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萬(wàn)科大都會(huì)七期開(kāi)盤(pán)在即，抓緊時(shí)間認(rèn)籌馬上截止
有些人的評(píng)論明顯不夠中肯，不能誤導(dǎo)了大家
墓地非公墓小區(qū)東南向500米，后期規(guī)劃為醫(yī)療用地肯定會(huì)遷走，目前南邊的村子還沒(méi)有拆遷。
垃圾場(chǎng)距離4公里左右，已經(jīng)確定關(guān)閉后期改造為公園，我們下班一般在11點(diǎn)沒(méi)有聞到過(guò)異味，大都會(huì)7期24年3月交房。

周邊的不利因素，最大的就是一個(gè)村民租賃的臨時(shí)墓地，你告訴我說(shuō)是永久的？500米的距離，你視線(xiàn)范圍300米是你的極限，難不成你每天帶著望遠(yuǎn)鏡？最多不超過(guò)15畝用地，不信的自己去看看，窮都不怕，你還怕個(gè)仙人板板！

關(guān)注萬(wàn)科大都會(huì)七期很久了，快開(kāi)盤(pán)了吧?？吹竭@個(gè)離高壓線(xiàn)比較近哦，正對(duì)大片的墓地，這墓地范圍不小，還是正對(duì)著……墓景房啊。買(mǎi)個(gè)房真難

萬(wàn)科大都會(huì)，新的7期和以前地塊不連，是個(gè)飛地，其實(shí)是新項(xiàng)目。不利因素太多。

1，首先墓景房，旁這個(gè)墓地真的是大，離項(xiàng)目太近太近！這個(gè)墓地群不清楚是公墓，還是村里的墓，如果是村里的墓那比較難辦！漫天要價(jià)還不遷墳。鄭航路紫荊山路修路，鄭航路就是遇到了村民的2塊墓地，要價(jià)5000萬(wàn)，一直僵持著，道路開(kāi)工5年了還沒(méi)解決。

2，噪音，項(xiàng)目地塊不是方正，是圍繞學(xué)校而建，據(jù)說(shuō)是一群高中，不能劃片，后期噪音會(huì)比較多。

3，目前周?chē)蝗€沒(méi)有路，有一條泥巴路，坑坑洼洼。

4，暫時(shí)沒(méi)有配套小學(xué)，以后上小學(xué)不清楚如何劃分片區(qū)。

5，也是目前比較重要一個(gè)大問(wèn)題，大學(xué)路，嵩山路，南四環(huán)附近，一到晚上10點(diǎn)以后，垃圾場(chǎng)的氣味格外濃郁刺鼻，還有陣陣化學(xué)農(nóng)藥味道，熏的頭痛，開(kāi)窗根本沒(méi)法睡。這是附近樓盤(pán)普遍問(wèn)題，希望垃圾場(chǎng)趕快清理走！(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科大都會(huì)七期也馬上開(kāi)盤(pán)了，項(xiàng)目位置比較靠南了，地塊不規(guī)則，最大缺點(diǎn)周?chē)幸淮笃沟?，離的非常近。今天上午剛?cè)ゴ蠖紩?huì)工地轉(zhuǎn)了一圈，小區(qū)旁邊就是一個(gè)500多米的墓地，院墻里面和外面都有墓地。妥妥的墓景房?？梢詫?shí)地去看看。萬(wàn)科溢價(jià)偏高，如果價(jià)格足夠低也可接受。

項(xiàng)目位置整體還是不錯(cuò)的：7號(hào)線(xiàn)地鐵侯寨站，是已經(jīng)施工的地鐵線(xiàn)，周邊也有公園，有商業(yè)（鑫苑都會(huì)廣場(chǎng)），商業(yè)體量也能承接目前大家的吃喝玩樂(lè)購(gòu)，規(guī)劃的還有醫(yī)療用地，但是再往南，大片空間，所以投資不建議，但是自住的剛需是可以考慮的
跟鑫苑遠(yuǎn)洋臻園對(duì)比：地鐵更近，精裝標(biāo)準(zhǔn)更高，萬(wàn)科的品牌價(jià)值更高
但是也有明顯的短板，周邊教育還是不如鑫苑（已引進(jìn)汝河路小學(xué)）

萬(wàn)科大都會(huì)，南四環(huán)大學(xué)路向東1000米路南。

不知不覺(jué)萬(wàn)科大都會(huì)已經(jīng)迎來(lái)了第七期，

萬(wàn)科大都會(huì)，位于鄭州市二七區(qū)，位于大學(xué)南路與南四環(huán)東南側(cè)，總建筑面積約400萬(wàn)方，匠心規(guī)劃約120萬(wàn)方低密社區(qū)，約280萬(wàn)方商業(yè)配套（百榮商貿(mào)城，是全省最大的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)之一，目前已經(jīng)入駐匯聚了10000多家商戶(hù)），

七期是位于潯江西路南、銅山南路西，占地面積約88畝，容積率3.0，總建筑面積17萬(wàn)平方米、規(guī)劃13棟20-27層小高層住宅，規(guī)劃的有75平方米的兩室、89平方米的三室、98平方米的三室、118平方米的三室、兩梯四戶(hù)或者兩梯五戶(hù)，均價(jià)12500元/平方米。

看看萬(wàn)科設(shè)計(jì)的戶(hù)型就明白了，最大的面積只有118平方米，總價(jià)150萬(wàn)左右，萬(wàn)科的定位說(shuō)明了對(duì)區(qū)域的整體定位，剛需中的剛需。

飽受詬病的二七新區(qū)一直飛不起來(lái)，只能干看周邊的兄弟紛紛起飛，說(shuō)的地標(biāo)呢，哎真的是一言難盡。

項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)就是萬(wàn)科的品牌，萬(wàn)科的精裝修還是比一般房企的要靠譜，另外一點(diǎn)就是距離地鐵7號(hào)線(xiàn)侯寨站大概五百米，地鐵7號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房；地塊邊規(guī)劃有中學(xué)，對(duì)面為鄭州市第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)）和杏園路三小，目前已招生。

對(duì)于想上車(chē)的同志可以考慮一下，第一面積小，第二單價(jià)便宜，旁邊的管南都躥升到1.5萬(wàn)/平方米，這只有1.25萬(wàn)/平方米，買(mǎi)了還是精裝修，地鐵交房的時(shí)候也差不多通了，綜合來(lái)說(shuō)資金有限的同志可以考慮。(展開(kāi)全部)

七期南邊有墓地嗎，離得遠(yuǎn)不遠(yuǎn)？

大都會(huì)7期咋樣呀，后期好出手不？75還是89呀