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佳源名門城邦，二七區(qū)大學(xué)路與長江路交匯處。

關(guān)于這個項(xiàng)目，想起來一段話，時運(yùn)不濟(jì)，命途多舛，兜兜圈圈轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，終于又正常入市銷售了。

目前這個項(xiàng)目的開發(fā)商依舊是鄭州市名川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后則是河南帷幄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后面是兩個自然人股東，李鳳喜和吳保華，該公司的股東吳保華被列為限制高消費(fèi)企業(yè)，不過這些問題現(xiàn)在基本解決了，現(xiàn)在已經(jīng)是佳源地產(chǎn)了。

正在銷售有兩個地塊的部分房源，第一個是雅橙苑地塊，容積率是5.6，規(guī)劃9棟樓。6棟34層住宅，1棟9層住宅，1棟3層商業(yè)，1棟3層幼兒園，可銷售的面積有58平方米、69平方米、76平方米，

第二個地塊是悅橙苑，容積率是5.2，在售樓部的北側(cè)，在售的是1號樓、4號樓、5號樓，可銷售面積從38平方米-154平方米。

說到這個項(xiàng)目不得不說位置：大學(xué)路與長江路交會處，金二環(huán)，240萬的商業(yè)綜合體，物業(yè)形態(tài)包括超高層和高層、商業(yè)、寫字樓公寓等等，門前就是地鐵五號線第二人民醫(yī)院站，教育配套也很齊全，周邊有啟智雙語幼兒園，二七區(qū)藝術(shù)小學(xué)，大學(xué)路小學(xué)、二七區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，鄭州市六十二中學(xué)，商業(yè)方面更不用說了，和二七萬達(dá)只有一路之隔。

現(xiàn)在的機(jī)會還是蠻多的，建議多看看二手房，或者次新房，直接買，直接入??！(展開全部)

佳源名門城邦國慶推出五重鉅惠，購房即送品牌家電大禮包，城邦是實(shí)景現(xiàn)房，位置又好，已經(jīng)度過了最難的時刻，現(xiàn)在進(jìn)入良性循環(huán)了，國慶后還有塊安置用地后續(xù)開發(fā)，這塊地是鄭政出〔2024〕14號（網(wǎng)），位于航海中路南、建云街東，東側(cè)是佳源名門橙邦，占地約35.9畝，容積率3.9，孫八砦的村民還是挺爽的，安置房距二七萬達(dá)僅400m，距離鄭州市第二人民醫(yī)院步行的話也只有500米，出行有地鐵5號線、7號線雙地鐵，自己住，往外租都得勁。

但有一說一，刨去位置，橙邦看著真沒啥存在感，之前路過二七萬達(dá)，都沒覺得這是橙邦，黃撲撲的一片樓，不知道的以為是安置房二手小區(qū)呢。
現(xiàn)在的二七萬達(dá)附近也確實(shí)不好看，到處修路，旁邊的河南兒童醫(yī)院也在改造，整體跟個大工地一樣，希望過幾年都弄好了會提升個檔次吧。

城邦的價位倒是一直不貴，單價13000左右，我看還掛出來不少二手房，精裝好的13500的也有，甚至12000的也有，要知道當(dāng)初這里賣15000，看來好地段也不抗跌，可能是戶型，容積率，品質(zhì)什么的都一般吧。

我們之前也看過一些盤，是位置偏樓盤品質(zhì)好，但同樣不保值，比如永威城，拿永威城和名門城邦一對比，可以看出，保值的樓盤，位置要好，但小區(qū)也不能太湊合，不能容積率太高，產(chǎn)品力起碼要中等偏上。(展開全部)

歷經(jīng)種種磨難和質(zhì)疑，名門城邦終于迎來了交付大年，接連交付了兩個苑。

繼今年5月份悅橙苑交付之后，就在這個月15號，悅橙苑也迎來了交付，雅橙苑也即將交付。

佳源名門城邦目前主要在售悅橙苑現(xiàn)房，雅橙苑準(zhǔn)現(xiàn)房。

其中悅橙苑主要在售1號樓、4號樓以及5號樓，超高層，以大戶型為主，現(xiàn)在剩余房源不多，樓層基本不可選，但是價格并沒有便宜很多，單價依然合到14500元/平米。

雅橙苑主要在售2號樓跟5號樓。

其中2號樓梯戶比高，是類公寓的8梯19戶，全部都是小面積段，建面月71-79㎡左右，正常單價13000+元/平米，西戶便宜，南戶貴，特價12000+元/平米。
其他樓棟上也有少量大面積段戶型，118平、124平的三房，單價高，14000+元/平米。

主城二環(huán)、萬達(dá)旁，地鐵5號線，區(qū)位價值拉滿，再加上現(xiàn)房，佳源名門城邦也算是打了個漂亮的翻身仗，苦盡甘來。

看中位置和配套，不介意戶型差的話，也不是不能考慮。(展開全部)

？

佳源又降價了，特價房12000多起，正常房源14000左右，還是搞聚焦，已經(jīng)記不清這是第幾次了，屢試不爽。

先是降價吸引眼球，渠道簽高傭，刺激經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)場氣氛烘托，拿下客戶，再漲價，客戶開開心心辦手續(xù)，然后再降價，同樣的套路，同樣的配方。

現(xiàn)在越來越覺得佳源名門橙邦挺厲害的，營銷套路玩的666，在售房源還很多。B地塊雅橙苑，建面約58-120㎡，D地塊雅橙苑建面約39-154㎡，F(xiàn)地塊建面約114㎡。戶型比較多，大部分都很一般，畢竟容積率都在5左右，受限。

小戶型總價60萬左右，最大的154㎡總價200萬左右，區(qū)間還是比較大的。
很多人對這個項(xiàng)目不看好，但悅橙苑確實(shí)在上個月交付了，從2019年開盤，到名門倒下，佳源接盤，中間飽受質(zhì)疑，歷經(jīng)四年時間，總算是畫上了一個答卷。雖然有些地方不夠完美，也跟最初宣傳有異，但對于大多數(shù)業(yè)主來說總算能裝修入住。

中間也有很多人對佳源不信任，因?yàn)檫@個項(xiàng)目還牽扯到城改，怎么算賬都是賠錢，佳源越是財(cái)大氣粗的民企，但還是挺過來了，值得點(diǎn)贊。這開發(fā)商也很通透，遇到難處就降價促銷，也舍得給傭金，賣一套抵得上普通人一年工資。只要能賣出上百套，那就是一個億左右的回款。

個人覺得，如果在這周邊有購房需求的話，這個項(xiàng)目還是值得考慮的，但一定得在降價的時候，不然就是冤大頭一個。位置不錯，該有的也都不少，不要糾結(jié)過去，著眼現(xiàn)在就行，名門已經(jīng)成為過去式。

雅橙苑、麗橙苑各樓棟外立面已經(jīng)完成，景觀綠化也基本完成，整體施工進(jìn)度完成90%左右，距離交房也都不遠(yuǎn)。之前說的是今年12月交付，現(xiàn)在又說可能提前3個月，挺好。(展開全部)

二期為啥延期

佳源名門橙邦現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房了，上個月剛剛交付，雖然是5月份交付，比之前承諾的6月份，還提前了一個多月交付，但是據(jù)說沒有業(yè)主收房，不管怎樣，一波三折的橙邦，好歹是交房了。

雖然已經(jīng)交付，但是項(xiàng)目還有很多房源在售。目前主推的是悅橙苑，在售戶型面積段非常多，有小三房94平和107平，大三房有113平、117平、120平、124平和134平，戶型面積段很齊全。

關(guān)于價格，交房時候，開發(fā)商也是硬氣了不少，小三房單價是在15000元/平米左右，大三房價格是在14500元/平米左右，相比之前還漲價了不少。

周邊的配套非常完善。
交通方面,悅橙苑西側(cè)是大學(xué)南路，北側(cè)航海路，南側(cè)長江路，地鐵有5號線市第二人民醫(yī)院站，距項(xiàng)目1.2公里左右，在建的也有地鐵7號線，自駕公共交通出行都方便；
商業(yè)方面，萬達(dá)廣場、升龍商業(yè)廣場等，尤其是萬達(dá)廣場距離已經(jīng)交付的悅橙苑非常近；
教育方面，除了項(xiàng)目自己規(guī)劃的學(xué)校，周邊已經(jīng)招生的學(xué)校還有大學(xué)路小學(xué)、二七區(qū)藝術(shù)小學(xué)、鄭州七十四中等。(展開全部)

越了解越害怕...

名門橙邦悅橙苑提前一個月交房