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78的戶型，簽約面積和套內(nèi)面積分別多大呀？有了解的方便透露一下嗎

二七新區(qū)的住宅價格一直比較低，管南和二七新區(qū)離得也不遠，為啥價格差距卻很大呢。管南有管南的優(yōu)勢，管南很早就通了地鐵，而且管南離經(jīng)開區(qū)和東區(qū)都很近。二七新區(qū)距離主城這么近，未來的情況也會逐漸好轉(zhuǎn)。
1.供地減少。2020年土地供應計劃，二七區(qū)住宅用地供應最少。以前二七新區(qū)大學南路、嵩山南路兩側(cè)都是賣房的，供大于求，價格自然上不去。
2.產(chǎn)業(yè)化逐漸升溫。2020的省重點建設(shè)項目，二七區(qū)也有不少 ，而且不含商品住宅開發(fā)。
1.建業(yè)足球小鎮(zhèn)項目?　
總建筑面積27萬平方米，主要建設(shè)長安古寨、建業(yè)大食堂、游客服務中心、建業(yè)足球小鎮(zhèn)、體育綜合館、體育智能公園等（不含商品住宅開發(fā)）。
2.中歐健康產(chǎn)業(yè)城項目?　
總建筑面積430萬平方米，主要建設(shè)德國ASK醫(yī)療集團醫(yī)院、國際醫(yī)學醫(yī)術(shù)交流中心、醫(yī)療護理中心、抗衰及療養(yǎng)中心、健康主題社區(qū)等（不含商品住宅開發(fā)）。
3.萬科醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項目?　
總建筑面積93.7萬平方米，主要建設(shè)綜合性醫(yī)院、?？漆t(yī)院、高端養(yǎng)老公寓、多元商務、生態(tài)體育公園等（不含商品住宅開發(fā)）。
這些項目不含住宅開發(fā)挺好的，不要像綠地濱湖國際新城一樣，住宅開發(fā)完了，規(guī)劃的綠地雙塔沒影了。
3.地鐵。地鐵7號線的建設(shè)終于是到了二七新區(qū)。地鐵光有規(guī)劃是不行的，總要批復下來才能真的讓人放心。二七新區(qū)也不應該被地鐵建設(shè)遺忘。(展開全部)

對比18和19年的鄭州房價地圖，鄭州主城一套90平米小三房，首付一般在35-68萬元之間，根據(jù)鄭州樓市最新首付地圖，鄭州首付40萬以上的區(qū)域基本就集中在鄭東新區(qū)、金水區(qū)、經(jīng)開區(qū)等鄭州東區(qū)，首付40萬以內(nèi)的，就只剩鄭州西南主城以及近郊區(qū)域。
以上區(qū)域的房價都是“均價”的，簡單理解就是有些樓盤的首付遠高于區(qū)域總體水平，首付40萬以上區(qū)域的樓盤，單價跨度非常大。40萬以下的區(qū)域基本上屬于鄭州的3.5環(huán)外的區(qū)域，只能說鄭州剛需小伙伴肩上的單子很沉重！
而萬科大都會所在的位置就是鄭州南部區(qū)域，項目位置在大學南路南四環(huán)東南部，行政級別屬于二七區(qū)，但是儼然已是四環(huán)高價外的項目，萬科開發(fā)之前是一個比較大的商貿(mào)城，萬科城也從2016年5月15日開盤到現(xiàn)在，賣到了現(xiàn)在的五期即將清盤的階段，小戶型已經(jīng)賣完了，剩下的125㎡的大面積戶型，均價在12500左右，同比去年的6月份在售價格13000，萬科大都會的價格略有下調(diào)。
簡單了解了一下萬科大都會五期的購房客群來源，其中置業(yè)顧問反饋說，鄭州購房客戶和地市購房客戶的比例大致屬于四六開，很多地市客戶都是組團來買，其實這也不難理解，在建業(yè)和碧桂園逐漸下探的三四線房產(chǎn)市場的過程中，總會促使一部分想要鄭州置業(yè)但卻不堅定的人，在看了本地房價后，想要在鄭州附近選擇一個替代區(qū)域，于是乎我們看到了去年港區(qū)的恒大和南四環(huán)外的萬科大都會，當然這里面肯定也少不了正商智慧城的身影。(展開全部)

蘇州的萬科大都會，高層起步128㎡高層，洋房起步143㎡；
濟南的萬科大都會起步170㎡，上至近300㎡的頂層大平層；

回過頭看看鄭州的萬科大都會，高層78㎡兩室兩廳一衛(wèi)，95㎡三室兩廳一衛(wèi)，125㎡三室兩廳兩衛(wèi)，是外來開發(fā)商來到鄭州都自動降低標準，還是低估了大鄭州的購買力？

低估大鄭州購買力的說法看來并不成立，目前第五期和悅苑處于清盤階段，高層78㎡兩房首開時就已經(jīng)售罄，125㎡大三房的去化一直不理想，三房房源目前可選樓層也不多，均價在12500以內(nèi)。

再對比同在二七四環(huán)外的昌建和旭輝，準現(xiàn)房了還是沒有清盤，只因在一個剛需片區(qū)錯誤開發(fā)了改善產(chǎn)品，只能說鄭州萬科大都會的定位還是較為合理的。

在售的五期占地55畝，容積率2.99，采用高低配設(shè)計，規(guī)劃11棟高層，9棟洋房。其中高層為1單元/2單元兩梯四戶設(shè)計，中間戶95㎡，邊戶125㎡/中間戶78㎡，邊戶95㎡。六期住宅預計今年年底加推。

四環(huán)外，地鐵7號線預計2022年底開通運營，知名開發(fā)商，帶裝修，裝修質(zhì)量中規(guī)中矩，再加上目前的清盤特價，對剛需來說還是很值得考慮的。(展開全部)

買個車位提前不告訴業(yè)主買賣方式，搞陰陽合同，先打包第三方然后讓第三方賣給業(yè)主，按8萬賣，合同只寫五萬，發(fā)票還分兩張開，說什么都是這樣操作的，把違法行為說的一套一套的……

華僑城106平的小高層毛坯和萬科大都會125平的高層精裝修，怎么選擇呢？

這下簡裝房要變簡簡裝了

這么大一個社區(qū)，再加百榮貨車，就一個出入口的悲哀。

五期12000？

萬科中原區(qū)新項目？