這個盤雖然周邊都是強敵，但在市場上生意挺響亮，時不時都能聽到，負責營銷和策劃的沒少干活，雖然很多都是降價。
去年3月份，遠洋與鑫苑宣布合作，將開發(fā)鄭州市二七區(qū)鐵三官廟等地塊的項目，雙方已于2月份簽署了戰(zhàn)略合作協議。本想著是有實力的央企與有實力的本土地主合作，誰料鑫苑本快躺平，基本涼涼。
項目規(guī)劃有8棟高層，地塊素質排布的很規(guī)整，比南側萬科大都會強。
戶型有89㎡三室兩廳一衛(wèi)，（戶型一般，三個臥室出入口和唯一的衛(wèi)生間擠在約2㎡的交互空間；）、103㎡三室兩廳一衛(wèi)（戶型更一般，衛(wèi)生間在主臥門口，兩個次臥有老人小孩晚上需要上廁所都會跑到主臥門口，難免有動靜）、119㎡三室兩廳兩衛(wèi)（除了廚房略小，其他都挺合理，兩個衛(wèi)生間也都是三分離＋干濕分離）
整體定位很剛需，89㎡戶型占比5成，共計692套；103㎡戶型占比22%，共計306套；119㎡戶型占比28%，共計386套。
1 、2兩棟樓是比較早推出的，目前已售完，5、6兩棟樓也都在今年推出，剩余不多，單價10500元/㎡左右，目前4號樓也在售，均價11000元/㎡左右，精裝修交付，除去裝修不到10000塊錢，確實也不貴。
周邊汝河路小學杏園路校區(qū)和鄭州市第二初級中學南校區(qū)已招生，加上周邊商業(yè)有鑫苑新都匯和鑫苑都匯廣場、百榮商貿城等，還算有配套，不那么尬。并且這個小學，現在拿合同就可以提前上。
這個盤整體中規(guī)中矩吧，安全度有遠洋在應該也不會有大差錯，性價比也還行，但肯定要蹲活動和特價，不要著急買正常價。
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