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朗悅公園府
朗悅公園府五期
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房產(chǎn)評論師朗悅公園府新地塊遲遲沒有動靜原來是因為規(guī)劃有變：
1、調(diào)整前總建筑面積433192.10㎡，調(diào)整后總建筑面積431218.34㎡。
2、調(diào)整前地上建筑面積329144.34㎡，調(diào)整后地上建筑面積330651.09㎡。
3、調(diào)整前地上計容建筑面積328101.62㎡，調(diào)整后地上計容建筑面積328181.80㎡。
4、調(diào)整前地下建筑面積104047.76㎡，調(diào)整后地下建筑面積100567.25㎡。
5、調(diào)整前總戶數(shù)2753戶，調(diào)整后總戶數(shù)2370戶，其中310戶套內(nèi)面積大于130平。
6、調(diào)整前綠地率35.01%；調(diào)整后綠地率35.21%。
7、調(diào)整前建筑基底面積18244.94㎡，建筑密度19.99%；調(diào)整后建筑基底面積18246.04㎡，建筑密度19.99%。
8、調(diào)整前地上18棟樓（15棟住宅樓、1棟幼兒園、2棟配電室），調(diào)整后地上22棟樓（19棟住宅樓、1棟幼兒園、2棟配電室）。
9、調(diào)整前機動車位3085個，其中地上275個，地下2810個；非機動車位4600個，其中地上2300個，地下2300個；調(diào)整后機動車位2782個，其中地上237個，地下2545個；非機動車位3945個，其中地上1973個，地下1972個。
總結(jié)下來南苑基本沒有什么變化，北苑樓棟多數(shù)改為獨單元樓棟，一梯一戶大面積占比比較大，外立面應(yīng)該也做了不小的調(diào)整，前期朗悅對外透露要把這期做成大平層純改善住宅，主流面積為180平，順帶也做了200平以上的房源，高新主城在售樓盤也就那幾個，真正的純改善幾乎沒有，朗悅填補了這個空白。
位置怎么說呢，臨雪松路、梧桐街，作為公園府最后一期，有前幾期做鋪墊，周邊配套和生活氣息還是有的，朗悅的項目向來主打的就是學校，北側(cè)即為省實驗二中。
最近高新中原制藥廠更新項目又殺出來一個華曦府，主流面積143和168平，二者不知會不會趕在同一個節(jié)點上市呢，如果有那高新改善的市場就熱鬧了。(展開全部)
普通會員說改就改，規(guī)劃如同兒戲。
普通會員朗悅公園府目前主推兩個地塊：五期現(xiàn)房和六期期房。
五期實景現(xiàn)房，在售戶型建面約87平和117平，在售價格區(qū)間為14500-15000元/平米。
項目六期悅辰苑建設(shè)用地面積30733.94㎡，總建筑面積166164.69㎡，容積率3.99，綠地率35.01%，建筑密度24.51%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃了6棟22-34F高層住宅+配套商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)1214戶，機動車停車位1253個。
目前已經(jīng)主體封頂，預計是2025年7月交房，目前在售戶型建面約75-135平，單價14000+元/平米。
除此之外，朗悅在高新主城還有一個待入市地塊悅瓴苑，朗悅的庫存還是很充足的。
一直以來，朗悅公園府在高新區(qū)主打的都是教育資源優(yōu)勢，鄭州中學附屬小學冬青街校區(qū)，河南省第二實驗中學，距離朗悅在售的兩個地塊都很近，優(yōu)勢明顯。
而且處在高新主城，周邊配套已經(jīng)成熟完善，生活配套完全能滿足。(展開全部)