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金輝濱河云著沒啥亮點，唯一的亮點可能就是鄭州經(jīng)開區(qū)外國語學校，但前幾天隨著經(jīng)開外國語2024年劃片范圍正式公布，已經(jīng)成為經(jīng)開樓盤標配了。
在此之前，比較明確的劃片范圍是中海萬錦公館、融僑雅筑，此外中交濱河春曉、金輝濱河云著都宣稱能上這個學校，其中金輝由于交房早，已經(jīng)連續(xù)兩年業(yè)主子女入學該校，所以一直以此為獨特賣點。
而這次劃片，甘霖普降，濱河的大多數(shù)樓盤，像華發(fā)峰景灣、信保春風十里，康橋悅城、綠地瀾庭、中建觀湖國際、中海天悅府、康橋美廬灣，甚至連比較遠的中建元熙府都能劃進去。

這種大范圍的劃片，一方面大家都有學校上了，但另一方面，以后沒法掐尖了，難免流于平庸。對于金輝濱河云著這樣的樓盤，二手房的價格勢必難支撐。

目前金輝在搞清盤特惠，主推12號樓17號樓的頂?shù)滋貎r房源，單價12000-13000元一平，之前好點的中間樓層也就14000不到，看著這價格真替金輝不值，要知道2018年金輝拿地時，折合單價1800.75萬元一畝，樓面價10815元一平，雖然洋房可能有溢價，但銷售周期這么長，資金成本和促銷成本合下來，金輝注定是血虧的。反觀后來的中建元熙府，6000多的樓面價賣12000多，低價跑量還是有的賺。

金輝這么大地塊，離地鐵口也不算遠，戶型也不算差，算是濱河性價比還可以的樓盤，不妨看看。(展開全部)

金輝濱河云著加推洋房7號樓，均價14800-15600元一平，首層帶花園的23000元一平，標準層價格看似不貴，但這是偽洋房，高達10層不說，還是3個單元，一梯兩戶，戶型也就那么回事，165平的復式首層，169平的標準層，149平的復式頂層，一水的兩開間朝南，內(nèi)部空間緊緊張張，唯一好的就是有個挑高的餐廳，其實真不如同等面積的大平層舒服。

濱河云著是18年拍的地，樓板價10815元一平，可謂高價拿地，項目分兩期，一期已經(jīng)交付，二期尾盤準現(xiàn)房在售，還有百十套房吧，主要品質確實一般，賣的坎坷。云著的優(yōu)勢是簽約了經(jīng)開外國語學校，這個學校在濱河也就三四個樓盤能上，還算稀缺。此外，地鐵3號線二期司趙站已經(jīng)開通，距離約900米還好。

濱河的樓盤像金輝一樣擺爛的樓盤不少，比如電建瀧悅華庭，華發(fā)峰景灣，表現(xiàn)比較好的可能就是中交濱河春曉，以后可能卷品質的會越來越多。與此同時，濱河的價格戰(zhàn)也很殘酷，信保精裝房13500元一平，直降一千，元熙府憑借11800元的新低價一舉成為濱河流量紅盤，青風公園這個老盤的精裝現(xiàn)房13000多，一個比一個低，馬上要比南四環(huán)還便宜了。

個人感覺濱河現(xiàn)在是真能買，發(fā)展的都差不多了，城市環(huán)境也很整潔，現(xiàn)在就商業(yè)配套比較差，啥時能有個像樣的大商業(yè)進駐就好了，聽說龍湖天街、萬達、新城吾悅、金鷹都來談過，但沒啥實際進展。(展開全部)

金輝濱河云著目前主要在售高層12號樓、洋房8號樓。

12號樓是樓王位置，南側是低層洋房，加上超寬樓間距，絲毫不會遮擋采光，建面約96平、117平和138平三種戶型。8號樓建面約149平、165平和169平三種戶型。

關于價格，高層均價13500-14500元/平米，洋房均價16000元/平米，特價房高層13000元/平米起，洋房15000元/平米起。

金輝濱河云著目前算是整個濱河國際新城的價格底了，雖然是毛坯，沒有精裝做溢價，但是金輝也已經(jīng)貼著成本價在賣了，金輝在濱河這個項目絕對是不賺錢的。

整體來看，金輝濱河云著的位置在濱河還算是非常不錯的，不臨醫(yī)院，也不臨華夏大道，更不臨鐵路，沒有啥硬傷。

地鐵3號線濱河國際新城段已經(jīng)通車了，金輝濱河云著距離濱河國際新城站和司趙站均是800米左右，地鐵優(yōu)勢是有的。

除此之外，學校方面，金輝濱河云著簽約了經(jīng)開區(qū)外國語，也算是一個加分項。

準現(xiàn)房，有地鐵，有學校，價格還便宜，金輝濱河云著的賣點還是有的。(展開全部)

金輝濱河云著96平三房的工抵房 價格11***。