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鑫苑和遠(yuǎn)洋共同開發(fā)的一個(gè)盤，鑫苑目前鄭州所有項(xiàng)目都停工，你還敢買？

這個(gè)真跟鑫苑沒有關(guān)系了嗎？

鑫苑遠(yuǎn)洋臻園項(xiàng)目總占地約70.1畝，總建筑面積約19.31萬㎡，規(guī)劃住戶1384戶，容積率2.99，綠地率35.01% ，小區(qū)高層住宅（20-27層），精裝修交付，交房時(shí)間在2024年6月。

現(xiàn)在去看臻園這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候售樓部已經(jīng)完全看不到鑫苑的相關(guān)信息，無論是銷講還是展示牌，都只有遠(yuǎn)洋，甚至不主動(dòng)問置業(yè)顧問也不會(huì)提起，鑫苑有風(fēng)險(xiǎn)是購房者都能了解到的，但是和遠(yuǎn)洋合作之后安全性到底有多少還是不清楚，誰也不敢說它一定沒問題可以入手。

去年賣房時(shí)的促銷優(yōu)惠力度很大，單價(jià)低至9800元/平米，現(xiàn)在價(jià)格在12000-13000元/平米，房子賣得一般，和去年賣相同的樓棟，只是沒有當(dāng)時(shí)的價(jià)格和優(yōu)惠了，現(xiàn)在樓棟沒有建幾層，工人也比較少，只看到了幾個(gè)人在施工，不知道靠不靠譜。

鑫苑周邊也有幾個(gè)項(xiàng)目，昌建翡翠苑和旭輝有園已經(jīng)售完；金地正華漾時(shí)代高層尾盤12500元/平米左右，洋房14500元/平米；萬科大都會(huì)單價(jià)12000元/平米，現(xiàn)在新地塊萬科都會(huì)天際也快有消息了；電建洺悅天璽一直沒開盤，據(jù)說現(xiàn)在訂了3月份開盤，毛坯價(jià)格最少1.1萬。至少從安全性來看，周邊的幾個(gè)項(xiàng)目都比臻園可靠點(diǎn)，價(jià)格也不會(huì)相差太多，謹(jǐn)慎選擇吧。(展開全部)

臻園項(xiàng)目3#、5#、7#、8#樓還沒有開盤，在售的是1#、2#、6#樓，4#樓雖沒有開盤，但也處于認(rèn)籌階段，在售的樓棟6#樓的房源剩余較多，還有好樓層可選，價(jià)格說是在12000-13000元/平米，但項(xiàng)目有促銷活動(dòng)，有特價(jià)房，單價(jià)也就11000元/平米的都有，據(jù)說前陣子降價(jià)到9800元/平米，被約談了，無論是降價(jià)、還是促銷，與鑫苑相關(guān)的房子都是有些危險(xiǎn)，雖然臻園和鑫苑紫金府都有遠(yuǎn)洋參與合作，但也不能忽視鑫苑資金緊張的事實(shí)。

項(xiàng)目的售樓部在鑫苑名城的工地上，鑫苑名城項(xiàng)目原本2020年就該交房了，現(xiàn)在過去一年多了還沒交，暫時(shí)也沒有交房的跡象；位于三環(huán)的鑫苑國際新城四期房子照樣沒交，現(xiàn)在五期紫金府依舊正常在賣。遠(yuǎn)洋參與到鑫苑項(xiàng)目中，說是房子肯定沒有危險(xiǎn)，但現(xiàn)在其它項(xiàng)目確實(shí)有沒交房的，也沒有給業(yè)主和購房者看到有實(shí)力和能交房的誠意，買鑫苑項(xiàng)目總會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

鑫苑臻園項(xiàng)目的最大優(yōu)勢就是便宜，再加上一系列促銷活動(dòng)，足夠讓購房者心動(dòng)，但同樣的價(jià)位和地段也有其它開發(fā)商的房子，建議購房者不要盲目信任，低價(jià)不一定能按時(shí)交房，至少看到其它幾個(gè)項(xiàng)目解決了再買也能安心點(diǎn)，如果有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力和成本也可以賭一下低價(jià)購入，反之，建議大家不要碰鑫苑。(展開全部)

其他樓盤是交房即維權(quán)，鑫苑是交誠意金即維權(quán)，購房者擦亮眼睛！

鑫苑遠(yuǎn)洋臻園
89㎡ 103㎡ 119㎡
9800~10100

購房意向金有退成功的嗎？？？退了多久？？

按理說鑫苑現(xiàn)在已經(jīng)不是很讓人放心的房企了，但是鑫苑遠(yuǎn)洋臻園拉來遠(yuǎn)洋合作，給這個(gè)項(xiàng)目又帶來了一點(diǎn)希望。

鑫苑遠(yuǎn)洋臻園也算是在非議中熱賣的一個(gè)盤了，不僅是開發(fā)商，還有營銷，國慶節(jié)的“假促銷，真營銷”拉低了不少好感度。目前1號樓和2號樓基本售罄，現(xiàn)在主推北邊的6號樓，均價(jià)在12300元/㎡左右，精裝修交付。

主力戶型就是89平米小三房，再大點(diǎn)就是103㎡三房一衛(wèi)和119㎡三房兩衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)不算好，尤其是89㎡小三房，戶型不是很方正，只做到了兩開間朝南，但相比市場上比較常見三開間朝南戶型，浪費(fèi)面積較少。

鑫苑遠(yuǎn)洋臻園也是售樓部和工地分開的，售樓部位于四環(huán)內(nèi)，工地實(shí)際位置在四環(huán)外，距離四環(huán)很近，由于與四環(huán)中間還間隔有一個(gè)地塊，所有后期噪音粉塵影響沒有那么大，除了項(xiàng)目自身規(guī)劃的商業(yè)之外，同時(shí)距離鑫苑二七鑫中心也很近，鑫苑二七鑫中心算是片區(qū)內(nèi)唯一比較成熟的商業(yè)了，后期基本能夠滿足基本的日常生活需求，四環(huán)外的話，短時(shí)間內(nèi)還是不奢望會(huì)有大型商業(yè)起來。地鐵方面，距離最近的地鐵也是侯寨站，不過相比同片區(qū)內(nèi)的萬科大都會(huì)、電建洺悅天璽，鑫苑遠(yuǎn)洋臻園距離地鐵最遠(yuǎn)，并沒有什么優(yōu)勢。(展開全部)

沒有降價(jià)，國慶時(shí)候都是差樓層。正常樓層還是老樣子價(jià)格

十一期間“熬鷹”失敗，短視頻招來一片罵聲。