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看看500米外的兄弟樓盤!新招式!
鄭州綠城明月濱河樓盤問題,兄弟樓盤估計也會有,
一、鄭州綠城明月嚴(yán)重?zé)o視法律、蔑視業(yè)主、嚴(yán)重減配降標(biāo),具體違法違規(guī)如下:
1、4版不同合同,外立面從鋁板、真石漆、涂料逐步降標(biāo),竟說是工作不嚴(yán)謹(jǐn)造成的,一個小區(qū)4版合同,契約精神何在?豈能兒戲?分明是合同欺詐!業(yè)主們要求按最高版本呈現(xiàn)
2、人車不分流(其實是為了利潤,建儲藏室而設(shè)計的)
3、小戶型沒建入戶大廳,2萬的改善盤,沒入戶大堂,聞所未聞。如果想在驗收后外延,要求形成書面文字,出效果圖,告知建的具體時間點,
4、大門、圍墻、跑道與沙盤不符,(現(xiàn)建大門明顯與效果圖不符,石材顏色深、舊)
5、窗戶在業(yè)主們不知情情況下,私自把3.7外開,改為5.5內(nèi)開,造成以后生活極不方便!
6、售樓部竟建在圍墻外,售樓部交房后的用途為業(yè)主活動中心,歸全體業(yè)主所有,綠城未按規(guī)劃擅自將售樓部置于小區(qū)圍墻以外。
7、外立面金屬條私換成B級不防火的eps,與報建圖不符
8、樓梯破損嚴(yán)重,而且沒貼瓷磚,連廊竟用環(huán)氧漆
9、為了要求整改,業(yè)主們頂著41度高溫維權(quán),售樓部關(guān)閉,把業(yè)主拒之門外,強求進去后,空調(diào)斷電。
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濱河春曉這個項目拿地已經(jīng)兩年半時間,產(chǎn)品入市也有兩年時間,但市場聲音一直不大,銷量也一般,剩余庫存也大。
一方面,開發(fā)商是中交&中建,央企,實力雄厚,資金成本也低,為了保證利潤率也不會大幅降價,不像周邊金輝濱河云著、青風(fēng)公園二期那樣直接不考慮成本;
另一方面,兩個開發(fā)商也不像保利、華潤、金茂這些央企追求規(guī)模,不著急,慢慢熬。
最重要的一方面,濱河市場太差了,近兩年明顯感覺濱河和楊金是一丘之貉。漲的時候猛力干,照著翻倍行情走,跌的時候也一點不拖泥帶水。楊金確實供應(yīng)量也大,濱河也就剩下四五個項目主體在售,好長時間也沒有新地塊土拍,但就是賣不動,區(qū)域銷量可憐人。
項目總共11棟樓,被分隔為兩個地塊,據(jù)置業(yè)顧問講中間是個市政公園。
東地塊—曉月苑,1號樓33層,2號樓29層,5號樓23層,3/4/6號樓17層;
目前主要在售2、3、5三棟樓,2/5兩棟樓主推112㎡三室兩廳兩衛(wèi),均價17500;
3號樓為兩梯兩戶小高層,128㎡四室兩廳兩衛(wèi),均價19500;
6號樓基本沒有房源在售。
西地塊—春熙苑,1/3號樓34層,2號樓17層,4/5號樓15層。
目前主要在售1、3、5三棟樓,1/3兩棟樓主推116㎡三室兩廳兩衛(wèi),均價17500;
5號樓主推96㎡三室兩廳一衛(wèi)和134㎡四室兩廳兩衛(wèi),18000-20000之間。
戶型都很不錯,同等面積段上乘。
精裝修交付,標(biāo)配地暖,新風(fēng),凈水系統(tǒng),
距離地鐵地鐵3號線司趙站約1公里,經(jīng)南十二路一路之隔是濱河二小,上學(xué)出行還是比較方便的。
只是目前價格性價比不高,考慮這個區(qū)域的話,周邊便宜的貨確實多。(展開全部)
陳家溝中交分溝,太極拳濱河分拳
交房就剩一年半這么短的時間了,我們延遲三個月都能交房,你們一眾爛尾樓羨慕不羨慕,中交的業(yè)主們要不要感恩戴德
之前對這個開發(fā)商沒啥感覺,現(xiàn)在越發(fā)感覺我不用去陳家溝拜師了,濱河就有現(xiàn)成的大師
做產(chǎn)品不重要,太極拳練好了天下無敵
實地探盤,現(xiàn)身說法
推出來一批工抵房,其實大家都明白,現(xiàn)在市面是真正的工抵房少之又少,都是拿著工抵房的虛頭來做促銷,變相的釋放優(yōu)惠。工抵房房源目前有高層的89平方,小高層的113平方,133平方,算了一套89的,價格16XXX就能買到,樓層一部分還可以選擇。
別的區(qū)域咱不說,各區(qū)域有各區(qū)域自己唯一且不可別代替的價值,單論濱河目前各項目的情況,春曉的價格還是值得想在濱河安家的人們考慮的,沒有人能精準(zhǔn)的預(yù)測未來市場的走向,最低點買入和最高點賣出大部分人能占一樣就已經(jīng)是很厲害啦。(往往是一樣都占不到)
在市場下行的時候人們往往會考慮,房貸利率,樓層戶型等等,其實最重要選對區(qū)域和樓盤。明確自己的需求,到底是學(xué)校第一,還是產(chǎn)品第一,還是通勤第一,不同需求都對應(yīng)不同選擇。
目前的市場想買房的朋友,千萬別窩在家里不動,提前準(zhǔn)別好現(xiàn)金,制定自己的買房計劃,多去看房,咨詢一下專業(yè)人士見解,跳出自己所限的思考范圍或許能更高的選擇。
話說的有點多了,希望大家能買到合適自己的房子。
置業(yè)顧問說這個工抵房的優(yōu)惠活動明天最后一天然后就全面收回。大家來預(yù)測一下(展開全部)
2021年11月19日,鄭州城區(qū)共計2個項目、154套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積17189.22㎡。
閱讀提示:1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
2021年9月7日,鄭州城區(qū)共計5個項目、1412套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積152421.27㎡。&nbs...
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