遠(yuǎn)洋臻園，二七區(qū)三官中路東、百盛路南。
原來(lái)是叫鑫苑遠(yuǎn)洋臻園，現(xiàn)在鑫苑直接躺平了，只剩下了遠(yuǎn)洋臻園，不過(guò)從天眼查來(lái)看鄭州鑫沃置業(yè)有限公司背后依舊是有兩個(gè)股東，分別是北京遠(yuǎn)盛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（遠(yuǎn)洋），持股80%；鄭州晟道置業(yè)有限公司（鑫苑），持股20%。遠(yuǎn)洋的價(jià)格也是一路下滑，從最早開(kāi)盤(pán)的12000多，下滑到11500，再次下滑到現(xiàn)在特價(jià)房89XX，真的是沒(méi)有逃脫下跌的命運(yùn)。
2020年年底的時(shí)候，鄭州晟道置業(yè)有限公司拿下一宗土地，單價(jià)是1017萬(wàn)/畝，成交總價(jià)是7.136億元，折合樓面價(jià)5000元/平方米，占地面積是70畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃8棟高層，總共1384戶，戶型面積從89平方米-119平方米，整體定位的是剛需。
二七新區(qū)的房?jī)r(jià)這么多年依舊是鄭州所有板塊墊底的，有一個(gè)老前輩給我說(shuō)過(guò)一句話：房?jī)r(jià)的本質(zhì)就是城市的經(jīng)營(yíng)水平在住宅價(jià)格中的集中反映；房地產(chǎn)的價(jià)值就是城市的經(jīng)濟(jì)水平和居住環(huán)境在住宅銷售價(jià)格中的集中體現(xiàn)，多少房企雄赳赳氣昂昂的去了，然后又垂頭喪氣的歸來(lái)，幾年時(shí)間雄心壯志都沒(méi)了，一度在二七這一塊懷疑人生。這個(gè)二七新區(qū)主要有幾個(gè)問(wèn)題：剛需最在意的地鐵修的晚、距離北龍湖是最遠(yuǎn)的，北龍湖在東北，二七新區(qū)在西南、物流園區(qū)、垃圾處理廠等等。
項(xiàng)目周邊有鑫苑新都匯、鑫苑都匯廣場(chǎng)等商業(yè)配套，周邊有汝河路小學(xué)杏園路校區(qū)和鄭州市第二初級(jí)中學(xué)南校區(qū)已招生，戶型也不算是歪瓜裂棗，整體還算湊合。
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