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紫金悅城處于咨詢中
紫金悅城2016年7月24日開盤數(shù)據(jù)，價(jià)格及套數(shù)。
2016年7月預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目，歷史價(jià)格、戶型及優(yōu)惠匯總。
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房產(chǎn)評論師最近被盤活的樓盤越來越多，這次是管城的資金悅城，白衣騎士是根正苗紅的建中集團(tuán)，是國有獨(dú)資的管城城投，由管城區(qū)財(cái)政局100%控股，紫金悅城最后一棟樓終于是穩(wěn)了。
位于紫荊山路與航海路交叉口向南500米，占地90畝，規(guī)劃11棟高層住宅，其中10棟已售罄交付，僅有一棟樓在售，也是此次重生主推的樓棟，全為小戶型，面積段40-74㎡，均價(jià)8000+，分精裝和毛坯，真的是主城區(qū)橫空出世的一棟雙氣公寓項(xiàng)目。
特點(diǎn)非常明顯：
1、 東側(cè)為紫辰路連接紫荊山路，北有航海路，最近地鐵口有5號線南五里堡站，典型的管城主城區(qū)，周邊生活配套成熟，出行非常的便利。
2、 小面積段均價(jià)8000起，總價(jià)低，對于剛需客戶來說，置業(yè)壓力相對較小。
3、 看得見摸的著的現(xiàn)房項(xiàng)目，買了就能住的那種。
優(yōu)點(diǎn)非常明顯，但劣勢也是一籮筐
、1、首先就是這棟樓為早期的公寓產(chǎn)品改造成住宅項(xiàng)目，梯戶比非常高，3梯15戶，且全為早期規(guī)劃設(shè)計(jì)，所以戶型和其他的設(shè)計(jì)都非常的老套，包括環(huán)境就更不要有什么過多的期待了，典型的剛需房，8000一平的雙氣住宅，真的還要啥自行車呢。
2、管城老城的環(huán)境還是那么的一言難盡，項(xiàng)目的西側(cè)即是京廣鐵路，視覺效果和聽覺效果都大受影響。
這個盤的客戶群體就一目了然了，純純地緣剛需，說白了就是沖著價(jià)格和低總價(jià)去的，其他就沒啥價(jià)值了。(展開全部)
普通會員這個盤和張成功有關(guān)系
房產(chǎn)評論師建中紫金悅城，航海路紫荊山南路南300米。
一個比較復(fù)雜的項(xiàng)目，一個老大難項(xiàng)目。
紫金悅城占地約169畝，屬于商城遺址公園二期工程拆遷安置配套建設(shè)小區(qū)的一部分，由鄭州美中置業(yè)和鄭州鐵路局共同開發(fā)，后由于美中置業(yè)和zf鬧掰，合作就此擱置。
2009年年初美中置業(yè)在證件不齊全的情況下，以“天下豫商城”名義將安置房出售，2009年底鄭州房管局下達(dá)處罰通知書。
2015年12月，美中置業(yè)將“天下豫商城”更名為“紫金悅城”，無證對外銷售，價(jià)格8600元/平方米，承諾2016年8月份交房。
一共規(guī)劃了11棟樓，10棟樓已經(jīng)售罄了，現(xiàn)在只剩下1棟樓，基本上全部都是小戶型，從40-74平方米，雙氣社區(qū)，馬上買，馬上住。
建中是何許人也？鄭州建中建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于2011年12月28日，公司經(jīng)營范圍包括舊房改造及拆除工程施工；道路工程施工；水電工程施工等，背后是管城區(qū)財(cái)政局，也算是根正面紅。
最后說幾點(diǎn)需要注意的：
1、小開發(fā)商一定慎重。
小開發(fā)商一定要慎重，慎重，再慎重，出問題最多的就是小開發(fā)商，要么是資金斷裂了，要么是跟合作商鬧掰，要么是品質(zhì)不中，反正是你能想到的各種問題都有可能發(fā)生在小開發(fā)商身上，以后可能小開發(fā)商在鄭州絕跡了，因?yàn)楦灸貌坏降亍?
2、TG、內(nèi)部房、工抵房要小心。
這些房子都是打著低價(jià)的噱頭，記者、檢察院來一波TG，看著是實(shí)惠，但是遇到爛尾也是沒辦法，一拖再拖。
能買二手房的盡量買二手房，再有就是不要貪便宜。(展開全部)
普通會員建中紫金悅城
紫金悅城現(xiàn)在由建中接手了，營銷中心已于12月10號開放。
建中紫金悅城位于航海路紫辰路交叉口向南300米路西，現(xiàn)由建中集團(tuán)旗下金岱鼎鋒全資開發(fā)，是管城區(qū)首個保交樓示范項(xiàng)目。
建中集團(tuán)是國有獨(dú)資的管城城投，管城區(qū)財(cái)政局100%控股。
紫金悅城項(xiàng)目已建成11棟樓，其中10棟已交付，尚余部分房源未售，1棟全新小戶型住宅樓即將發(fā)售，建面約40-74㎡雙氣現(xiàn)房，即買即裝修入住。
紫金悅城的歷史說來就比較復(fù)雜了。
2006年，紫金悅城小區(qū)開發(fā)商鄭州市美中置業(yè)有限公司參與管城區(qū)城中村改造項(xiàng)目，參與建設(shè)商城遺址公園拆遷安置小區(qū)。
但美中置業(yè)先后3次與其他地產(chǎn)公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議，將本應(yīng)用于建設(shè)安置房的土地轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行預(yù)售。
2009年7月，在其他地產(chǎn)公司退出后，美中公司又擅自與另一家置業(yè)公司簽訂協(xié)議，私自轉(zhuǎn)讓90畝土地，并自行建設(shè)11棟住宅約17萬平方米的“錦棠小區(qū)”，私自違規(guī)銷售入住。11月，美中公司又變本加厲，違規(guī)違法以“天下豫商城”名義違規(guī)出售安置用房。
在尚未取得合法手續(xù)的情況下，美中公司反復(fù)出現(xiàn)違規(guī)私自銷售房屋、拖欠農(nóng)民工工資、延期交房等一系列問題，最終使紫金悅城演變成隱患極大的問題樓盤。
好在建中接手，這個項(xiàng)目也算迎來了春天。(展開全部)
房產(chǎn)評論師紫金悅城這個管城區(qū)的老大難項(xiàng)目由建中接手了，營銷中心和實(shí)景樣板間12月10號開放，這個從2009年就取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，中間歷經(jīng)與鐵路局合作，低價(jià)TG，與zf不和，證件辦理不順，業(yè)主維權(quán)等各種問題，拖得時(shí)間太久，幾乎讓人遺忘。
接盤方建中集團(tuán)是鄭州市管城區(qū)區(qū)屬國有獨(dú)資集團(tuán)公司，于2020年12月29日發(fā)布市場化轉(zhuǎn)型公告，下設(shè)金岱建投、商城城投、開發(fā)公司三家二級公司及若干三級公司，根正苗紅，實(shí)力雄厚，都是管城區(qū)自家人，5月的時(shí)候，管城區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)還來項(xiàng)目視察過，應(yīng)該后續(xù)問題不大。
紫金悅城位于紫荊山路與航海路交匯處向南300米，屬于正兒八經(jīng)的金二環(huán)，距離五號線二號線交叉口南五里堡站不算遠(yuǎn)，西邊是鄭州客運(yùn)段乘務(wù)中心。
項(xiàng)目總占地面積169畝，北地塊建筑面積近30萬方。由11棟27層現(xiàn)代建筑風(fēng)格的高層建筑、1棟綜合體組成，物業(yè)形態(tài)包括公寓、住宅，底商。有33-38平的標(biāo)間小戶，有58-86平的兩房，有93-125平的全能三房，也有140平的四房。本次推出的是實(shí)景現(xiàn)房40-74平雙氣住宅小戶，小戶型都差不多，即使規(guī)劃設(shè)計(jì)陳舊，也就那樣了。
這盤在2015年12月時(shí)，房價(jià)是8600元一平，價(jià)格也不能說十分優(yōu)惠，至于現(xiàn)在的價(jià)格，個人感覺可以參考商都阜園的價(jià)格12000元一平，畢竟是地鐵口標(biāo)間小戶型，應(yīng)該還是搶手的。(展開全部)