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金地交房了，咋沒動靜

站在海馬青風(fēng)公園 看金地濱河風(fēng)華

這就是央企電建

2018年5月25日，金地以熔斷價11.64億元競得該地塊，，樓面價為10814元/㎡，單價1802萬元/畝。?
整體包含6棟洋房、3棟高層/3棟小高層，共計831戶。

2019年初入市，6月份首次開盤，自拿地至今歷時3年多時間。目前基本售完，大概還剩下幾十套。分布于高層、小高層、洋房之中，大多因為樓層不好。

最便宜的一套高層單價15000，置業(yè)顧問講還能談，其余均價17500。洋房分精裝和毛坯兩種，21000到26000之間。還有一樓帶院，高達30000多一平。

金地在濱河的存在感一直都不是很足，品牌力不如康橋、亞新、綠城，產(chǎn)品力也不如電建、康橋，但隨著時間的揮發(fā)，總算是走向了尾聲。
目前看著園區(qū)呈現(xiàn)效果還不錯有中式那味，室內(nèi)精裝標準一般，在濱河屬于中等水平。
戶型也都中規(guī)中矩，甚至某些還很一般，不如綠城明月濱河的戶型。

地塊距離在建的地鐵3號線站點較遠，周邊規(guī)劃有11號線，短期的公共交通出行不夠便利。
北側(cè)有綠化水系，西側(cè)為商業(yè)用地，暫未開建。

金地這個品牌早期在滎陽那邊走勢還行，自金地鉑悅開始急轉(zhuǎn)直下，交房即維權(quán)，現(xiàn)場看了下確實不盡如人意，室內(nèi)精裝修更是敷衍。
作為在市區(qū)第一個交付樓盤，實不該如此，哪怕是做做樣子。后續(xù)的金地名悅、金地正華漾時代、金地西湖春曉雖都處于主城區(qū)位置，但都是邊緣地帶，賣的不咋地，算算賬估計都得賠錢。

最新搞的城改盤金地建海峯范位置倒是不錯，容積率比較嚇人，6.82，據(jù)說客戶量也不理想，開盤時間一拖再拖。(展開全部)

金地濱河風(fēng)華在濱河這個區(qū)域里算是比較靠近中心的，相比電建，中海來說位置優(yōu)勢還是比較明顯的。