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雅橙苑也沒啥房了，下午算的13樓的小三房

感覺鄭東新區(qū)上班的以及經(jīng)開區(qū)上班的以及3號線沿線的剛需都可以買，環(huán)境好，配套好，你能和幾百萬的洋房業(yè)主享受一個配套，這不香嗎?反正我是在鄭州這么多年了更喜歡環(huán)境好的地方，2022年地鐵通車之后，荷湖南邊的房子都是2023年交房，交房的時候地鐵商業(yè)都有了，人也都來了，那不香嗎？贈送大家兩張我前兩天在濱河拍的黑夜和白天各兩張照片，買不買看大家自己實(shí)際情況自己考慮，這兩年住不是很建議，不過2023年來這里住應(yīng)該是沒一點(diǎn)問題，我看了鄭州目前規(guī)劃的所有新區(qū)，除了東區(qū)，濱河是發(fā)展最快以及配套落地最快的地盤，歡迎大家交流觀點(diǎn)；

新鮮出爐，已經(jīng)有好幾棟封頂了，七院門診大樓已出±0，斜對面濱河中學(xué)、濱河三小項(xiàng)目部已經(jīng)進(jìn)駐，健康公園暨地下公共停車場正在施工。從十五大街經(jīng)南十二路地鐵口到小區(qū)西門正常速度，加上過紅綠燈實(shí)測時間用時5分30秒，約600步。

高新區(qū)土地出讓！

11月8日，高新區(qū)土地推介，推介了10宗土地，覆蓋了高新區(qū)的五龍口片區(qū)、高新老城核心片區(qū)、雙湖科技城片區(qū)，總共是615畝土地，吸引了包括保利、華潤、招商、電建、中海、中建城發(fā)、越秀等央企國企，以及正弘、海義、常綠、通派、朗悅等本土民營房企在內(nèi)的近20家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，這陣容是比以前差點(diǎn)意思。

咱們來一個一個看：

高新區(qū)老城區(qū)：

老城區(qū)基本上沒有新的土地供應(yīng)，這一次拿出來三宗，實(shí)屬難得。

A位于藥廠街南、臘梅路西，占地面積是50畝，容積率小于2.5，建筑高度小于80米；B位于化工路北、臘梅路西，占地是82畝，容積率小于2.5，建筑高度小于80米，這兩塊地是挨著的，臨西四環(huán)和化工路，東側(cè)則是明泰實(shí)業(yè)，距離地鐵1號線，大概500米；C位于藥廠街南、銀屏路西，占地是115畝，容積率小于2.5，建筑高度小于80米，西側(cè)是鄭州高新一中，東側(cè)則是中原制藥廠的更新項(xiàng)目；D位于長椿路西、蓮花街北，占地面積是26畝，容積率是2.9，建筑高度小于80米，地塊南側(cè)是鄭州大學(xué)，東側(cè)是工業(yè)大學(xué)。

這些地塊真的都是香餑餑，有小而美的，有大而精的，2.5的容積率，地塊方正，屬于高新區(qū)老城，先天發(fā)育得很好。

五龍口片區(qū)：

五龍口片區(qū)先天不足，這個區(qū)域的項(xiàng)目不太好賣。

A位于育林路西、東風(fēng)路北，占地面積是28畝，容積率小于2.5，建筑高度小于80米，B位于望春路西、東風(fēng)路北，占地面積是31畝，容積率小于2.5。

雙湖科技城：

各路英雄豪杰在此折戟沉沙，在這英雄也需要感嘆時也命也，新城區(qū)接受程度還是比較低的，保億豫景晨園就是一個很好的例子。

A位于金蓋街北、川楊路西，占地面積是71畝，容積率小于2.9，建筑高度小于80米；B位于木槿路東、川楊路北，占地面積是45畝，容積率小于2.9，建筑高度小于80米；木槿路東、河陽路北，占地面積是103畝，容積率小于2.9，建筑高度小于80米。(展開全部)

政策來了，來了，來了！

前天財(cái)政部發(fā)布公告：對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

大致的政策如下：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息；不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》，并對承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

最近各種各樣的利好政策來襲，降低貸款利息，房票政策，降低契稅，增加開發(fā)商的貸款，等等一系列的政策去庫存，增加購房者的信心，這就像是開發(fā)飛機(jī)，踩一腳可能就掉下去了，但是想要起飛還是需要時間。(展開全部)

惠濟(jì)區(qū)三環(huán)內(nèi)目前在售的住宅項(xiàng)目只有三個樓盤，中海湖濱世家勝在開發(fā)商和配套設(shè)施，裕華會園勝在地鐵和價格，綠都青云敘則勝在產(chǎn)品和戶型。

目前綠都青云敘一期去化效果不錯，二期毛坯改精裝，這是綠都精裝的處子秀，據(jù)說1000左右的精裝標(biāo)準(zhǔn)。但是連置業(yè)顧問都略顯底氣不足，至于交付的效果如何，只能交給時間了。

二期高低配的產(chǎn)品搭配也和一期有所區(qū)別。目前二期加推高層9#樓。價格在13800左右。售樓部當(dāng)天門庭若市，幾乎沒有空的位置。先從產(chǎn)品來看，青云敘戶型方正，貫穿臥室和客廳的大陽臺無疑是產(chǎn)品的點(diǎn)睛之筆。加上贈送面積，整體得房率可達(dá)80%左右，即使是在95㎡戶型最小的房間里，也絲毫沒有感受到空間的緊湊感。

但是綠都青云敘的劣勢同樣明顯，除了項(xiàng)目北邊的鄭州財(cái)經(jīng)學(xué)院外，周邊配套還很難形成大社區(qū)的居住氛圍，加上大盤開發(fā)需要周期，配套設(shè)施短期內(nèi)難成規(guī)模。距離項(xiàng)目最近的惠濟(jì)區(qū)zf站，直線距離也要1公里左右，基本不在地鐵的輻射范圍。學(xué)校問題懸而未決，置業(yè)顧問暗示大概率是省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和鄭州一中，且信誓旦旦肯定不是聯(lián)合辦學(xué)，是實(shí)打?qū)嵉姆中Ｐ^(qū)。但是除非看到紅頭文件，誰也不想拿著百十萬去賭孩子的未來。

綠都青云敘作為鄭州第一個“云”系產(chǎn)品系，產(chǎn)品定位高于綠都瀾灣，從目前綠都瀾灣的交付品質(zhì)來看，綠都青云敘無疑是值得期待的。(展開全部)

惠濟(jì)區(qū)的在售樓盤本就不多，競爭環(huán)境相對寬松，但是裕華會園仍在中海和綠都的夾縫中默默無聞，但是走進(jìn)售樓部，售樓部車水馬龍的景象著實(shí)讓我感到意外，甚至連置業(yè)顧問都無暇接待我們。

之后才了解到，裕華會園和貝殼合作的一號樓130平四房毛坯只有11000左右?？們r不過143萬。這個價格在綠都僅僅只能買到95平的三房。即使去除青云敘精裝所謂的1000元差價，價差也有2000左右。

正所謂一份價格一分貨。裕華會園除了南側(cè)待開發(fā)的住宅用地外，周邊配套成熟度不高。旁邊的江山路偶有大車穿行而過，沒有活躍的人流，說他荒涼也并不為過。樓棟分布參差不齊，有些樓棟并不是正南朝向。項(xiàng)目內(nèi)部只規(guī)劃了一所幼兒園，這對教育資源本就不富?；轁?jì)而言無疑是雪上加霜。唯一的安慰可能就是三號線二期濱河路站距離較近，算是目前在售惠濟(jì)區(qū)在售樓盤中距離地鐵最近的了。

整體來看，裕華會園剛需屬性明顯，看重價格和地鐵的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注！(展開全部)

有人說沒有發(fā)室內(nèi)的圖，今天來拍照補(bǔ)上。和華潤前期宣傳的改善，還是有差距。但是總體是中規(guī)中矩吧。順便吐槽一下，廚房那個煙道有必要那么粗嗎？搞得本來不大的廚房就被占了一個角。還有新風(fēng)減配不說，連新風(fēng)的孔也不給留夠，現(xiàn)在業(yè)主想自己重新裝新風(fēng)，物業(yè)也不讓打孔。只能中央空調(diào)，新風(fēng)2選1。無力吐槽。物業(yè)管理嚴(yán)格，但是也不能不近人情啊。

大毛病沒有，精裝修細(xì)節(jié)上還是有不少小毛病，整體符合預(yù)期，但還要看后期的整改情況。總分10分，只能打7.5吧，畢竟是萬科鄭州TOP系列，標(biāo)準(zhǔn)得高點(diǎn)。

對于這個盤周邊的情況，我說兩句吧。因?yàn)榍皟赡曩I的奧蘭和園，對周邊關(guān)注多一些。
現(xiàn)狀：
1.道路：城東南路原來坑坑洼洼，不好走，深入人心，目前正在大修，導(dǎo)致周邊雜亂，擁堵厲害；二里崗南街和二里崗東街目前是斷頭路；
2.界面：農(nóng)藥廠舊址未修復(fù)完畢，規(guī)劃尚未出來；花樣城長期停工；中石化公司；三條鐵路（隴海線、中儲支線、石化支線）；周圍老破?。宦愤呡^多配件維修店；
3.學(xué)校：公立學(xué)校不缺，但是都不強(qiáng)；
4.商業(yè)：滿足生活的基本配套充足，但較近的大型商業(yè)缺失
5.醫(yī)院：管城回族人民醫(yī)院、周邊診所眾多
說到以上，你覺得這一片雖然二環(huán)內(nèi)，但是不入你的發(fā)眼，覺得15000—16000的價值。沒錯，這正是以上你看到的價值。
下面，我再說幾點(diǎn)：
1.道路：城東南路重修后，擴(kuò)寬，中間綠化帶，這條道路將煥然一新；二里崗南街將貫通東西；六號線2023年將開通，周圍三條地鐵；唯一遺憾的是二里崗東街無法打通。
2.界面：農(nóng)藥廠修復(fù)完畢，規(guī)劃大概率是住宅或者綠化；花樣城已經(jīng)有人接盤，好幾個地塊將加快開建；龍湖雅寶及中博城三年后都將交房完畢。不出五年，這一片將與正商社區(qū)連成一片，成為社區(qū)氛圍濃厚的區(qū)域，隨之帶來的商業(yè)配套會更加濃厚，那時候路邊配件維修店將陸續(xù)改頭換面成生活配套；中儲鐵路支線及石化鐵路已經(jīng)封閉，拆除規(guī)劃已經(jīng)完成；石化公司也有搬遷計(jì)劃；加之城改推進(jìn)，城市界面進(jìn)一步提升。

那時候的這一片價值天花板也將會被捅破，這個時間不會等太久，五年足夠了。

以上。(展開全部)

刺激了?。。?2月份土地放大招！

行情好的時候zf開始zf也是趕緊出讓土地，12月份有幾塊土地值得好好關(guān)注：

1、鄭政東出[2024]10號(網(wǎng))

10號土地位于北龍湖如意河?xùn)|二街南、九如路東，占地面積64畝，容積率1.7，建筑密度28%，建筑高度24米，該地塊所建商品房住宅(毛坯)銷售參考價格不超過38400元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的裝修參考價格不超過5800元/平方米。

該地塊位于北龍湖而且是北龍湖南岸，南岸的土地是越來越稀缺，北側(cè)是建業(yè)君臨大院，西側(cè)是中海九號公館，位置真的是沒有一點(diǎn)毛病，大概是央企，現(xiàn)在也只有央企能拿得起了！

2、鄭政出〔2024〕27號(網(wǎng))

27號地塊位于芳華路（高鐵北路）北、雪松南路（雪松路）東，占地面積是93畝，容積率小于2，建筑高低小于80米，屬于刁溝城改地塊，原本屬于恒大，現(xiàn)在只能另尋他人了，南側(cè)就是恒大林溪郡，真的是笙歌歸院落，燈火下樓臺。

常西湖當(dāng)時的陣仗也是很大，現(xiàn)在也是落寞了，當(dāng)初在那拿地的開發(fā)商，沒剩下幾個了！

3、鄭政出〔2024〕28號(網(wǎng))

28號位于二七區(qū)淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路（大學(xué)路）西，占地面積約32畝，容積率小于2.9，建筑高度小于80米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、商務(wù)用地，地塊位置真的是不錯，但是也是比較復(fù)雜盡管只有32畝，但是需要有住宅、商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，只能說是小而美，搞不好就被那些地市想來鄭州的開發(fā)商拿下。占用資金不大，而且銷售是短平快！

4、鄭政出〔2024〕29號(網(wǎng))

29號位于二七區(qū)中原東路南、大學(xué)北路西，占地面積31畝，容積率1.8，建筑密度25%，建筑高度54米。

12月份看看到底鹿死誰手?。?！(展開全部)

等了三年多了，還沒交房，大門，圍墻，綠化都還沒做好，延期通知也不發(fā)。隔壁大正已經(jīng)樹立了好榜樣，榮盛希望別被隔壁大正比下去太多。

從10月1日到12月20日，終于把房子的事情搞定了，我是重慶人，老婆是河南商丘夏邑的（大學(xué)同學(xué)，在河南上的學(xué)）。畢業(yè)之后一直在重慶的一個小縣城（18線的開州），也就今年上半年，老婆吵著要去鄭州或者重慶，理由是大城市教育更好，我也就答應(yīng)了她，今年7月開始把我們縣城的房子掛中介出售，但是掛了4個月都沒搞定，我在11底的時候還說，賣不掉就不去大城市了，沒想到剛說第二天就賣掉了（120萬到手），還了貸款，還有80萬，有錢了就準(zhǔn)備到鄭州買房了！
開始是準(zhǔn)備買二手房，為了女兒讀書（今年二年級），一直沒有看到合適的，主要是看房子戶型和環(huán)境真的沒有看上，新的稅費(fèi)又太高了，后來又確定買新房，對比了很久，確定了濱河國際新城這個板塊，未來可期！以后如果來鄭州上班，東區(qū)工作機(jī)會更多！
確定區(qū)域后就是看小區(qū)了，本來打算是在金輝和綠城選的，金輝是因?yàn)槊鞯脑颍ㄗ约貉b修放心），綠城是因?yàn)橄嘈牌放?，第一個看的就是金輝的房子，因?yàn)橹淮_定了10號樓（總高22樓），前面是洋房，沒有遮擋，但是只有一個頂樓在售了（113的面積，所以PAS），不過138的戶型是不錯的，但是不想壓力太大，所以這個小區(qū)沒有考慮，第二個看的是信保，看的是二期，準(zhǔn)新房了，看的127的戶型，11樓，非常喜歡這個戶型（可以做4房），毛坯還可以自己裝，不過小區(qū)環(huán)境，以及位置稍微差點(diǎn)，做為備選，第三個看的是金地，進(jìn)門去售樓部，給人的感官不錯，看的117的戶型，精裝房，不過標(biāo)準(zhǔn)沒有看上，這個小區(qū)給我的印象還不錯，第四個看的是綠城，來之前，心里是準(zhǔn)備買綠城的（專門周末飛過來訂的），因?yàn)榫G城的物業(yè)聽說不錯，不過看了之后，沒有想象中的驚喜，主要還是錢少，只能買105的戶型，只有一個衛(wèi)生間，被我老婆強(qiáng)烈否決了，最后看的是電建，最后訂了109戶型的一期，第一：裝修的標(biāo)準(zhǔn)看了，還不錯，至少都是國際品牌，第二：戶型還是不錯，大陽臺，全封，第三：地鐵位置口離的比較近，萬一哪天鄭州限單雙號的時候，還是很方便，第四：小區(qū)的環(huán)境從目前展示出來的，綠化真的不錯，也許是我的錯覺，我看綠城的時候，我感覺小區(qū)的樓太多了點(diǎn)，但是電建就好了很多，我媳婦真的比較喜歡他們的小區(qū)大門！價格我感覺還行，訂這個房子，從到電建的售樓部，到交定金，只用了不到2小時，第二天一早過去簽網(wǎng)簽合同，下午又回到重慶！鄭州畢竟是省會城市！怎么也比我們小開縣發(fā)展?jié)摿?，我老婆這么講的(展開全部)

前一段不是在考古嗎

只要一上來發(fā)帖，估計(jì)又有人要噴收了幾毛錢了，先告訴大家，一毛也沒有。只是從業(yè)主的角度，客觀的闡述一下看到的事實(shí)，讓那些真正想了解項(xiàng)目的人，通過不同的視角，多一些了解。從項(xiàng)目一開盤，綠城就公開招募組建了業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組，并在成立后征集大家對項(xiàng)目的意見、建議。前期將匯總的10多項(xiàng)涉及精裝材料、細(xì)節(jié)優(yōu)化、后期物業(yè)服務(wù)等問題提交開發(fā)商后，很快召開了鄭州公司總經(jīng)理、營銷、工程總、客服等部門和人員參加的溝通會，針對問題一一答復(fù)，并對一些合理化的建議及時進(jìn)行了優(yōu)化改進(jìn)。在實(shí)體精裝樣板出來后，又征集匯總了業(yè)主們各個戶型將近20項(xiàng)的不同意見，開發(fā)商同樣組織各部門負(fù)責(zé)人當(dāng)面溝通，就各項(xiàng)問題一一討論、答復(fù)，對精裝樣板中普遍反饋的公區(qū)消防栓門及消防水管不滿意等問題，進(jìn)行材質(zhì)更改提升和外觀美化改進(jìn)，消防水管采用瓷磚包管等優(yōu)化方案。就如綠城追求的企業(yè)價值觀一樣：真誠、善意、精致、完美，如果大多數(shù)開發(fā)商都能做到這樣，將很多問題前置，充分溝通，互相信任，相信鄭州交房即維權(quán)的現(xiàn)象也會好轉(zhuǎn)很多，也期望兩年后綠城的交付能夠不負(fù)期待。(展開全部)

經(jīng)開老城，工業(yè)用地，，轉(zhuǎn)住宅用地的，大幕已經(jīng)開始了。據(jù)說250畝是建業(yè)拿下的。

當(dāng)前這大環(huán)境下能按時交房確實(shí)就算不錯了，雖然整體小問題還是很多，但是驗(yàn)房師傅說質(zhì)量在整個鄭州算得上中上水平。另外不得不吐槽一句，央企雖然減配不要臉，但是總起碼還留條內(nèi)褲。

在不久之前，這個樓盤還叫碧桂園名門時代城，現(xiàn)在，名門已乘黃鶴去，像這樣的企業(yè)，早就該駕鶴而歸了吧，有人它做過精準(zhǔn)的評判，一個披著開發(fā)商外衣的金融公司。在15年的時候，這個開發(fā)商就曾深陷財(cái)務(wù)危機(jī)，據(jù)說有人幫其融資僅中介費(fèi)一項(xiàng)都掙了200萬，可能，我還少寫了個零。當(dāng)然，這個中介費(fèi)據(jù)說后期也沒有好好的給清。

再說說碧桂園吧，一開始標(biāo)榜的是給你一個五星級的家，后來隨著開發(fā)節(jié)奏越來越快，就變成了給你一個五星期的家。楊老板自己說我是個農(nóng)民，我讀書不多，但是楊老板后來也開始搞了智能機(jī)器人建房。這兩者看似沒有聯(lián)系，但是說明了幾個問題，第一，開發(fā)商在過去的二十年整了個盆滿缽滿，第二，楊老板嘴上說著我讀書少，但是覺悟還是蠻高的，也很會站隊(duì)的，畢竟，開發(fā)商聽起來茹毛飲血 ,但智能機(jī)器人就聽起來高端很多了?？墒?，一個躺著掙錢掙習(xí)慣了的行業(yè)后來變成跪著掙錢，掙來的錢還要捐出啦做慈善，我怎么那么不信呢

但是，這背后也有幾點(diǎn)可以考慮，第一，碧桂園的財(cái)務(wù)是搞得很棒的。開發(fā)商里面，萬科、萬達(dá)的財(cái)務(wù)都很牛，碧桂園也是。第二，老板是懂大勢，知道站隊(duì)的人，大概率不會犯大錯誤的。第三，買這樣的樓盤應(yīng)該是不用擔(dān)心爛尾的 。第四，五星期的家，雖說住不塌吧，但心里還是會毛毛的。

可是，精裝修12000左右的樓盤，能買哪里？

很多人上來就噴，僅僅是為了噴而噴，就是不給他便宜賺就不行，賺的少了都不行，無語
去年開盤前我也曾經(jīng)精準(zhǔn)的預(yù)判了這個樓盤的開盤價，因?yàn)?，它只能賣這個價。今年有很多特價房，也是因?yàn)樗荒苜u這個價。賣少了它賠錢，賣多了賣不動，道理就這么簡單。就像這兩天很火的鑫苑府，就像這兩天很火的錦雍水之郡。

可是，精裝修12000左右的樓盤，能買哪里？

要有地鐵，要有學(xué)校，要有主干道30分鐘通達(dá)全城的那種，要有綠化，要大開發(fā)商別爛尾，有沒有這樣的樓盤？所以說，它值這個價。
老有人拿高架橋噪音說事，高架說白了是個利弊都有的事，接下來說一下高價的影響吧。
高架分南北兩側(cè)高架和東西兩側(cè)高架

高架的影響主要有幾方面



第一方面是景觀視野受影響



第二方面是臨近高架的十字路口車流量比較大，道路寬，由此所帶來的是行人通行安全問題



第三方面是道路揚(yáng)塵及尾氣污染。大陸地區(qū)多為東南季風(fēng)氣候，夏天東南風(fēng)，冬天西北風(fēng)，由此得出結(jié)論東側(cè)及南側(cè)高架影響較大



第四方面是噪音污染。這個是人們對于高架橋在住宅附近最深惡痛絕的原因之一。從戶型分布來說，現(xiàn)代住宅一般客廳朝南（偶有客廳窗戶朝東或朝西），主臥朝南，一臥或兩臥超北。由此得出結(jié)論，高架橋在項(xiàng)目南側(cè)或北側(cè)影響最大，特別是在項(xiàng)目南側(cè)，其次在東側(cè)次之。從排序來說，高架在項(xiàng)目西側(cè)危害相對來說最小



高架橋的噪音污染主要來源。首先是十字路口，如前文所說，一般高架橋下的十字路口是大十字路口，過往車輛較多。比較大的噪音來源之一就是大型貨車或渣土車，碰上紅綠燈車輛在重新啟動的時候，效果可想而知；且此類車輛多在于晚上通行，就加劇了其效果。第二個是十字路口車輛鳴笛情況比較多見，在較容易發(fā)生道路擁堵路段效果更加明顯。第三個是下雨天氣，道路雨水會使輪胎噪音遠(yuǎn)大于平時。第四個是車輛通過橋梁拼接處所產(chǎn)生的噪音



什么樣的距離高架橋影響最小。個人見解是500～800米，這樣既充分體驗(yàn)到高架橋的便利通達(dá)，又免于受到各種不利因素影響



如果家確實(shí)在高架橋附近，如何減少污染源。第一，裝各種隔音。第二，安裝新風(fēng)系統(tǒng)，減少開窗時間



至于高架橋的影響到底有多大？從投資角度說對于改善盤品質(zhì)盤的影響是致命的，會讓項(xiàng)目陷入改善看不上剛需買不起的境地。對于剛需盤來說吧，影響是有，但如果作為項(xiàng)目首開價格比較合適且道路兩旁有比較大的公園綠化的話還是可以入手的。畢竟，剛需考慮的更多是實(shí)惠，高架帶來的通達(dá)性還是很棒的且很有誘惑力的?？傊瑢τ趦r值來說，看取舍，如果我接受了高架的不利因素，它能給我?guī)砗芏嗬茫鐑r格通達(dá)綠化等，我會欣于接受。(展開全部)