日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

萬(wàn)科大都會(huì)，置業(yè)二七新區(qū)，為數(shù)不多可以看看的項(xiàng)目。

萬(wàn)科大都會(huì)七期目前主要在售1號(hào)樓、2號(hào)樓、4號(hào)樓，這幾棟樓，位于小區(qū)的西北角，位置并不算很好，因?yàn)槟蟼?cè)規(guī)劃的是學(xué)校，后期臨學(xué)校會(huì)非常吵鬧，尤其是早上跟白天。

關(guān)于價(jià)格，大都會(huì)七期的整體均價(jià)在11000元/平米左右，今年年底交付，這個(gè)價(jià)格在南四環(huán)外，可真的是不便宜，周邊的遠(yuǎn)洋臻園、一路之隔的電建洺悅天璽，價(jià)格可比這便宜多了，但是畢竟是萬(wàn)科，有客戶的認(rèn)可度，雖然貴但是賣的比遠(yuǎn)洋、電建要好。

但是要跟萬(wàn)科同時(shí)在售的六期相比，11000元/平米還算是便宜的，便宜自然就有便宜的道理，七期偏離大都會(huì)的核心組團(tuán)，南邊都還是一片荒地，不在住宅集中區(qū)，沒(méi)有居住氛圍，配套也無(wú)法共享，另外還有臨近墓地，高壓線、熱源廠等硬傷，除此之外，七期“L”地塊不夠方正，精裝標(biāo)準(zhǔn)也比六期要低。

當(dāng)然七期也是有優(yōu)勢(shì)的：七期的優(yōu)勢(shì)在于交房早+距離地鐵近。
七期的交房時(shí)間為今年年底交房，在周邊項(xiàng)目當(dāng)中，是交房比較早的一批，六期的交房時(shí)間為明年6月份，要再晚個(gè)半年。距離地鐵7號(hào)線僅400米，是周邊項(xiàng)目中，距離地鐵最近的。(展開(kāi)全部)

房產(chǎn)銷量榜單，萬(wàn)科大都會(huì)也是賣的還行?，F(xiàn)在還能火熱的項(xiàng)目，也是經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)低谷的時(shí)期，已經(jīng)基本上風(fēng)險(xiǎn)很小的了，因?yàn)槟切┯酗L(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目都已經(jīng)沒(méi)什么人關(guān)注了，二七新區(qū)也就剩下萬(wàn)科和亞星的項(xiàng)目賣的還行了。
1.穩(wěn)健。穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)一直是萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)科發(fā)布2022年年報(bào)，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5038.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)226.2億元，同比增長(zhǎng)0.4%，是2022年為數(shù)不多營(yíng)收、凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的房企。
2022年萬(wàn)科的集團(tuán)年會(huì)上，董事長(zhǎng)郁亮曾稱2022年是萬(wàn)科“破釜沉舟，背水一戰(zhàn)”的一年。2022年地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷前所未有的震蕩，行業(yè)信心面臨巨大挑戰(zhàn)，恒大、融創(chuàng)紛紛暴雷，這兩個(gè)開(kāi)發(fā)商也是在規(guī)模上和萬(wàn)科相當(dāng)?shù)姆科?。作為行業(yè)龍頭，萬(wàn)科也難以獨(dú)善其身，但即便受到影響，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)依然相對(duì)穩(wěn)健。
2.大盤。萬(wàn)科在鄭州開(kāi)發(fā)大盤也是很多，萬(wàn)科城、萬(wàn)科大都會(huì)、萬(wàn)科魅力之城等等，2016年，鄭州萬(wàn)科進(jìn)駐二七新區(qū)，商業(yè)已交付兌現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)也已逐步兌現(xiàn)，地鐵7 號(hào)線已經(jīng)在建，南環(huán)公園也是人可多。鄭州侯寨垃圾填埋場(chǎng)號(hào)稱全省最大的生活垃圾填埋場(chǎng)。一直以來(lái)，垃圾場(chǎng)產(chǎn)生的異味令許多鄭州市民頭疼。也已經(jīng)停運(yùn)了，只是修復(fù)和消除影響還需要時(shí)間。
萬(wàn)科的董事局主席郁亮也是深圳馬拉松的代言人之一，經(jīng)營(yíng)企業(yè)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也是和跑馬拉松一樣，跑得遠(yuǎn)比跑得快更重要。萬(wàn)科有的項(xiàng)目也是開(kāi)發(fā)七八年。(展開(kāi)全部)

前段時(shí)間不是說(shuō)沒(méi)房子了嗎？

上個(gè)月萬(wàn)科大都會(huì)整的年終聚惠據(jù)說(shuō)還挺有用，額外優(yōu)惠3%，最低9XXX起，反正宣傳的單日突破2000萬(wàn)，單周突破5000萬(wàn)，昨天也是大賣幾十套，真假也不知。就像項(xiàng)目對(duì)外宣傳自己是小高層社區(qū)一樣，其實(shí)是20-27層。

現(xiàn)在除了1/4/5這幾棟樓外，其他樓棟均已推出，最近在推2號(hào)樓95㎡三房和7號(hào)樓115㎡三房，也是項(xiàng)目的明星戶型。

目前所有樓棟已經(jīng)封頂，還是很快的，在片區(qū)在售新房中應(yīng)該是最早能交付。

地塊雖然呈L型，看著有些別扭，但真住進(jìn)去大部分人也只會(huì)在自己那棟樓附近活動(dòng)，很少關(guān)注其他地方。即使遛彎的話，走個(gè)正方形或者圓形能跟拐個(gè)彎有多大區(qū)別？

地塊分割的那一小塊就是規(guī)劃的學(xué)校，附近已招生學(xué)校有汝河路小學(xué)杏園路三小和鄭州市第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)）
周邊有7號(hào)線侯寨站，距離不足500米，但這條線存在感不強(qiáng)，要么還是需要換乘其他線路。

戶型從75到118㎡，定位很剛需，配合上當(dāng)前10600左右的價(jià)格，大部分房源都在100萬(wàn)左右，還帶精裝。新房帶精裝對(duì)于剛需來(lái)講是很友好的，不然交房后還要為裝修費(fèi)用發(fā)愁，現(xiàn)在100㎡左右的房子，10萬(wàn)塊錢硬裝都很難打住，而開(kāi)發(fā)商有自己的成熟體系，集采價(jià)格也占優(yōu)勢(shì)，屬于雙贏。

精裝標(biāo)準(zhǔn)還是不錯(cuò)的，裝修風(fēng)格跟外立面一樣，都是現(xiàn)代主義，全屋地暖，還有石膏板吊頂跟壁紙，廚房是方太煙機(jī)灶具和摩恩可抽拉龍頭＋水槽，衛(wèi)生間是歐普浴霸、摩恩花灑、科勒馬桶。自己裝修的話，每平方估計(jì)也得均到1000左右。(展開(kāi)全部)

樓下的你怎么能這樣說(shuō)呢 怎么能說(shuō)鄭州萬(wàn)科不如別的品牌呢 鄭州萬(wàn)科是多么牛13閃閃的名牌啊 你不怕舔X顧問(wèn)咬你啊 這么多水軍都在這給鄭州萬(wàn)科刷好評(píng)你怎么敢的啊

整體還可以，旁邊的招商公園1872品質(zhì)性價(jià)比更高一些，可以看看

萬(wàn)科大都會(huì)七期，雖然距離前幾期不遠(yuǎn)，也就一個(gè)大路口，但是完全隔裂開(kāi)來(lái)。
地塊北側(cè)還好，以鑫苑鑫家和安置區(qū)為主，還有一個(gè)鑫苑都匯廣場(chǎng)商業(yè)，早幾年已開(kāi)業(yè)。但南側(cè)就比較荒涼，完全就是未改造的村鎮(zhèn)樣子，顯得很尷尬。

七期占地面積約88畝，總建面約17萬(wàn)方，規(guī)劃13棟20-27層高層，有75㎡兩房、89㎡小三房、98㎡三房、118㎡三房，有兩梯四戶和兩梯五戶，定位很剛需。地塊呈L型分布，得房率偏低，只有71%-73%

外立面采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，裝修風(fēng)格也是偏現(xiàn)代，只不過(guò)這個(gè)風(fēng)格已經(jīng)流行好幾年，目前都已審美疲勞，等到交房估計(jì)更膩歪。像萬(wàn)科美景世階剛?cè)胧腥タ礃影彘g，覺(jué)得真不錯(cuò)，很有購(gòu)買沖動(dòng)，但交付后再進(jìn)室內(nèi)，明顯感覺(jué)風(fēng)格小過(guò)時(shí)。

距離在建7號(hào)線侯寨站約350米，預(yù)計(jì)2024年通車。

周邊已招生學(xué)校有汝河路小學(xué)杏園路校區(qū)和鄭州市第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)），在電建西側(cè)規(guī)劃有小學(xué)用地。地塊西側(cè)還有一個(gè)外遷高中-102高級(jí)中學(xué)，已經(jīng)建成。這些學(xué)校建的是真快，也就一年左右時(shí)間，很多都已建成招生，應(yīng)該是專項(xiàng)資金，有錢好使。

目前在售價(jià)格10200-12000之間，還帶精裝修，看似不貴，但周邊電建洺悅天璽和遠(yuǎn)洋臻園在價(jià)格方面更有優(yōu)勢(shì)，所以萬(wàn)科也就只能賣個(gè)臉。尤其是今年下半年，管南那邊的碧桂園時(shí)代城、康橋未來(lái)公元都在10000左右單價(jià)徘徊，另二七新區(qū)更難受。

目前這個(gè)項(xiàng)目除了前期推的3/8/11/13以及后來(lái)加推的6/7/9幾棟樓剩余房源不多外，其他樓棟還有不少，整體賣的狀況一般。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科大都會(huì)是屬于七期的地塊，位于南四環(huán)與大學(xué)南路交匯處，屬于二七新區(qū)板塊，項(xiàng)目自2015年入市，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)7年時(shí)間，目前一二三四期都已交付，五期也已經(jīng)售罄。周邊交通有南三環(huán)，南四環(huán)快速路，縱向上有嵩山南路，大學(xué)南路等主干道，地鐵方面項(xiàng)目以東約400米左右是在建中的地鐵7號(hào)線侯寨站，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通，商業(yè)配套上有鑫苑都匯廣場(chǎng)，商業(yè)體量4.2萬(wàn)方，教育配套方面，七期內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園，周邊小學(xué)有大學(xué)路第四小學(xué)，杏園路第三小學(xué)，項(xiàng)目往北一路之隔為鄭州市第二初級(jí)中學(xué)，地塊以南為規(guī)劃的教育用地，且周邊生態(tài)資源豐富，周邊有南環(huán)公園。
目前在售七期賢悅苑總占地88畝，位于潯江西路（豫一路）南，銅山南路（南崗路）西，項(xiàng)目總建面25萬(wàn)方，其中住宅17萬(wàn)方，容積率2.99，由13棟20-27層小高層住宅組成，戶型建面為75-118平方米之間，其中75平方米的兩室兩廳一衛(wèi)為全明戶型，客廳聯(lián)通大陽(yáng)臺(tái)，餐客一體，廚房U型設(shè)計(jì)，整體布局緊湊，功能齊全。目前在售均價(jià)11000元/平方米左右。
萬(wàn)科大都會(huì)作為區(qū)域內(nèi)萬(wàn)科主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的大盤，體量巨大，作為國(guó)內(nèi)頭部房企，萬(wàn)科的實(shí)力雄厚，且造成經(jīng)驗(yàn)豐富，七期位置地段較為優(yōu)越，南鄰東西主干道豫一路，向東400米左右即為七號(hào)線侯寨站，相比較而言，在產(chǎn)品上七期的裝修標(biāo)準(zhǔn)和外立面有所升級(jí)，尤其產(chǎn)品上定位剛需，戶型倒是中規(guī)中矩，門檻低，總價(jià)低，對(duì)于目前市場(chǎng)上苦于高房?jī)r(jià)的剛需還是比較友好的。(展開(kāi)全部)

3K:/ 復(fù)制打開(kāi)抖音，看看【河南廣播電視臺(tái)鄉(xiāng)村觀察的作品】騙業(yè)主，搶設(shè)備，傷記者，維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)鑫苑為何有恁大能耐... ▽▽EUeahpPBdoz9r8ё

這么多刷好評(píng)的……