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濱河大事件：集體上經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校！

經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校位于濱河經(jīng)南八路南、經(jīng)開十八大街東，自2022年開始劃片招生。

公開的劃片范圍中僅有中海萬(wàn)錦公館、融僑雅筑兩個(gè)項(xiàng)目。

目前濱河在售的項(xiàng)目中，中交濱河春曉、金輝濱河云著宣傳可以上經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，至濱河的其他項(xiàng)目，只能上經(jīng)開二中。
那現(xiàn)在集體上經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)又是個(gè)什么情況？

此外國(guó)語(yǔ)非彼外國(guó)語(yǔ)，濱河業(yè)主集體上的外國(guó)語(yǔ)而是原來的經(jīng)開二中。

這個(gè)經(jīng)開二中原本是鄭州一中經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，鄭州一中的民辦學(xué)校，2023年民轉(zhuǎn)公更名經(jīng)開二中，后又與鄭州一中簽約，掛牌鄭州一中經(jīng)開校區(qū)。

但是現(xiàn)在！，經(jīng)開二中納入經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)調(diào)整為經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西校區(qū)，經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校調(diào)整為經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東校區(qū)。

經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校一校兩區(qū)，管理機(jī)制一體化、資源配置一體化、課程教學(xué)一體化、師資隊(duì)伍一體化、學(xué)生培養(yǎng)一體化、質(zhì)量評(píng)價(jià)一體化。

這也就意味著濱河業(yè)主可以集體上經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校了，對(duì)于濱河來說，本來是一件大好事，但對(duì)于中交濱河春曉、金輝濱河云著的業(yè)主來說，就尷尬了。(展開全部)

原形畢露了

經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱河校區(qū)到底是不是一個(gè)？這小學(xué)劃片為何又要舍近求遠(yuǎn)

濱河春曉在去年12月完成了交房，整體品質(zhì)一般，園區(qū)綠化也比較應(yīng)付。但因?yàn)榈貕K素質(zhì)不錯(cuò)，外立面標(biāo)準(zhǔn)的存在，在整個(gè)周邊還算偏改善的，起碼比綠城明月濱河強(qiáng)些。物業(yè)是中建的，反饋很一般。

最大的優(yōu)勢(shì)就是能上鄭州經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，這所從2019年投入使用的次新學(xué)校，已經(jīng)殺出一片天，2022年參加中考學(xué)生500多人，大小三甲錄取率35%，省級(jí)示范性高中錄取率75%。當(dāng)然，這跟前三年自主招生，掐尖生源脫不開關(guān)系。拋開這些，學(xué)校雖然和鄭州外國(guó)語(yǔ)總校沒啥關(guān)系，師資力量還是不錯(cuò)的，跟東區(qū)的外國(guó)語(yǔ)并駕齊驅(qū)，以后應(yīng)該也是不錯(cuò)的學(xué)校。片區(qū)能上學(xué)校的還有中海意園、融僑雅筑、金輝濱河云著，硬生生把海棠公館隔了出去，真做得出來。

濱河春曉還剩下100多套房，開發(fā)商也并不著急，價(jià)格還在一萬(wàn)六七，偶爾蹦出來特價(jià)房，也是很快結(jié)束?，F(xiàn)在周邊中海已經(jīng)徹底脫褲子，價(jià)格不到11000，信保12000，再跌下去，濱河就破萬(wàn)了。如果市場(chǎng)上行期，濱河春曉還能做出小而美的樓盤，市場(chǎng)下行期，一切只為了交付。

按照現(xiàn)在的去化速度，估計(jì)到年底能完成清盤，屆時(shí)東北側(cè)的中海如園也差不多清盤，濱河的主戰(zhàn)場(chǎng)直接移向經(jīng)南十二路以南，今年對(duì)濱河還是很重要的，基本上接近底部。我個(gè)人對(duì)于這個(gè)片區(qū)的喜愛程度是高于管南的，相對(duì)更干凈一些，只是大配套沒了地主的輸血，過于遲緩。(展開全部)

中交濱河春曉已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，但是，由于盤太小，而且一分為二，每塊地才30來畝，所以景觀呈現(xiàn)正如意料中平淡，盡管是所謂的享譽(yù)國(guó)際的山水比德，盡管是2.49的低密容積率，但就這么一畝三分地，折騰不出水花。

外立面方面的呈現(xiàn)也略顯單薄，雖然沿襲了綠城桂語(yǔ)系外立面風(fēng)格，采用三段式設(shè)計(jì)，但是淺灰+深灰色系外墻以及大面積陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板，看起來有點(diǎn)素了，倒不如純玻璃幕墻那么顯高端。綜合看下來，平淡的景觀外加偏素的立面，實(shí)景反而不顯簡(jiǎn)潔而顯簡(jiǎn)單了。這就告訴我們一個(gè)道理，小盤不宜做簡(jiǎn)潔現(xiàn)代風(fēng)，不然太顯窮。小盤還是應(yīng)當(dāng)像昆侖望岳二期、恒大云璽那樣，往復(fù)雜里做，往高端里做。中交作為濱河里最簡(jiǎn)單的盤，優(yōu)勢(shì)其實(shí)就那幾個(gè)。雖然是舒適的小高層，但戶型都不大才89-128平。雖然自身沒啥大空間，但自帶6000平的外部市政空間。雖然地塊不算大，但樓間距都還不錯(cuò)，45-94米完全夠用，總結(jié)下來就是小而精。

中交最令人稱道的是112平的拳頭產(chǎn)品，有獨(dú)立的入戶玄關(guān)，南北通透，南向三開間，大尺度寬景陽(yáng)臺(tái)，U型廚房，餐廳連接陽(yáng)臺(tái)。美中不足的是主臥的飄窗采光有所遮擋，主臥和衛(wèi)生間的門挨得有點(diǎn)近。

最近，中交周邊也利好不斷，7月25日，濱河外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、濱河三小項(xiàng)目開工儀式順利舉行，伴隨著中交越來越近的交房日期，業(yè)主還是值得開心的。(展開全部)

深度好文！綠城物業(yè)

精彩！
官方親自下場(chǎng)，手撕中交濱河春曉！?。?

反轉(zhuǎn)了！發(fā)出來不到兩小時(shí)又刪了！
這是支付寶到賬了？！
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天天喊著去庫(kù)存的濱河，仔細(xì)梳理下來，其實(shí)也就金輝、華發(fā)、電建、中交幾個(gè)盤富裕點(diǎn)，金輝、華發(fā)、電建本身在濱河的西南區(qū)域配套一般，而且走著走著是越來越向剛需盤靠近，所以中交濱河春曉成了濱河剛改、改善的扛把子，價(jià)格一直非常堅(jiān)挺，精裝修，16500-18500，周末探盤，售樓部的客戶還是挺多的。

價(jià)格能如此堅(jiān)挺而且賣的還不錯(cuò)，肯定是有原因的：

1、央企，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)現(xiàn)房，年底交房。

2、位置，濱河的核心區(qū)也就是經(jīng)南八路-經(jīng)南十二路這一帶了，住宅非常集中，大部分都已交房，前幾年的濱河開發(fā)的社區(qū)才稱得上是改善，所以這一帶的居住氛圍也更純粹，論起城市界面在濱河也是數(shù)一數(shù)二，眼下的生活配套欠缺是因為新區(qū)入住率還未達(dá)到。
臨經(jīng)開第十八大街、經(jīng)南十二路，附近還有即將通車的地鐵3號(hào)線，交通也非常便利，北側(cè)還有濱水商業(yè)街，這里可以說是濱河相對(duì)比較成熟的區(qū)域了，而且周邊的在售樓盤也只有中交濱河春曉。

3、中交也是懂流量和家長(zhǎng)需求的，已經(jīng)簽約了濱河最火熱的學(xué)校經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)，而且是學(xué)區(qū)非學(xué)位，這個(gè)學(xué)校辦學(xué)僅一屆，但是典型的一戰(zhàn)成名，教師團(tuán)隊(duì)據(jù)說來自于外國(guó)語(yǔ)總校，目前在濱河并沒有明確的劃片區(qū)域，熱度非常高。

其實(shí)濱河春曉距離這個(gè)學(xué)校還是有段距離的，完全是憑借中建七局在濱河的地位和關(guān)系攀上了學(xué)區(qū)，希望后期不會(huì)出什么幺蛾子吧。

小學(xué)就是南側(cè)的濱河二小，很普通的一所學(xué)校。

總體還是不錯(cuò)的，只是濱河現(xiàn)在降了熱度，當(dāng)然濱河置業(yè)有實(shí)力還是優(yōu)先選擇核心區(qū)的濱河春曉，價(jià)格也說明了一切，其他就只能移步金輝、華發(fā)了。(展開全部)