遠(yuǎn)洋臻園項(xiàng)目位于二七區(qū)大學(xué)南路與蘆莊路交匯處，屬于二七新區(qū)板塊，周邊南三環(huán)、南四環(huán)、大學(xué)路、嵩山路等多條城市干道，周邊有萬(wàn)達(dá)商圈、在建地鐵7號(hào)線-候寨站約1公里，7號(hào)線為南北向地鐵，途徑二七萬(wàn)達(dá)、鄭州市人民醫(yī)院等站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通，商業(yè)方面有都匯廣場(chǎng)等，學(xué)校方面周邊規(guī)劃有3所小學(xué)、2所中學(xué)、1所高中，規(guī)劃汝河路小學(xué)（杏園路校區(qū)），河南省實(shí)驗(yàn)鑫苑小學(xué)、鄭州市第二初級(jí)中學(xué)等，醫(yī)療有鄭州市第二人民醫(yī)院，周邊有公園環(huán)伺，臨近約270畝南環(huán)公園、南水北調(diào)運(yùn)河景觀帶等，規(guī)劃的金水河城市生態(tài)公園、體育公園等。
整個(gè)項(xiàng)目占地約70畝，規(guī)劃8棟高層住宅，地塊較為方正，容積率2.99，在售戶型約89-119㎡，其中89㎡戶型占比一半，共計(jì)692套，105㎡的戶型占比22%，約306套，115㎡戶型占比約28%，共計(jì)386套，目前主要推售6號(hào)樓，均價(jià)11000元/平方米左右，施工現(xiàn)場(chǎng)工地進(jìn)度相對(duì)同期的萬(wàn)科還是稍慢，萬(wàn)科已經(jīng)封頂了，遠(yuǎn)洋的幾乎還沒(méi)有封頂。
遠(yuǎn)洋這個(gè)項(xiàng)目也是動(dòng)不動(dòng)都能在朋友圈刷一波存在感的，不是因?yàn)橘u的多火熱，而是因?yàn)榻祪r(jià)！曾經(jīng)一度精裝修降到9800元/㎡，但是去化依然艱難，營(yíng)銷手段也是花樣百出，首先基于市場(chǎng)環(huán)境，當(dāng)下客戶都抱著打死休想騙我出三環(huán)，何況遠(yuǎn)洋還在四環(huán)外，且客戶對(duì)于開(kāi)發(fā)商的信任度幾乎沒(méi)有，剛需都看不上的區(qū)域。
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