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故事發(fā)生的背景是：地主兒子用老地主的地蓋房子賣給村民 老地主兒子給一定贍養(yǎng)費，給老地主蓋新房屋做補償，有影響力的鄰居們幫忙口口宣傳給本市村民和外來村民（城改項目）購買的事?？衫系刂鲀鹤樱T）因為經(jīng)營不善，接近倒下的時候，有一個外來的媳婦（佳源）愿意帶著巨款嫁給老地主家兒子，幫忙渡過難關(guān)，并分走后期利潤的事。
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佳源·名門城邦，這名門和佳源才結(jié)親幾個月，日子剛過的是紅紅火火，鄰里關(guān)系也都處的不錯，以前的購買房屋的村民們也不在擔驚受怕，有了盼頭。結(jié)親后這幾個月，那也是掙的盆滿缽滿，可最近又發(fā)生變故，真是命運多舛啊！
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占了老地主家的一畝三分地，每年都得給老地主一定過渡費，后期給老地主房屋安置，這是合同合理的。你切斷了老地主們的主要生活來源，總要給補償，可之前因為名門資金上問題，過渡費是一拖再拖，房屋何時能交付就更不太清楚，這是不給老地主們留活路了，那人家肯定得來問啥回事？
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那老地主們是沒事就來店里坐坐，就是來要個說法，何時給錢？不給我就天天來，老地主們也還算理智，按時打卡上下班，就這也影響你正常開門迎客??！
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雖然本身城改項目各個環(huán)節(jié)問題很多，但兩家在剛剛結(jié)親時，應該在很多細節(jié)上在正式結(jié)親時候已經(jīng)說好七七八八了，這事該誰負的責任誰就趕緊來負，別再因為這點事，再一下子回到解放前，又落下個壞名聲，要知道名聲丟了，得不償失。
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這次鄰居是咋回事呢？剛開始結(jié)親時候鄰居們關(guān)系也都挺好的，周邊十里八村、街坊四鄰有關(guān)系沒關(guān)系的都來慶賀了，這次突然因為老地主家兒子和媳婦推出高容積率地塊，惹來讓鄰居們議論，大家第一反應是關(guān)系沒處理鄰里好？其實也未必，初次嫁入中原，佳源肯定也不想弄得一身騷就就撤的，也想深耕，后期還得靠鄰居們搖旗吶喊助威，畢竟中原還是塊寶地，不會犧牲名譽利益不要。
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只是在接手這么大的城改項目，整體投入都不是個小數(shù)目，媳婦家（佳源）本身也不是富可敵國，資金運營也不是那種A+類型，前期攝取部分利益嫁過來，但也不能太虧本，還是要保命多少追求點利潤，所以把每個地塊容積率容積率排到最大，犧牲個別，拉高后期地塊價格也是他最為商人的本性。
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但受罪的是購買的村民們，53畝地1966戶，居住體驗確實不咋地，規(guī)劃9棟樓，6棟34層住宅，1棟9層住宅，1棟3層商業(yè)，1棟3層幼兒園，核心據(jù)說還有一棟樓有部分安置房。
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這就很讓人糟心，后期交付后這個地塊那是個熱鬧，所以惹來鄰居們議論也是可以理解。誰讓自己把商人本身的利益放到最大化沒考慮村民們的居住感。即使再因為是城改，高容積率，高成本投入，這個地塊給了村民們價格讓步，但說到底還是沒有給后期村民們的居住體驗留一丁點，給價格讓步本身也是因為這個地塊確實不值賣高價。(展開全部)

接盤俠真難，上來就問候爹媽。不是自己出的規(guī)劃，還要被問候家人。散場不蓋了吧，這屆自媒體太難搞。一個一個塞錢得累死

名門沒給村民占地錢，今天村民在售樓部集會，放噪音。

號外，號外，最新消息，
名門橙邦推出56㎡， 69㎡，71㎡，78㎡。
價格目前確定在1.35萬左右的價格
對于周邊來說，價格還是有一定的優(yōu)勢，不過如果不是開發(fā)商之前名門出問題，現(xiàn)在佳源接手，為了營銷，這個位置這個價格應該是買不到，所以如果想買市區(qū)的朋友們其實是可以考慮的，目前爛尾的風險非常小，工期也是正常在干。
另外特價房1.28萬起，如果對樓層沒有特別在意的也可以考慮。
目前佳源接手項目銷量還是喜人的，
項目總共3條地鐵線，5號線
地鐵14號樓，以及地鐵7號線，都是在6-800米的左右。整體來說還是相當可以的項目

橙邦最近在開推小戶型了，挺稀缺的，是雅橙苑的2號樓，賣的不錯，賣了幾十套。

二七萬達旁邊，雙地鐵，56平－74平的標間和小兩房戶型，均價14000左右（正常的房源97平和123平三房的均價也是14000，所以這價格不貴），最關(guān)鍵還能首付分期，首付10%大概只要6萬左右，剩下的2年4次付清。當然，缺點是是密集的筒子樓，沒啥舒適度。
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這讓我想起中原萬達邊的保利心語，地段、產(chǎn)品和它很像，但價格比橙邦還貴個千把塊左右。
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雅橙苑在整個橙邦地塊中不算優(yōu)質(zhì)，它位于二七區(qū)行云路東、代莊南街北。用地面積只有53畝，但容積率高達5.27，規(guī)劃有7棟住宅+1棟商業(yè)+1棟幼兒園，其中4#、5#、9#、7#都是標準的板式高層，8號樓是東西向的洋房，1#、2#都是筒子樓，小小的一塊地上規(guī)劃總戶數(shù)1966戶，非常密集。
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雖然名門已成往事，但不得不說，如果沒有其他項目拖累，但橙邦一個項目的話，應該沒有爛尾風險，橙邦一個月1個億的銷售額應該問題不大，所以佳源很明智的先收的橙邦。
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橙邦也給了后續(xù)的高容城改項目一個出路。
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如果地塊容積率太高，就犧牲一小塊地做筒子樓，這樣剩余的地塊容積率就下來了，能做稍微正常點的產(chǎn)品，這樣品質(zhì)能提升一些，雖然筒子樓賣不上價，但這種好地段的小戶型稀缺賣的快啊，這也算另種形式的高低配吧。
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這種規(guī)劃方式萬科用的最多，比如江山府4.2的容積率，做了4棟2梯6戶的高密度產(chǎn)品，保證了剩余地塊能打造兩梯兩戶的大戶型產(chǎn)品。
比如萬科世曦也是5.19的容積率，也是擠出一棟筒子樓，保證了其他樓都是2梯4戶板樓。
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像規(guī)劃比較失敗的例子就是泉舜上城了，5.99 的容積率，全是兩梯六的樓棟，雖說沒有特別差，但整體均差，客戶不認可，非常難搞。如果讓萬科來弄，可能會走江山府路線吧。(展開全部)

目前項目工程進度還是可喜的，價位現(xiàn)在也有內(nèi)部特價，對于一些想在市區(qū)西南買房的業(yè)主來說是一個利好

白衣騎士接盤后，從此就能高枕無憂了嗎？

爛尾的龍湖玖號院，正商接盤，變身正商玖號院，地段在南龍湖沒什么問題，緊鄰紫荊山南路，除了地鐵站口沒開通，整個區(qū)位屬于南龍湖準核心，甚至售價在整個南龍湖片區(qū)都屬于中下游水準，可是一直沒有火爆起來，還是產(chǎn)品規(guī)劃上太落后，很多購房者不買賬。

南龍湖的爛尾樓盤不乏萬科、正弘接手的，即便借助強大的后媽，樓盤也并沒有有太大改善，比如正弘三和里和正弘嫡系產(chǎn)品對比，待遇是不可能做到完全平等的。反觀佳源名門橙邦，名門這塊燙手山芋為什么遲遲沒有本地大佬愿意有所動作，而接盤的佳源在鄭州開發(fā)項目為0，項目后續(xù)的路能不能繼續(xù)走下去，能走多遠，值得深思；

橙邦的區(qū)位也差不多都快被說爛了，二七區(qū)放眼望去，找不出比橙邦地段更好的樓盤，然而現(xiàn)在佳源接手后，售價維持在13000-15000，為什么還不推薦？

開發(fā)商方面，佳源接手，只是在眼下解決了項目不會爛尾的問題，佳源在鄭州是打算深耕還是淺嘗輒止，保持謹慎態(tài)度；產(chǎn)品規(guī)劃上，接手后但是項目質(zhì)量、產(chǎn)品設(shè)計上不會有任何的改變，比如超高層，比如高容積率，比如戶型的雞肋，都不能忽視。(展開全部)

“需要正常首付” 可正常簽約 支持公積金

雅橙苑也沒啥房了，下午算的13樓的小三房