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10.15 恭喜正弘璟云筑喜上《小莉幫忙》

正弘璟云筑要交房了，正弘出品，顏值一向還是可以的，璟云筑也是高標(biāo)準(zhǔn)打造，邀請(qǐng)慣做豪宅園林景觀的奧雅公司來打造，和北龍湖正弘瓴、正弘臻保持同一水準(zhǔn)。
璟云筑的小區(qū)大門整體做了后退處理，門前是芝麻黑整石打造的臺(tái)階步道，兩側(cè)是黑石淺水池，配有涌泉燈和疊瀑，兩側(cè)有江蘇句容全冠移植、胸徑達(dá)到40公分的20年生樸樹。
大門是酒店式入戶大堂，材質(zhì)是銀灰色和木色鋁板以及大面積Low-E幕墻。

進(jìn)入園區(qū)，是一大片鏡面水池和一所涼亭，周圍一圈是大片的大型喬木，烏桕林，霧松，小葉女貞灌木叢，整體比較開闊。
配套方面，入戶大堂二樓有600平休閑健身空間，配備有跑步機(jī)、橢圓儀、綜合力量訓(xùn)練儀、臺(tái)球室、瑜伽房、桌上足球室燈等項(xiàng)目，社區(qū)內(nèi)5-1號(hào)樓的一層被改造成為多功能休閑區(qū)，里面分布兒童游樂區(qū)、鄰里會(huì)客廳、棋牌室、閱讀區(qū)等多個(gè)功能空間。

單元入戶大廳方面，裝修也比較下血本，地面鋪設(shè)的是仿保加利亞灰石材地磚，墻面是仿魚肚白大理石的超大塊巖板，背景墻用的則是仿云多拉灰大理石巖板，圓弧形的吊頂內(nèi)部安裝了隱形燈帶，輔以香檳色金屬條收邊，電梯門套則是黑鈦防指紋的一體式電梯門套。

應(yīng)該說璟云筑整體的品質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)，當(dāng)然，位置也很好，璟云筑與北龍湖楊金連通大動(dòng)脈龍?jiān)绰返闹本€距離只有300米。

楊金逐漸進(jìn)入存量市場，對(duì)購房者不失為一件好事。(展開全部)

正弘璟云筑的準(zhǔn)現(xiàn)房最近賣了一小波，但僅僅是一小波。
龍?jiān)绰返拈_通也沒有解決實(shí)質(zhì)性問題，通完之后大家都快把這事給忘了，5-2/8/12/13這幾棟樓所剩房源已經(jīng)不多，其他樓棟幾乎還沒怎么開售。

總共1027套房，最多賣了三分之一，賣的不好跟區(qū)域有關(guān)，也跟價(jià)格有關(guān)。首先，這個(gè)區(qū)域樓盤和供應(yīng)量過多，客戶反而過少。

另外，璟云著的價(jià)格一直在17000左右徘徊，之前還有萬科未來時(shí)光在前面擋著，現(xiàn)在未來時(shí)光已經(jīng)交付并且搞特價(jià)，連擋箭牌都掉啦。一路之隔的偉業(yè)龍湖上城掛牌價(jià)在12000左右，甚至有10000掛牌的，成交還很慘淡，中間存在5000一平的價(jià)差，性價(jià)比著實(shí)低。

最近還有萬林府的大降價(jià)＋高傭攬客，很多賣北龍湖的都跑萬林府宣傳，一樓帶院和頂樓帶露臺(tái)價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)香，但這個(gè)小區(qū)的外立面實(shí)在是欣賞不透。對(duì)于周邊其他樓盤，一個(gè)月能賣幾套房存活下來都不容易。

連霍高速交叉龍?jiān)绰返膬蓚?cè)一邊是慘不忍睹，一邊是嗷嗷待漲，華潤瑞府還剩下二三十套房，最近的二樓頂樓都被消化的差不都，蘭溪府相比四月份開盤也漲了幾個(gè)點(diǎn)，這幾公里的價(jià)差已經(jīng)拉到了接近2倍。

好在是開發(fā)商正弘目前活得還不錯(cuò)，大問題沒有出現(xiàn)，不然后續(xù)交付不敢絲毫期待，目前倒是有模有樣，還經(jīng)常做工地開放日，交付前還有預(yù)驗(yàn)房，挺自信。(展開全部)

龍?jiān)绰返拈_通并沒有掀起太大的波瀾，自嗨的也只有楊金片區(qū)的幾個(gè)樓盤了，有一說一，拋開其他因素，出行確實(shí)方便了很多，直接拉近了與北龍湖的距離，尤其是地鐵，楊金片區(qū)正大光明的蹭上了4號(hào)線的熱度。

距離最近的當(dāng)然還是璟云筑，一直在建一直在售，首批交房已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)計(jì)劃7月份交房，正弘也毫無意外的賣到了現(xiàn)房。

外立面和建筑風(fēng)格整體只能算是一般，但放在眾盤都很普通的楊金片區(qū)顏值還是可以排的上名氣的。目前精裝均價(jià)16000.

優(yōu)勢還是非常明顯的：

1、準(zhǔn)現(xiàn)房，基本不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。

2、正弘在業(yè)界內(nèi)的口碑和品質(zhì)還是可圈可點(diǎn)的，楊金這兩年置業(yè)主推的項(xiàng)目就是正弘和萬科。

3、周邊的生活配套雖然不怎么樣，但也都是看的見摸的著的，比如隔壁的十八幼兒園和金水區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)科教園校區(qū)，這點(diǎn)比其他盤要很多。

4、整個(gè)楊金最有生活氣息的三個(gè)地方，一個(gè)是聚方科技園的美盛北龍臺(tái)，一個(gè)是大賀莊周邊但擺攤的太多有點(diǎn)過于嘈雜了，另外一個(gè)就是正弘這里了，周邊偉業(yè)的入住率應(yīng)該是整個(gè)楊金片區(qū)商品房入住率最高的社區(qū)了。

楊金最大的缺點(diǎn)還是機(jī)場無法搬遷變現(xiàn)制約了它的發(fā)展，各大規(guī)劃都落地特別慢，主要人氣還集中在安置房區(qū)域，發(fā)展需要的依然是時(shí)間，但一水的低密度社區(qū)住著舒適度確實(shí)很高，別指望龍?jiān)绰返拈_通能帶來多大的變化，這里依然是金水區(qū)的楊金片區(qū)，真正的與龍湖北岸一路之隔，二者房價(jià)相差1萬。

楊金置業(yè)這依然是可以重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)樓盤。(展開全部)

龍?jiān)绰吠ㄜ嚵诉@個(gè)盤現(xiàn)在什么價(jià) 1.2 1.3我就上車了