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最難進(jìn)的售樓部！
被拆遷近10年，住不進(jìn)回遷房，村民經(jīng)歷維權(quán)、拉條幅，和zf 、開發(fā)商三方僵持，最終選擇了把售樓部大門砌墻堵上，倒逼事情解決。
想看房只能從僅留存的小縫中側(cè)身通過，這個(gè)門檻篩掉了80%水客
佳源首次入鄭，收購橙邦的條件是只接手商品房，不負(fù)責(zé)回遷房事宜，于是，名門、佳源、村民、zf，每個(gè)都頭疼。
這個(gè)項(xiàng)目能不能買？
1，對于自住，這是二七地緣不想出三環(huán)唯一的可選項(xiàng)，曾經(jīng)大批等待橙邦的客戶遲遲等不到橙邦開盤，最終入住萬科大都會(huì)、二七升龍，橙邦還是沒開盤。也是鄭州早年城改模式的普遍問題，大體量的城改由一個(gè)開發(fā)商單獨(dú)操盤，前期又需要墊付高額的過渡費(fèi)等，對開發(fā)商資金鏈要求極高。如今項(xiàng)目已經(jīng)由佳源全盤接手，可以順利交房，雖然品質(zhì)可能很一般，可二環(huán)賣現(xiàn)在這個(gè)價(jià)位，還是很友好的。
2，對于投資，整個(gè)二七處在投資客鄙視鏈最底層，缺少產(chǎn)業(yè)，離東區(qū)遠(yuǎn)，是分化行情中啟動(dòng)最慢最難的片區(qū)，不算鄭州投資第一第二選擇梯隊(duì)。除非你買的足夠便宜，比如去年在疫情+名門信譽(yù)危機(jī)+觀望佳源3種情緒疊加之下，售樓部13000-14000出貨正常樓層，12000頂?shù)讟菍訏伿郏h(yuǎn)低于市場價(jià)，當(dāng)時(shí)很多人賭的是只要能正常交付就是賺到，如今，工期一切正常，在賣價(jià)格15000-16000，地段足以秒殺一切。
如果非要買二七，建議不出三環(huán)，同時(shí)可對比亞星、升龍、康橋二手房。
關(guān)于二七區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（鄭州四中分校）的掛牌引起的波動(dòng)：
鄭州師范學(xué)院最早在二七萬達(dá)西側(cè)投資興建了人和國際學(xué)校（私立），南側(cè)的初中暫定名為二七區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，最后學(xué)校在各種傳言中被確定為四中南校區(qū)，人和國際學(xué)校直升四中南校區(qū)，劃片范圍已確定有萬達(dá)住宅區(qū)、萬千世紀(jì)城、富華花苑三個(gè)小區(qū)，高教生活南區(qū)和蘭亭名苑開始拉條幅躁動(dòng)
過去很多人的投資邏輯是占位新區(qū)，等待控規(guī)圖上的學(xué)校、商業(yè)落地，最近幾年隨著舊改的實(shí)施，主城的活力被進(jìn)一步釋放。
zf綜合考慮到人口密度，配套平衡、資源利用最大化等問題，更傾向在主城做提升改造。老測繪學(xué)院搬遷后被改為兒童醫(yī)院南院區(qū)，雖然這個(gè)事并沒有讓附近居民覺得怎么樣，我猜可能是因?yàn)槌蕴澰诹私ㄖ^于老舊，只是換了個(gè)招牌沒有引起過往人群注意，但近兒童醫(yī)院、二院，又5站地鐵到河醫(yī)，不僅可以生活便利，甚至對租客、二手房受眾都有很大改變，可以參考融創(chuàng)蘭園、鑫苑金水觀城，以及金城時(shí)代廣場(展開全部)
怎么說呢，建了五六年了，也就之前封的頂，封頂后也沒見有多大動(dòng)作
反正……賭吧，賭對了，闔家歡樂，賭輸了，那就是輸了\ud83d\ude02
年后，擠滿人，需要排隊(duì)進(jìn)售樓部的網(wǎng)紅樓盤，經(jīng)過幾年的磨礪終于交房了！
曾經(jīng)的爛尾樓要交房了
2022年6月22日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目，499套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積58103.67㎡。
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