真正的勇士,敢于直面慘淡的人生,敢于正視淋漓的鮮血。
鑫苑倒了，救世主遠(yuǎn)洋來了，沒想到遠(yuǎn)洋自己也岌岌可危。
8月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，旗下將于2024年到期的美元債券未能在8月13日寬限期結(jié)束前支付利息（2094萬美元）；
8月17日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告宣布，2024年、2027年和2029年到期的3筆美元債票息展期方案正式通過；
8月31日，規(guī)模為20億元的債券“18遠(yuǎn)洋01”本息兌付安排方案也獲得了54.1184%持有人同意，達(dá)成違約豁免。
9 月 15 日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，考慮到當(dāng)前行業(yè)形勢及公司未來持續(xù)發(fā)展，公司將開啟境外債務(wù)全面重組，為推動(dòng)整體債務(wù)管理，公司將暫停支付所有境外債務(wù)，8筆境外存續(xù)債券（合計(jì)39.2億美元）即日起停牌，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將“保交付”視為第一要?jiǎng)?wù)。
那么遠(yuǎn)洋到底算不算暴雷？
用遠(yuǎn)洋集團(tuán)自己的話表述就是?！爱?dāng)前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)未出現(xiàn)任何公開市場違約，境內(nèi)公司債、境外美元債票息均展期成功，并按期兌付展期后的境內(nèi)公司債款項(xiàng)。
說白了就是，我欠了你的錢，到期了，沒有償還，但你綜合考慮之后，同意我推遲償還。所以別人不能說我違約了,爆雷了，我只是推遲了而已。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年1~8月銷售額突破400億元，位列行業(yè)TOP25。今年上半年，土地儲(chǔ)備4095.1萬平方米，且主要位于核心一二線城市。在交付方面，今年前8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在上海、深圳、廣州、武漢、杭州等27座城市順利交付2.3萬套住宅。
但是實(shí)際上大家都心知肚明，遠(yuǎn)洋債務(wù)壓力已經(jīng)越來越大，甚至于出現(xiàn)了可能影響經(jīng)營的問題。不過遠(yuǎn)洋背后的國資股東倒是對(duì)此保有樂觀態(tài)度，年初的時(shí)候，中國人壽和大家保險(xiǎn)兩大股東成立專門工作組，完成對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的資產(chǎn)狀況及經(jīng)營情況排查，確認(rèn)遠(yuǎn)洋集團(tuán)是受行業(yè)影響，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)基本面沒問題。
再來看遠(yuǎn)洋在鄭州，本身在鄭樓盤較少，而且均位于四環(huán)外的郊區(qū)和縣區(qū)，進(jìn)駐的時(shí)間又完美錯(cuò)過了黃金期，不管是自己開發(fā)的還是并購的項(xiàng)目，銷售都不樂觀，具有代表性的二七區(qū)臻園，從鑫苑手上接過來后遇到市場行情一路下跌，不到9000的精裝修直接打爆了區(qū)域的低價(jià)，已經(jīng)屬于掀桌子打法，收割了一波“韭菜”后，大家期待國資巨頭的表演，結(jié)果到了現(xiàn)在反而是表演式復(fù)工，也難怪一波又一波的維權(quán)，遠(yuǎn)洋肯定是受到了資金的壓力，之前和鑫苑攪和不清的賬務(wù)，本來還指望財(cái)大氣粗的集團(tuán)輸血，誰想集團(tuán)自己都遇到了債務(wù)危機(jī)，so
。。。。。
從長遠(yuǎn)來看，遠(yuǎn)洋的保交付應(yīng)該是沒有問題，國資背景也不允許他胡來，但是短期來看，碰到如今的債務(wù)危機(jī)，肯定有個(gè)輕重緩急，會(huì)哭的孩子有奶吃，就看哪個(gè)區(qū)域優(yōu)先了，但是有一點(diǎn)可以確定，原定的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)就不要期待了，市場就是這樣，也希望遠(yuǎn)洋鄭州區(qū)域能盡快正常復(fù)工，響應(yīng)了集團(tuán)的全力保交樓口號(hào)。
(二七新區(qū)這個(gè)地方算是徹底被玩壞了，現(xiàn)有綠地后有鑫苑，遇到現(xiàn)在的市場行情又是一路下跌止不住，進(jìn)場的有實(shí)力的央企都是晃蕩蕩賣到現(xiàn)房，區(qū)域的市政道路和各種生活配套更是止步不前，前一段更有亞新自己的樓盤居民自費(fèi)修路出行，這不是妥妥的啪啪打臉嗎，但是沒辦法，財(cái)政窮啊~，還有鄭州買房，國企央企也要分個(gè)上下優(yōu)先級(jí)）
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