。

再來(lái)看遠(yuǎn)洋在鄭州，本身在鄭樓盤(pán)較少，而且均位于四環(huán)外的郊區(qū)和縣區(qū)，進(jìn)駐的時(shí)間又完美錯(cuò)過(guò)了黃金期，不管是自己開(kāi)發(fā)的還是并購(gòu)的項(xiàng)目，銷(xiāo)售都不樂(lè)觀，具有代表性的二七區(qū)臻園，從鑫苑手上接過(guò)來(lái)后遇到市場(chǎng)行情一路下跌，不到9000的精裝修直接打爆了區(qū)域的低價(jià)，已經(jīng)屬于掀桌子打法，收割了一波“韭菜”后，大家期待國(guó)資巨頭的表演，結(jié)果到了現(xiàn)在反而是表演式復(fù)工，也難怪一波又一波的維權(quán)，遠(yuǎn)洋肯定是受到了資金的壓力，之前和鑫苑攪和不清的賬務(wù)，本來(lái)還指望財(cái)大氣粗的集團(tuán)輸血，誰(shuí)想集團(tuán)自己都遇到了債務(wù)危機(jī)，so。。。。。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，遠(yuǎn)洋的保交付應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題，國(guó)資背景也不允許他胡來(lái)，但是短期來(lái)看，碰到如今的債務(wù)危機(jī)，肯定有個(gè)輕重緩急，會(huì)哭的孩子有奶吃，就看哪個(gè)區(qū)域優(yōu)先了，但是有一點(diǎn)可以確定，原定的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)就不要期待了，市場(chǎng)就是這樣，也希望遠(yuǎn)洋鄭州區(qū)域能盡快正常復(fù)工，響應(yīng)了集團(tuán)的全力保交樓口號(hào)。

(二七新區(qū)這個(gè)地方算是徹底被玩壞了，現(xiàn)有綠地后有鑫苑，遇到現(xiàn)在的市場(chǎng)行情又是一路下跌止不住，進(jìn)場(chǎng)的有實(shí)力的央企都是晃蕩蕩賣(mài)到現(xiàn)房，區(qū)域的市政道路和各種生活配套更是止步不前，前一段更有亞新自己的樓盤(pán)居民自費(fèi)修路出行，這不是妥妥的啪啪打臉嗎，但是沒(méi)辦法，財(cái)政窮啊~，還有鄭州買(mǎi)房，國(guó)企央企也要分個(gè)上下優(yōu)先級(jí)）(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園的價(jià)格一降再降！

再次去售樓部，明顯感覺(jué)到一絲落寞，降價(jià)也不好賣(mài)啊。

從最開(kāi)始打著汝河路小學(xué)的名號(hào)，單價(jià)能賣(mài)到12000元/平米，甚至是13000元/平米，現(xiàn)在直接最低是8999元/平米起，不過(guò)樓層不好，只有頂?shù)滋厥鈽菍邮沁@個(gè)價(jià)格，中間好樓層價(jià)格就會(huì)貴很多，得一萬(wàn)出頭，精裝修，明年六月份交付。

關(guān)于首付，遠(yuǎn)洋臻園現(xiàn)在有低首付政策，最低4萬(wàn)首付，就能網(wǎng)簽。首付4萬(wàn)也分為兩種情況；一種是首付分期，另一種就是首付四萬(wàn)，剩余全貸款，因?yàn)閭浒竷r(jià)比較高，所以貸款能貸的也比較多。

遠(yuǎn)洋當(dāng)初跟鑫苑合作的時(shí)候，可能知道鑫苑資金鏈緊張，但是也沒(méi)想到鑫苑直接躺平了，鑫苑在南邊其實(shí)還有兩個(gè)項(xiàng)目，鑫苑大學(xué)府、鑫苑紫金府，在市場(chǎng)上基本上沒(méi)了聲音，臻園之所以還能降價(jià)賣(mài)，也正是因?yàn)橛羞h(yuǎn)洋在撐著了。

可即便是有遠(yuǎn)洋這個(gè)央企，趕趕工明年能交房，但是9000+的精裝修如何保住本是個(gè)問(wèn)題，后期的品質(zhì)、園林景觀還是不要抱太大的期望，地緣剛需可以再等等，或者首選萬(wàn)科。(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園項(xiàng)目位于二七區(qū)三官中路東、百盛路南，由8棟高層組成，總建筑面積約19.31萬(wàn)㎡，規(guī)劃住戶(hù)1384戶(hù)，容積率2.99，綠地率35.01% ，小區(qū)高層住宅（20-27層），精裝修交付，交房時(shí)間在2024年6月，定位剛需。
但從2021年5月開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在，該項(xiàng)目的工程進(jìn)度著實(shí)拖拉，其中最先開(kāi)售、并已售完的1#樓，在將近兩年的時(shí)間里主體結(jié)構(gòu)僅蓋了八層，其余樓層的進(jìn)度也是參差不齊，近四個(gè)月已經(jīng)處于停緩建狀態(tài)，引得之前已購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主個(gè)個(gè)心中忐忑，從2022年下半年到今年2月的這段時(shí)間里多次去售樓部找負(fù)責(zé)人溝通。雖然開(kāi)發(fā)商信誓旦旦說(shuō)尚未到合同交房時(shí)點(diǎn)，一定會(huì)如期交房，但離交房時(shí)點(diǎn)還有一年多的時(shí)間里，要完成主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、外立面、室內(nèi)裝飾裝修、水暖電安裝、小區(qū)景觀、綠化，加之驗(yàn)收、竣工備案等，時(shí)間的緊張程度可想而知。相比于旁邊的萬(wàn)科大都會(huì)，進(jìn)度慢的不是一點(diǎn)半點(diǎn)兒。就目前的情況看，項(xiàng)目已復(fù)工將近一個(gè)月，但施工人數(shù)尚未達(dá)到高峰時(shí)期的一半，施工進(jìn)度依然進(jìn)展緩慢，此中的風(fēng)險(xiǎn)不得不慎重考慮。如果考慮入手，建議實(shí)察工地，若開(kāi)發(fā)商確有誠(chéng)意如期交付，可等主體結(jié)構(gòu)封頂一段時(shí)間后再做決定也不遲，畢竟買(mǎi)房是一輩子的事，需慎重再慎重。(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園，二七區(qū)三官中路東、百盛路南。

原來(lái)是叫鑫苑遠(yuǎn)洋臻園，現(xiàn)在鑫苑直接躺平了，只剩下了遠(yuǎn)洋臻園，不過(guò)從天眼查來(lái)看鄭州鑫沃置業(yè)有限公司背后依舊是有兩個(gè)股東，分別是北京遠(yuǎn)盛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（遠(yuǎn)洋），持股80%；鄭州晟道置業(yè)有限公司（鑫苑），持股20%。遠(yuǎn)洋的價(jià)格也是一路下滑，從最早開(kāi)盤(pán)的12000多，下滑到11500，再次下滑到現(xiàn)在特價(jià)房89XX，真的是沒(méi)有逃脫下跌的命運(yùn)。

2020年年底的時(shí)候，鄭州晟道置業(yè)有限公司拿下一宗土地，單價(jià)是1017萬(wàn)/畝，成交總價(jià)是7.136億元，折合樓面價(jià)5000元/平方米，占地面積是70畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃8棟高層，總共1384戶(hù)，戶(hù)型面積從89平方米-119平方米，整體定位的是剛需。

二七新區(qū)的房?jī)r(jià)這么多年依舊是鄭州所有板塊墊底的，有一個(gè)老前輩給我說(shuō)過(guò)一句話：房?jī)r(jià)的本質(zhì)就是城市的經(jīng)營(yíng)水平在住宅價(jià)格中的集中反映；房地產(chǎn)的價(jià)值就是城市的經(jīng)濟(jì)水平和居住環(huán)境在住宅銷(xiāo)售價(jià)格中的集中體現(xiàn)，多少房企雄赳赳氣昂昂的去了，然后又垂頭喪氣的歸來(lái)，幾年時(shí)間雄心壯志都沒(méi)了，一度在二七這一塊懷疑人生。這個(gè)二七新區(qū)主要有幾個(gè)問(wèn)題：剛需最在意的地鐵修的晚、距離北龍湖是最遠(yuǎn)的，北龍湖在東北，二七新區(qū)在西南、物流園區(qū)、垃圾處理廠等等。

項(xiàng)目周邊有鑫苑新都匯、鑫苑都匯廣場(chǎng)等商業(yè)配套，周邊有汝河路小學(xué)杏園路校區(qū)和鄭州市第二初級(jí)中學(xué)南校區(qū)已招生，戶(hù)型也不算是歪瓜裂棗，整體還算湊合。(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園到底經(jīng)歷了多少？
從12300元一平到11500元，再到9999元，到現(xiàn)在8999元都祭出來(lái)了，還有各種五花八門(mén)的促銷(xiāo)，什么鉅惠補(bǔ)貼20個(gè)月月供，什么簽訂保價(jià)協(xié)議，買(mǎi)貴雙倍返差價(jià)，什么首付6萬(wàn)，剩余貸款，月供3200等等，孩子真難。

不過(guò)有一點(diǎn)遠(yuǎn)洋臻園是挺能抗的，明明可以精裝改毛坯再降點(diǎn)，但它非得保持精裝。

這個(gè)本來(lái)各方面都比較普通的樓盤(pán)，目前的優(yōu)勢(shì)凸顯了，央企操盤(pán)，而且含央量還不低，我看了下天眼查，目前北京遠(yuǎn)盛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（遠(yuǎn)洋）占股80%，鄭州晟道置業(yè)有限公司（鑫苑）占股20%，所以買(mǎi)這的倒也不必因?yàn)轹卧范^(guò)度擔(dān)心，最大的風(fēng)險(xiǎn)倒是由于降價(jià)可能導(dǎo)致的大幅減配，因?yàn)榈貎r(jià)太高了，2020年12月高峰拿地，樓面價(jià)5087元一平，你算算這9000多的精裝售價(jià)，如果減配，肯定是園林景觀、裝修標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)，大家做好心理準(zhǔn)備。

綜合來(lái)看，這個(gè)盤(pán)可以看作是鄭州四環(huán)置業(yè)的地板級(jí)選擇。

地段是四環(huán)邊，雖說(shuō)是最廉價(jià)的西南四環(huán)，但好歹還屬于鄭州主城區(qū)范圍，比著南龍湖、滎陽(yáng)東要強(qiáng)不少吧。

周邊勉強(qiáng)能過(guò)活，鑫苑新都匯、鑫苑都匯廣場(chǎng)、百榮商貿(mào)城、萬(wàn)科大都會(huì)商業(yè)配套，雖不如市中心繁華，以專(zhuān)業(yè)批發(fā)為主，但起碼有大型商超，基本生活有保障。

小區(qū)也湊合，雖說(shuō)戶(hù)型是不咋滴，但起碼沒(méi)有歪瓜裂棗，況且小區(qū)也是個(gè)央企主導(dǎo)的8棟樓中等規(guī)模小區(qū)，比上不足比下有余。

當(dāng)然周邊的萬(wàn)科可能更好，但萬(wàn)科也沒(méi)這么優(yōu)惠的價(jià)格，而遠(yuǎn)洋起碼比旁邊的電建、綠地城等順眼多了吧。(展開(kāi)全部)

這個(gè)盤(pán)雖然周邊都是強(qiáng)敵，但在市場(chǎng)上生意挺響亮，時(shí)不時(shí)都能聽(tīng)到，負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)和策劃的沒(méi)少干活，雖然很多都是降價(jià)。

去年3月份，遠(yuǎn)洋與鑫苑宣布合作，將開(kāi)發(fā)鄭州市二七區(qū)鐵三官?gòu)R等地塊的項(xiàng)目，雙方已于2月份簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。本想著是有實(shí)力的央企與有實(shí)力的本土地主合作，誰(shuí)料鑫苑本快躺平，基本涼涼。

項(xiàng)目規(guī)劃有8棟高層，地塊素質(zhì)排布的很規(guī)整，比南側(cè)萬(wàn)科大都會(huì)強(qiáng)。
戶(hù)型有89㎡三室兩廳一衛(wèi)，（戶(hù)型一般，三個(gè)臥室出入口和唯一的衛(wèi)生間擠在約2㎡的交互空間；）、103㎡三室兩廳一衛(wèi)（戶(hù)型更一般，衛(wèi)生間在主臥門(mén)口，兩個(gè)次臥有老人小孩晚上需要上廁所都會(huì)跑到主臥門(mén)口，難免有動(dòng)靜）、119㎡三室兩廳兩衛(wèi)（除了廚房略小，其他都挺合理，兩個(gè)衛(wèi)生間也都是三分離＋干濕分離）

整體定位很剛需，89㎡戶(hù)型占比5成，共計(jì)692套；103㎡戶(hù)型占比22%，共計(jì)306套；119㎡戶(hù)型占比28%，共計(jì)386套。

1 、2兩棟樓是比較早推出的，目前已售完，5、6兩棟樓也都在今年推出，剩余不多，單價(jià)10500元/㎡左右，目前4號(hào)樓也在售，均價(jià)11000元/㎡左右，精裝修交付，除去裝修不到10000塊錢(qián)，確實(shí)也不貴。

周邊汝河路小學(xué)杏園路校區(qū)和鄭州市第二初級(jí)中學(xué)南校區(qū)已招生，加上周邊商業(yè)有鑫苑新都匯和鑫苑都匯廣場(chǎng)、百榮商貿(mào)城等，還算有配套，不那么尬。并且這個(gè)小學(xué)，現(xiàn)在拿合同就可以提前上。
這個(gè)盤(pán)整體中規(guī)中矩吧，安全度有遠(yuǎn)洋在應(yīng)該也不會(huì)有大差錯(cuò)，性?xún)r(jià)比也還行，但肯定要蹲活動(dòng)和特價(jià)，不要著急買(mǎi)正常價(jià)。(展開(kāi)全部)

遠(yuǎn)洋臻園項(xiàng)目位于二七區(qū)大學(xué)南路與蘆莊路交匯處，屬于二七新區(qū)板塊，周邊南三環(huán)、南四環(huán)、大學(xué)路、嵩山路等多條城市干道，周邊有萬(wàn)達(dá)商圈、在建地鐵7號(hào)線-候寨站約1公里，7號(hào)線為南北向地鐵，途徑二七萬(wàn)達(dá)、鄭州市人民醫(yī)院等站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通，商業(yè)方面有都匯廣場(chǎng)等，學(xué)校方面周邊規(guī)劃有3所小學(xué)、2所中學(xué)、1所高中，規(guī)劃汝河路小學(xué)（杏園路校區(qū)），河南省實(shí)驗(yàn)鑫苑小學(xué)、鄭州市第二初級(jí)中學(xué)等，醫(yī)療有鄭州市第二人民醫(yī)院，周邊有公園環(huán)伺，臨近約270畝南環(huán)公園、南水北調(diào)運(yùn)河景觀帶等，規(guī)劃的金水河城市生態(tài)公園、體育公園等。
整個(gè)項(xiàng)目占地約70畝，規(guī)劃8棟高層住宅，地塊較為方正，容積率2.99，在售戶(hù)型約89-119㎡，其中89㎡戶(hù)型占比一半，共計(jì)692套，105㎡的戶(hù)型占比22%，約306套，115㎡戶(hù)型占比約28%，共計(jì)386套，目前主要推售6號(hào)樓，均價(jià)11000元/平方米左右，施工現(xiàn)場(chǎng)工地進(jìn)度相對(duì)同期的萬(wàn)科還是稍慢，萬(wàn)科已經(jīng)封頂了，遠(yuǎn)洋的幾乎還沒(méi)有封頂。
遠(yuǎn)洋這個(gè)項(xiàng)目也是動(dòng)不動(dòng)都能在朋友圈刷一波存在感的，不是因?yàn)橘u(mài)的多火熱，而是因?yàn)榻祪r(jià)！曾經(jīng)一度精裝修降到9800元/㎡，但是去化依然艱難，營(yíng)銷(xiāo)手段也是花樣百出，首先基于市場(chǎng)環(huán)境，當(dāng)下客戶(hù)都抱著打死休想騙我出三環(huán)，何況遠(yuǎn)洋還在四環(huán)外，且客戶(hù)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的信任度幾乎沒(méi)有，剛需都看不上的區(qū)域。(展開(kāi)全部)