發(fā)現(xiàn)米宅上的活躍度好高，而且大家對(duì)鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)很了解
那我詳細(xì)說(shuō)一下我們的情況，目前正在糾結(jié)中，辛苦大家?guī)兔⒅\，謝謝熱心的老鄉(xiāng)們！
這兩天從外地過(guò)去（不是某個(gè)區(qū)域的地緣客）看了幾個(gè)盤(pán)：
金水北：瀚宇天悅城，美盛教育港灣，華瑞紫金嘉苑；
經(jīng)開(kāi)城區(qū)：保利天匯，華潤(rùn)凱旋門(mén)，保利天珺（售樓部正在修，沒(méi)有進(jìn)得去）；
高新區(qū)：永威金橋西棠。
目前情況：未婚小兩口，都在北京工作，老家都新鄉(xiāng)，預(yù)計(jì)今年結(jié)婚。目前在考慮的主要是瀚宇天悅城、保利天匯和永威西棠。近三年內(nèi)應(yīng)該都不會(huì)住，側(cè)重投資多一點(diǎn)，但是幾年后也有很大可能會(huì)入住。
糾結(jié)點(diǎn)：
1、瀚宇天悅成現(xiàn)在也20000了，金水北這個(gè)區(qū)域新房尤其小三居較少，再加上雙地鐵，20000偏高嗎？會(huì)不會(huì)站崗啊？而且附近二手房?jī)r(jià)位目前在17000左右吧，好像還不倒掛？主要擔(dān)心最近金水北太熱了，過(guò)熱之后一地雞毛。這個(gè)樓盤(pán)這個(gè)價(jià)格和配套，后期是否有還可以的增值空間？這個(gè)還算好租好售的吧？
2、保利天匯（19500-20500）在主城區(qū)，距離東區(qū)較近，品質(zhì)也不錯(cuò)，偏改善盤(pán)，大開(kāi)放商，戶型也非常好，90多平小三居是雙衛(wèi)。但是周邊配套一般，地鐵一公里多點(diǎn)，短期不自住，后期漲幅怎么樣？出手不知道會(huì)不會(huì)較難？
3、永威金橋西棠品質(zhì)好，高新區(qū)房?jī)r(jià)天花板，男朋友非常喜歡（地鐵換乘站，品質(zhì)好，高新區(qū)配套也行，大學(xué)較多），相比好像116平的 比最小戶型要合適一點(diǎn)，單價(jià)17529.65，總價(jià)204萬(wàn)多。感覺(jué)更適合自住，投資建議嗎？房?jī)r(jià)相比周邊較高（但是品質(zhì)也高出很多），后期增值空間怎么樣？
總結(jié)：比較看中投資，后期如果回來(lái)鄭州，也要考慮哪個(gè)位置工作機(jī)會(huì)較多，上班是否方便的問(wèn)題。辛苦大家給個(gè)建議，感謝耐心看完，感謝！
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