年后，擠滿人，需要排隊(duì)進(jìn)售樓部的網(wǎng)紅樓盤，經(jīng)過幾年的磨礪終于交房了！此刻，80%的人都應(yīng)該猜想到了：名門橙邦這張圖來自于朋友圈，拍攝于1月份，但是并沒有止步于如此。知道售樓部的人，沒想人這么多，2月份的時(shí)候，有同事反應(yīng)，幾乎需要排隊(duì)才能進(jìn)去看房子。2023年，在所有人的印象中，這個(gè)樓盤是不應(yīng)該的如此火爆的存在。你想想一度停擺的樓盤，還能發(fā)揮第二春，讓多少人意外，除了來訪讓人意外，還有什么呢？年后直接單日銷售量2000萬。
提起名門橙邦，多少人，多少業(yè)主都是一把辛酸淚。估計(jì)就連名門橙邦自己也要感嘆命途多舛的人生：它早在2015年就已經(jīng)啟動(dòng)，但是涉及城改，各方面的問題需要協(xié)調(diào)，一直拖著沒有正是開盤，這一錯(cuò)過，也就錯(cuò)過了2016年鄭州的黃金周期。
轉(zhuǎn)眼到了2018年，終于在土拍中看到了名門的身影。
2019年項(xiàng)目終于入市，二環(huán)，首開就達(dá)到了巔峰，1.55萬的價(jià)格，也迎來了一批追隨者。
買過以后，這批業(yè)主的心情瞬間在珠穆朗瑪峰與馬里亞納海溝飄蕩。
開發(fā)商延期，資金鏈斷裂等一些負(fù)面的消息出來，籠罩著整個(gè)小區(qū)。
好在，2020年，迎來了白衣騎士，搖身一變變成了佳源名門橙邦。但是項(xiàng)目接手后，進(jìn)展也不是很順利，因?yàn)榘仓梅康膯栴}也是出現(xiàn)過堵門的現(xiàn)象。
從2020年到至今，搖搖晃晃又亦步亦趨走到了今天，靠的是什么？降價(jià)，降價(jià)，還是降價(jià)。喏，這是之前出現(xiàn)過的一些特價(jià)房信息：12xxx，二環(huán)，斷斷續(xù)續(xù)，沒事兒的時(shí)候，就拿一些特價(jià)房營銷一圈兒。年初的這一波火熱，也是由此特價(jià)產(chǎn)生的一系列反應(yīng)。為了讓大家打消安全交付的疑慮，直接在售樓部，釋放這樣的消息：已經(jīng)呈現(xiàn)的外立面，加這樣的價(jià)格，有些人心動(dòng)了！此刻，想說的是，他們終于交房了，一直壓在上萬業(yè)主心頭的石頭，此刻算是落地了。一聽到這個(gè)消息，我就火速趕往現(xiàn)場，看看這個(gè)項(xiàng)目，交房項(xiàng)目到底如何呢？是否達(dá)到大家的預(yù)期呢？對(duì)于這個(gè)樓盤來說，是比上不足，比下有余。簡單來說，如果以1.55萬的標(biāo)準(zhǔn)來說，不是好的，但是以特價(jià)房的時(shí)候價(jià)格來計(jì)算是比一些同樣1.3萬價(jià)格的樓盤要好一些：小區(qū)比較少，活動(dòng)空間也不多，某些區(qū)域地面硬化比較多，綠植比較少。
從地下停車位也可以到小區(qū)內(nèi)，但在小區(qū)內(nèi)建設(shè)了不少入口，并且都建成了房子的類型，占小區(qū)活動(dòng)空間。
由于人數(shù)比較多，地下空間建的比較少，打造成了機(jī)械車位，目前尚未交付。
……
這是南大門，大門沒有會(huì)客廳，來訪的客人沒有辦法休息。這條大門連接著主景觀，大門兩邊沒有水系，兩邊也只是簡單的草坪。兩邊的樹種品類也比較一般。下面這張是對(duì)著的北門，兩邊的大門設(shè)計(jì)比較類似，像粘貼復(fù)制。通過南大門進(jìn)入的主要景觀就是這個(gè)，它做成了坡地景觀，也是景色比較集中的。高低植物的種植，搭配出錯(cuò)落有致的感覺。而進(jìn)入北門，你會(huì)發(fā)現(xiàn)下面這張休憩亭，不得不說，它把所有的景色都留給了兩個(gè)大門口。只看這張就能代表了小區(qū)的態(tài)度，路面太寬了，來，我們畫個(gè)畫兒來代替。小區(qū)內(nèi)部跑道不是塑膠的，是硬質(zhì)地面，并且1樓可以前面綠植區(qū)域隨意進(jìn)出。以及除了長頸鹿之外，很少見到其他游樂設(shè)施兒童游樂園。喏，在上面拍出來的效果最終呈現(xiàn)是這樣的：豐富多彩的顏色，透出多少人的無奈，40多層的超高層，夏天大家同時(shí)出來呈現(xiàn)出什么景色可想而知。外部景觀看完以后，我們來看樓棟本身以及內(nèi)部的一些情況：項(xiàng)目外立面比較簡潔，以白+黃的基調(diào)呈現(xiàn)，具有一種現(xiàn)代感。大堂的設(shè)計(jì)，灰色的色調(diào)連接暖色基調(diào)呈現(xiàn)的狀態(tài)，也有一種金屬質(zhì)感。但是，大堂內(nèi)部只有一個(gè)吊頂，沒有過多的裝飾。連廊部分沒有安全防護(hù)網(wǎng)，也存在一定的安全隱患，希望后期物業(yè)能夠裝上。連廊比較窄，中間兩戶的距離比較短，隱私性比較差，通透性也一般。消防栓也內(nèi)嵌，整體比較平整，不凌亂，相對(duì)美觀。由于是超高層，有兩層是避難層分別是14層和28層。避難層的設(shè)計(jì)基本是按照整層戶型走的，在這里沒有門，多了一些通風(fēng)管道。玻璃是主臥玻璃是三層的，其余的玻璃基本上是兩層的比較多。室內(nèi)有防火設(shè)置，裝修會(huì)浪費(fèi)一些面積。
有些需要特殊的吊頂，層高就會(huì)相對(duì)低一些，有些則犧牲掉了柜子的面積。頂部必須要安全的消防設(shè)施以及右邊的防火門的安裝。暖氣片交付，衛(wèi)生間防水有做，管道裸露，品質(zhì)一般，后期改造基本需要重新?lián)Q。看完，你就會(huì)明白，在交付的過程中，資金充裕的情況是怎樣的。不精細(xì)，大體上盡量能過去，是我看完交付現(xiàn)場的第一感覺。這就是名門橙邦給我們展現(xiàn)的全方位的面貌，你覺得如何？1、替2019年買在高位的業(yè)主感到可惜，當(dāng)時(shí)1.55萬+的價(jià)格形成這樣的落地一定是不值得的。2、替在2020-2022年，特價(jià)1.2萬的業(yè)主感到慶幸，起碼交房了，對(duì)得起自己買的價(jià)格。3、名門橙邦，鄭州為數(shù)不多的超高層之一，40多層的超高層，容積率在5.67。在鄭州，超高層并不多見，但是也有案例，到二手房市場流動(dòng)性到底如何，特別是一些低樓層的房源。能不能買？什么價(jià)格能買？看到以上三點(diǎn)就清楚了。在當(dāng)下，交付壓力比較大的情況下，房企依舊是要首先要考慮的。買房依舊不能亂買，有些項(xiàng)目即使再便宜再是現(xiàn)房也要謹(jǐn)慎考慮。所以，一定要學(xué)習(xí)專業(yè)的知識(shí)，為你的買房之路賦能。如果不能，那就盡量把專業(yè)的事兒交給專業(yè)的人。就像，今天給大家申請(qǐng)的米宅家居的福利一樣，裝修設(shè)計(jì)方案限時(shí)免費(fèi)，趕快添加下方微信獲取。米宅家居這么多年，堅(jiān)持真誠、信用、規(guī)則的原則，專注做好一件事，經(jīng)得起折騰，不斷地自我變革，致力于還原家居本來的模樣。米宅家居此次帶著自己的誠意而來，除了設(shè)計(jì)方案外，掃碼添加下方微信，可以獲得以下福利：1、贈(zèng)送精美臺(tái)燈，全體名門橙邦的業(yè)主都可以領(lǐng)取2、贈(zèng)送戶型裝修設(shè)計(jì)方案升級(jí)恒溫花灑、升級(jí)木門高度至2.3米、升級(jí)定制踢腳線。如果，你在鄭州的房子正好交付或者即將交付。對(duì)裝修不明白，想要省心，省錢，省事兒，趕快添加下方微信領(lǐng)取福利吧，先到先得。
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