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惠濟(jì)區(qū)的在售樓盤本就不多，競爭環(huán)境相對寬松，但是裕華會園仍在中海和綠都的夾縫中默默無聞，但是走進(jìn)售樓部，售樓部車水馬龍的景象著實(shí)讓我感到意外，甚至連置業(yè)顧問都無暇接待我們。

之后才了解到，裕華會園和貝殼合作的一號樓130平四房毛坯只有11000左右?？們r(jià)不過143萬。這個價(jià)格在綠都僅僅只能買到95平的三房。即使去除青云敘精裝所謂的1000元差價(jià)，價(jià)差也有2000左右。

正所謂一份價(jià)格一分貨。裕華會園除了南側(cè)待開發(fā)的住宅用地外，周邊配套成熟度不高。旁邊的江山路偶有大車穿行而過，沒有活躍的人流，說他荒涼也并不為過。樓棟分布參差不齊，有些樓棟并不是正南朝向。項(xiàng)目內(nèi)部只規(guī)劃了一所幼兒園，這對教育資源本就不富?；轁?jì)而言無疑是雪上加霜。唯一的安慰可能就是三號線二期濱河路站距離較近，算是目前在售惠濟(jì)區(qū)在售樓盤中距離地鐵最近的了。

整體來看，裕華會園剛需屬性明顯，看重價(jià)格和地鐵的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注！