楊金片區(qū)，位于楊金路與龍?jiān)绰方粎R處東北角，奧園進(jìn)入鄭州四環(huán)的第一個(gè)項(xiàng)目
番外：奧園地產(chǎn)最早叫金業(yè)集團(tuán)，第一個(gè)項(xiàng)目是廣州的“金業(yè)體育花園”，后來(lái)配合中國(guó)二次申奧小區(qū)更名為“廣州奧林匹克花園”，奧園名字由此而來(lái)，在華南區(qū)域項(xiàng)目較多。
1，產(chǎn)品：規(guī)劃10棟住宅，總高16層，2T4戶，容積率2.49，得房率78%，23年年底精裝交付，無(wú)底商，小區(qū)西側(cè)與龍?jiān)绰分g預(yù)留商業(yè)用地，為zf配建，在售11號(hào)樓，還有9號(hào)樓未加推，其余樓棟所剩樓層很少。
2，位置：
項(xiàng)目南側(cè)一路之隔的是楊金片區(qū)最成熟的區(qū)域:
產(chǎn)業(yè)園有：聚方科技園、嘉陽(yáng)科技廣場(chǎng)、河南外包產(chǎn)業(yè)園、河南信息安全產(chǎn)業(yè)示范基地等
行政辦公單位聚集：金水科教園區(qū)管委會(huì)、金水區(qū)總醫(yī)院東院區(qū)、楊金街道辦等，
3，奧園與北龍湖：
龍?jiān)绰沸尥ê髲捻?xiàng)目開車3分鐘可直達(dá)中原科技城
楊金西片區(qū)除中州大道、東三環(huán)外，規(guī)劃4條通往中原科技城的道路，分別是龍津路、龍?jiān)绰贰垱V路、明哲路，其中龍?jiān)绰肥俏ㄒ豢赏ㄟ^隧道直達(dá)金融島的，連霍下穿已完成，離南北完全通車只剩最后200米左右
4，學(xué)校：
離項(xiàng)目最近的小學(xué)是：金水科教園區(qū)第一小學(xué)（建設(shè)中），距離900米左右
最近的初中是：金水一中（已封頂），距離400米左右
5，主力戶型118平：
在售11號(hào)樓，整層4戶全是118戶型，鏡像，中間連廊設(shè)計(jì)
3樓中間戶特價(jià)房17664，14樓特價(jià)房18000左右，正常在售8樓邊戶成交價(jià)2w左右
①位置優(yōu)勢(shì)明顯，配套在片區(qū)相對(duì)成熟；
②小學(xué)+初中為新公辦學(xué)校，距離較近，可滿足家庭居住教育需求；
②片區(qū)原來(lái)小開發(fā)商較多，近期隨著金科、萬(wàn)科、永威逐漸入市，無(wú)論在新房或者后期二手房市場(chǎng)，大開發(fā)商將更具備優(yōu)勢(shì)，奧園全國(guó)TOP30，在品牌力上算加分項(xiàng)；
③目前2w成交價(jià)對(duì)于投資性價(jià)比一般，可重點(diǎn)關(guān)注特殊樓層特價(jià)房；
